Mikäköhän mulla on jäänyt ymmärtämättä/huomioimatta.. mutta miksi uusien asuntojen hinnat eivät ole juuri olleenkaan kalliimpia kuin vanhat 60-luvun mörskät.
Lehdet on "pullollaan" YIT:n tai Saton ilmoituksia, joissa 1.1.2008 valmistuva 50m2 2h k s Helsingissä maksaa 220 000e (siis velaton hinta). Samaan aikaan 50v vanhat kaksiot ilman saunaa ja putkiremppa tekemättä maksaa vain 20-30 donaa vähemmän.
Miten muuten on, kun poistelet sitten uudesta kämpästä muoveja pois, niin käykö siinä niin kuin autojen kanssa että arvo tippuu heti 20-30%, vai lähteekä asuntojen kanssa arvo tästä poiketen heti vain nousemaan ???
Nim. nyt asun neukku-kuutiossa, mutta seur. kämppä on kyllä uudiskohde saunalla... Nykyisen 50m2 ostin 2006 96000e oulunkylän aseman vierestä, joten jostain kuplahinta-läävästä on turha alkaa mulla vit..lemaan :)
Lehdet on "pullollaan" YIT:n tai Saton ilmoituksia, joissa 1.1.2008 valmistuva 50m2 2h k s Helsingissä maksaa 220 000e (siis velaton hinta). Samaan aikaan 50v vanhat kaksiot ilman saunaa ja putkiremppa tekemättä maksaa vain 20-30 donaa vähemmän.
Miten muuten on, kun poistelet sitten uudesta kämpästä muoveja pois, niin käykö siinä niin kuin autojen kanssa että arvo tippuu heti 20-30%, vai lähteekä asuntojen kanssa arvo tästä poiketen heti vain nousemaan ???
Nim. nyt asun neukku-kuutiossa, mutta seur. kämppä on kyllä uudiskohde saunalla... Nykyisen 50m2 ostin 2006 96000e oulunkylän aseman vierestä, joten jostain kuplahinta-läävästä on turha alkaa mulla vit..lemaan :)
Vastaukset 4
Vanhimmat
220 tonnia tästä maailmasta 50 neliön kopista? Missään päin Suomea.
Pääkaupunkiseudulla uusien kerrostalojen hinnat ovat tuota luokkaa. Mutta mihin sitä ihminen kotiseudultaan lähtis...?
> Mikäköhän mulla on jäänyt ymmärtämättä/huomioimatta.. mutta miksi uusien asuntojen hinnat eivät ole juuri olleenkaan kalliimpia kuin vanhat 60-luvun mörskät.
Kaksi selitystä:
- vanhempien sijainti on tod. näk. parempi, palvelut ovat jo nyt lähellä/saatavilla, uusissa voi mennä vuosia ennen kuin alueelle valmistuu koulut, kaupat yms.
- jengi ei todellakaan osaa ottaa vanhan talon remonttikuluja mukaan laskuihinsa, kaakelit kylppärissä & laminaatit lattiassa yms. pintaremontit näkyvät kyllä hinnoissa täysimääräisesti, mutta esim. julkisivuremontti tehty / tekemättä ei tunnu yhtään missään, vaikka sekin on kymppitonnin laaki kaksiossa
> Miten muuten on, kun poistelet sitten uudesta kämpästä muoveja pois, niin käykö siinä niin kuin autojen kanssa että arvo tippuu heti 20-30%, vai lähteekä asuntojen kanssa arvo tästä poiketen heti vain nousemaan ???
Kyllä uudiskohteen kanssa on parempi varautua siihen, että "korkatun" asunnon arvo laskee alkuun. Onhan siinä eroa, muuttaako "käytettyyn" vai "iskemättömään", johon pääsee vielä itse valitsemaan lattiamateriaaleja yms. mieleisikseen.
Kämpän arvoa voi nostaa vain lähelle rakennettavat palvelut/julkinen liikenne. Tai sitten se, että jostakin asuinalueesta tulee yhtäkkiä muodikas.