Kaksi tärkeintä tekijää asuntomarkkinoilla ovat realitulot ja rahanhinta. Realitulot ovat nousussa ja korot laskussa. Jokainen vetäköön omat johtopäätöksensä.
Summa
Summarum
18851
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
inflaatio syö reaalitulojen kasvun ja korot kääntyvät nousuun. Nousupainetta on ainakin nollapisteviiden verran. Hinnat kääntyvät laskuun.
on jo ennustettu realitulojen nousu. Joten mihin perustat väitteesi että inflaatio syö kasvun? Ja mihin perustat väitteesi että korolla on nousupaneinetta ainakin 0,5% verran? Markkinoiden mielestä EKP:n koronnostot oli tässä.
jättänyt korkoa nostamasta eli viivästyttänyt koronnostoa. Ja inflaation vaikutuksesta saa käsityksen kun katsoo mm. palkankorotusten suuruutta ja mm. polttoaineiden hinnan nousua: missäpä luulet esim. kasvavien kuljetuskustannusten näkyvän? Ok, jos summa on se, että palkankorotusten ja toisaalta kulujen kasvun jälkeen jää pari kymppiä kuussa enemmän käteen, niin onko tuolla mitään merkitystä? Jos/kun korko nousee sen 0.25-0.5 niin sinne meni sekin. Plus miinus nolla, todennäköisemmin miinus.
katso vaikka Hesarista pitkien korkojan taso ja vertaa sitä 12 kk euriboriin. Miten saat tuosta korkoihin nousupaineita aikaiseksi?
Pitää tuottaa sinulle pettymys: korkohuippu oli ja meni. vaikka EKP nostaisi korkoaan vielä kerran 12 kk euribor putoaa 0,2% nykytasostaan. Jos koron EKP ei nosta ohjauskorkoa laskupainetta euriboriin tulee lähes 0,5 %.
Saattaa olla että saat odottaa korkojen nousua yhtä pitkään kuin pahimmat fooliohattupäät ovat palstalla odottaneet rommausta.
mukaan inflaatioon ja otetaan huomioon ennusteita tehdessä. Joten pointtisi korosta oli mikä?
ja käteen jää vähemmän.
Jos on varma, että korot kehittyvät täysin toisin kuin markkinat uskovat, eikö kannata silloin tehdä rahaa sillä tiedolla eikä nillittää suomi24:ssa?
Sehän on helkutinmoinen rikastumisen paikka?
markkinathan tuon koron laskun määräävät enkä minä.
Inflaatio syö kasvun vain niiltä, jotka eivät jo omista asuntoa. Ne jotka jo omistavat, rakastavat inflaatiota -> asuntojen hinnat nousevat lainan reaaliarvo laskee.
ja deflaatio = hintojen lasku. Jos siis puhut asuntojen hintojen laskusta, niin puhu deflaatiosta äläkä inflaatiosta.
yhdistetään vuosia jatkunut yksityisen lainan kasvu tuloja nopeammin, kasvava myyntilaita, pidentyneet myyntiajat ja isomassa kuin päivän syklissä nousevat korot niin minäkin voin vetää omat johtopäätökseni:
Nyt kannattaa pitää rahoistaan kiinni kaksin käsin ja miettiä vielä muutamaan kertaan nimen laittamista mihinkään paperiin!
Taas esimerkki tuulipuvusta, joka tekee ostopäätöksensä amispohjalta.
Realitulot ja rahanhinta, siinä se on kiteytettynä.
Lukemaasi. En ole missääs väittänyt että olisin edes koskaan ostanut. Kerron sen nyt, olen vuokralainen. Kerroin vain miten markkinat käyttäytyy. Jos se tekee sinulle tuskaa, niin tuskin se minun vika on. Luuletko tosiaan että minun mielestä on hyvä asia että asuntojen hinta on tällä hetkellä se mitä se on?
Jassoo, nyt sitä teeskennellään vuokralaista.
hyvä kommentti. Suoraan palstan syvimmästä olemuksesta. Hyvä jatka samaan malliin.
Mun reali tulot on yli 2000 tuhatta euroa kuu kaudessa.
...vuositasolla 2000teur x 12 kk = 24000 teur = 24 miljoonaa. Ei hassumapaa "ammatti koululaiselta", joka ei edes osaa yhdyssanoja.
Ja oon vasta 20 kymppinen!