Sattuuko joku tietämään varainsiirtoverosta tällaisen tiedon: mikäli ostan tontin ja rakennan siihen talopaketista itselleni pirtin, joudunko maksamaan tontista tahi tuosta talosta varainsiirtoveron? (Olen siis ensiasunnon ostaja...)
Varainsiirtovero
Kohta rakentava??
7
7301
Vastaukset
- kinne
Jos ole ensiasunnon ostaja, ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa (olethan alle 40-v). Jos sulla on puoliso, voisi kannattaa ostaa tontti jommankumman nimiin. Jos joskus vielä ostatte kiinteistön, niin senkun ostaa taas toisen nimiin niin ei taaskaan tarvi maksaa veroa!
- ei mene
mutta rakennustarvikkeista et saa mitään veroetuja. Pitäisi ostaa käytetty tai uusi valmis talo ja tontti.
- ensiasunnon
ostaja.
Sinä olet rakennuttaja ( tai rakentaja).
Jos rakennat omilla rahoillasi talon, ei siitä mitään veroa mene.
( tietty tarvikkeiden ostossa normaalit ALVit)
Mutta , jos ostat valmiin asunnon ensiasunnon ostajana ja olet yli 40v, maksat varainsiirtoveroa. - veroaalio
Varainsiirtovero maksetaan kiinteistön kauppahinnasta. Tonttikaupassa siis vain tontin hinnasta. Eli sen päälle rakennettavan talon hinnasta sitä ei enää mene. Tämä on muuten yksi asia mikä tulee ottaa huomioon kun vertaa rakentamisen ja valmiina ostetun kiinteistömuotoisen talon kustannuksia. 300 ke:n talossa rakentaja säästää 12 ke.
Mutta alle 40 v. ensiasunnon ostaja ei siis maksa sitä veroa edes tuon tontin osalta. Ja kuten joku neuvoikin, että jos on mahdollista että ehditte vielä ostaa toisenkin ensiasunnon perheeseen, niin kannattaa "säästää" toinen (nuorempi) puoliso tältä kaupalta.
Ohjeet kannattaa kysyä verotoimistosta, mutta luulen, että jos nuorempi puolisko omistaa max 49 %, niin hän on edelleen validi ostamaan varainsiirtoverottoman ensiasunnon alle 40 vuotiaana.- -T-
Aiempi kirjoittaja oli hyvin jäljillä varainsiirtoverosta ensiasunnon ostajan kohdalla.
Tässä tuoretta faktaa (rakensimme juuri, rouvalle asunto oli ensiasunto):
Tontin (=kiinteistön) kauppahetkellä varainsiirtoveroa joutuu maksamaan sen 4 % kauppahinnasta. Kun tontille on rakennettu asuinkiinteistö ja siihen tehty käyttöönottotarkastus ja muutettu asumaan, tontti (kiinteistö) katsotaan verottajan toimesta ensiasunnoksi. Tämän jälkeen VOIT ANOA varainsiirtoveron palautusta. Liitteitä verottajalle tehtävään hakemukseen sai kasailla melkoisen nipun.
Ja tämä siis tuoretta faktaa, muutimme uuteen taloomme noin 3 kk sitten. Sen jälkeen olemme anoneet varainsiirtoveron palautuksen ja sen myös puolisoni osalta siis saaneet. - noin se menee
-T- kirjoitti:
Aiempi kirjoittaja oli hyvin jäljillä varainsiirtoverosta ensiasunnon ostajan kohdalla.
Tässä tuoretta faktaa (rakensimme juuri, rouvalle asunto oli ensiasunto):
Tontin (=kiinteistön) kauppahetkellä varainsiirtoveroa joutuu maksamaan sen 4 % kauppahinnasta. Kun tontille on rakennettu asuinkiinteistö ja siihen tehty käyttöönottotarkastus ja muutettu asumaan, tontti (kiinteistö) katsotaan verottajan toimesta ensiasunnoksi. Tämän jälkeen VOIT ANOA varainsiirtoveron palautusta. Liitteitä verottajalle tehtävään hakemukseen sai kasailla melkoisen nipun.
Ja tämä siis tuoretta faktaa, muutimme uuteen taloomme noin 3 kk sitten. Sen jälkeen olemme anoneet varainsiirtoveron palautuksen ja sen myös puolisoni osalta siis saaneet.Eli todellakin maksat sen veron kun ostat tontin, mutta voit hakea sitä takaisin kunhan tönö on valmis.
- Tietoa
Voitte jakaa omistuksen vaikkapa 49/51-suhteessa, jotta vain toisen ensiasunnon ostaja-status menee. Tästä ei välttämättä ole suurta hyötyä, sillä tällä järjestelyllä saatte luonnollisesti takaisin vain 51% varainsiirtoverosta.
Toisaalta jos tiedätte, että ostatte seuraavaksi huomattavasti kalliimman kiinteistön ennen puolison 40-vuotispäiviä, voi järjestely kannattaakin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Korjaa toki jos...
Koet että ymmärsin sinut kuitenkin aivan väärin. Jännittäminen on täyttä puppua kun et muitakaan miehiä näköjään jännitä293035- 1191245
Ellen Jokikunnas paljasti somessa ison perheuutisen - Ralph-poika elämänmuutoksen edessä!
Ellen Jokikunnas ja Jari Rask sekä Ralph-poika ovat uuden edessä. Tsemppiä koko perheelle ja erityisesti Ralphille! Lu61047- 58961
- 66925
olet kaiken rakkauden arvoinen
Olisinpa kertonut kuinka rakastuin sinuun. Kuinka hyvältä tunnuit siinä lähelläni, kunpa en olisi väistänyt vastapäätyy26897Olisi kiva
Tietää, mitä oikein ajattelet minusta tai meistä? Mitä meidän välillä on? Salattua tykkäämistä, halua, himoa? Onhan tämä38871Nainen, jos kuuntelet ja tottelet, niin sinulle on hyvä osa
Ominpäin toimiessasi olet jo nähnyt mihin se on johtanut. Olen jo edeltä sen sinulle kertonut ja näen sen asian ja totuu161851Mikä koirarotu muistuttaa kaivattuasi eniten?
Koirien piirteet muistuttavat usein ihmisten ja omistajiensa piirteitä.65834Oot mun koko maailma
Ei ole koskaan ollut ketään, joka olisi niin täydellinen minulle kuin sinä mies ❤️ Ikävöin sua🥹75784