Jollakulla lääkityksen tarkistus paikallaan:
Espoo Kaitaa
Rivitalo 3h,k,kph
RV 1961, neliöitä 67
Hinta 219000,00
Espoo Niipperi
Rivitalo 3 h k s
RV 2006, neliöitä 72
Hinta 215 000
Jaa, että kummanko ostais jos olisi tosimielellä liikkeellä... Kertooko tämä siitä, että uutta kauppaavan grynderin hinnassa on edelleen ilmaa kun on ollut yli vuoden myymättä. Vaiko siitä, että vanhaa paskaa myyvillä on suhteellisuudentaju edelleenkin hukassa?
Espoo Kaitaa
Rivitalo 3h,k,kph
RV 1961, neliöitä 67
Hinta 219000,00
Espoo Niipperi
Rivitalo 3 h k s
RV 2006, neliöitä 72
Hinta 215 000
Jaa, että kummanko ostais jos olisi tosimielellä liikkeellä... Kertooko tämä siitä, että uutta kauppaavan grynderin hinnassa on edelleen ilmaa kun on ollut yli vuoden myymättä. Vaiko siitä, että vanhaa paskaa myyvillä on suhteellisuudentaju edelleenkin hukassa?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Kaitaa on Länsiväylän eteläpuolella (kohta länsimetron tavoitettavissa), meren rannalla ja lähellä (3 km) Suomenojan palveluja.
Niipperi on metsässä Kehä III:n takana, Vihdintien varrella ja 7 km päässä Petikon palveluista. Bussi kulkee kerran päivässä...
Joo, taas kerran tää sijainti. Sekin, kuten kaikki, on täysin suhteellista. Esim. itselleni tuo "metsässä oleva" olisi kaikin puolin parempi. Ja mitä metroon tulee, se jää Matinkylään. Mahdollinen jatko länteen on täysin auki.
uusi on aina uusi ja vanhasta ei saa uutta tekemälläkään. Maksaako joku vanhasta Datsun 100A autosta uuden hintaa, minä en.
Ostan aina uuden, koska toisten vanhat eivät kiinnosta.
Uusi tietenkin. Remppa huolet veks ja rakennuttajalla vielä vastuu vuosiksi.
Kukin tulkoon uskollaan autuaaksi.
Vanhemmissa rivi-, pari-, erillis- ja omakotitaloissa on yleensä isommat tontit ja pihat kuin uudisrakennuksissa. Nykyään kun tonttimaa on kultaakin arvokkaampaa, niin pytingit tehdään niin suuriksi kuin rakennusoikeutta on ja näin ollen naapuri katselee olohuoneesta suoraan pihallesi kun grillaat.
Lisäksi monet unohtavat, että jo 10 vuoden päästä se uutena ostettu asunto tuntuu jo vanhalle: keittiöiden kaapit, kylppäreiden laatat ja julkisivu ovat muodin armoilla. Ihmetyttää kun nykyään tehdään todella paljon rivitaloja betonista, mutta niiden julkisivu verhoillaan joko kokonaan tai osittain puulla. Miltä tuo puinen julkisivu näyttää muutaman kovan talven jälkeen, puhumattakaan useista vuosista.
Mitä tuohon annettuun esimerkkiin tulee, niin kymmenen vuoden päästä tuota Niipperissä sijaitsevaa asuntoa ei osta kukaan: se näyttää vanhalle ja sijaitsee syrjässä. Uskoisin siis, että sijoituksena tuo Kaitaan asunto on kannattavampi.
sinun mielestäsi saman hintaisia, vai mitä oikein sekoilet? On se hyvä, että on kaltaisiasi ihmisiä, jotka ostavat autot aina uutena, sillä minä en osta IKINÄ uutta autoa, vaan 1-2 vuotta vanhan ja alle vähän ajetun.
Esim. viimeisin hankintani: auto maksoi uutena 2 vuotta sitten 42 000 euroa, ja ostin sen käytettynä merkkiliikkeestä (takuu voimassa) 27 000 eurolla. Autossa ei ole ollut ensimmäistäkään vikaa.
Laskin, että auton ensimmäinen omistaja oli maksanut jokaisesta ajamastaan kilometristä arvonalennuksena 2,67 euroa! Ja siihen vielä polttoaine, vakuutukset, huollot, renkaat jne. päälle. Kyllä olisi tuollekin kaverille tullut taksi halvemmaksi :)
Nyt 40 vuotias luukku on 10 vuoden päästä arvokkaampi ja parempi kuin 10 vuotias luukku. Voi ristus tätä järjen juoksua. Että siis 10 vuodessa ton uuden "keittiö vanhentuu" ja ton 45 vuotta vanhemman ei, niinkö? ÄÄÄÄ.
Tarkoitin, että 10 vuoden päästä ne ovat molemmat vanhoja ja sisältä pintaremontin tarpeessa - ja sen jälkeen sijainti nousee entistä enemmän arvoonsa.
.......sen tarkemmin taustoja tuntuu, että kaitaan kohde on rankasti ylihintainen (joo, toki kaitaa on parempi sijainniltaan, muttei kovin hyvä sekään).
Itse asiassa tuo Niipperin kohde tuntuu varsin "edulliselta" suhteessa markkinahintaan, joten siinä saattaa olla jotain koiria haudattuna (yhtiön surkein asunto tai jotain vastaavaa)
Tuossa Kaitaan kohteessa on remontteja tehty ihan urakalla ja varustelutasokin on ihan toisesta maailmasta verrattuna tuohon Niipperin kämppään. Niipperin kohteessa on myös sähkölämmitys, mikä saattaa tulla tulevaisuudessa (on jo nyt) melko kalliikksi.
Kaitaan kohteessa miinuksena on tietysti oman saunan puuttuminen.
Lisäksi tietysti sijainti maksaa.