Asuntovelallisella on kaksi vaihtoehtoa, mihin laittaa ylimääräiset rahansa: sijoittaa tai lyhentää sillä asuntovelkaansa. Kumpi oikeasti nyt kannattaa, kun kuitenkin ainakin paperilla osakkeet kasvavat pitkällä aikavälillä (esim. 20-25 vuotta) n. 7-9% ja asuntolainan korko samalla pitkällä aikavälillä on n. 5%.
Jotta velkavivulla sijoittaminen olisi järkevää, sijoitusten pitäisi tuottaa enemmän kuin asuntolainan korot ovat verovähennysten jälkeen.
Sillehän tuo kuitenkin näyttäisi, että 7-9% on enemmän kuin 5% ja siis lainarahaa kannattaisi sijoittaa, eli jos saa lainaa n. 5% korolla, niin sitä kannattaa ottaa ihan sijoittamista vartenkin. Harvemmin vain muuta lainaa saa kuin asuntolainaa noin halvalla.
Lisäksi on tuo verohyöty tuosta asuntolainasta, mutta toki tietysti sijoitusten tuotosta menee myös sitten veroja.
Itse yksinkertaisesti ajattelemalla siis olisi selvästi kannattavaa sijoittaa velkarahalla, jos vain sietää riskiä jonkin verran. Toki tuossa on se, että lainan korko on aivan varmaa menoa ja sijoitusten tuotto epävarmaa. Mutta 20-25v. aikana lienee osakkeiden tuotto lähes varmaa kuitenkin?
Luin kuitenkin tänään nyt sitten seuraavaa (Talouselämä 21.10.2007) ja aloin epäillä nyt sitten velkarahalla sijoittamisen kannattavuutta, kommentteja?
"Jotta velkavivulla sijoittaminen olisi järkevää, sijoitusten pitäisi tuottaa enemmän kuin asuntolainan korot ovat verovähennysten jälkeen.
Noususuhdanteessa tällainen on mahdollistakin jonkin aikaa. Aivan viime aikoina talousennustajat ovat kuitenkin arvioineet, että Suomi on juuri nyt taloussuhdanteen huipulla tai jo ohittaneet sen - viimeksi eilen OP-ryhmä ja Valtiovarainministeriö tänään. Taloussuhdanteen huippua seuraa viilentyminen, huonommat ajat. Tämä on todennäköisesti myrkkyä osakekursseille ja rahastosijoittajien salkuille.
Velkavivulla sijoittavalle asuntovelalliselle tämä tarkoittaa, että pää jää vetävän käteen."
Onko nyt oikeasti siis noin??
Jotta velkavivulla sijoittaminen olisi järkevää, sijoitusten pitäisi tuottaa enemmän kuin asuntolainan korot ovat verovähennysten jälkeen.
Sillehän tuo kuitenkin näyttäisi, että 7-9% on enemmän kuin 5% ja siis lainarahaa kannattaisi sijoittaa, eli jos saa lainaa n. 5% korolla, niin sitä kannattaa ottaa ihan sijoittamista vartenkin. Harvemmin vain muuta lainaa saa kuin asuntolainaa noin halvalla.
Lisäksi on tuo verohyöty tuosta asuntolainasta, mutta toki tietysti sijoitusten tuotosta menee myös sitten veroja.
Itse yksinkertaisesti ajattelemalla siis olisi selvästi kannattavaa sijoittaa velkarahalla, jos vain sietää riskiä jonkin verran. Toki tuossa on se, että lainan korko on aivan varmaa menoa ja sijoitusten tuotto epävarmaa. Mutta 20-25v. aikana lienee osakkeiden tuotto lähes varmaa kuitenkin?
Luin kuitenkin tänään nyt sitten seuraavaa (Talouselämä 21.10.2007) ja aloin epäillä nyt sitten velkarahalla sijoittamisen kannattavuutta, kommentteja?
"Jotta velkavivulla sijoittaminen olisi järkevää, sijoitusten pitäisi tuottaa enemmän kuin asuntolainan korot ovat verovähennysten jälkeen.
Noususuhdanteessa tällainen on mahdollistakin jonkin aikaa. Aivan viime aikoina talousennustajat ovat kuitenkin arvioineet, että Suomi on juuri nyt taloussuhdanteen huipulla tai jo ohittaneet sen - viimeksi eilen OP-ryhmä ja Valtiovarainministeriö tänään. Taloussuhdanteen huippua seuraa viilentyminen, huonommat ajat. Tämä on todennäköisesti myrkkyä osakekursseille ja rahastosijoittajien salkuille.
Velkavivulla sijoittavalle asuntovelalliselle tämä tarkoittaa, että pää jää vetävän käteen."
Onko nyt oikeasti siis noin??
Vastaukset 1
Vanhimmat
kuin tienaa, kuuluu vanha sanonta, joten velan ottaminen tämän mukaan ei ole järkevää. Ahneella on ankea loppu sanonta sopii myös.
Asuntojen hinnat ovat ennustettavampia kuin osakkeet analysoimalla historiatietoja, joten asuntosijoittaminen on osakesijoittamista järkevämpää.
Raha menee rahan luokse ja velallisen luokse se harvemmin menee.
Asunto, jossa asut on mitä parhain sijoituskohde, vaikka velaksi. Mitä teet arvopapereilla, jos ne velaksi pitää hankkia???
Itsellä on kaksi sijoituskohdetta: perheen asunto ja purjevene. Nyt on uusi velaton kivitalo alla. Vielä pitäisi saada velattomasti pari metriä pidempi purjevene, siinä sitä rahareikää ihan tarpeeksi toistaiseksi. Sitten voisi sijoittaa lapsille opiskelukämppään tai rakennuttaa toinen ok-talo.