Voiko asunto-osakeyhtiö jollakin tavalla "pakottaa" asukkaan laatoittamaan uudelleen kosteiden tilojen laatat, jos laattoja on irti lattiasta. Lisäksi lattiasta puuttuu kosteuseristykset. Yhtiö on noin 15v vanha. Pelottaa millainen aikapommi näissä piilee. Käsittääkseni jos kosteusvahinko löytyy, niin kaikki osakkaat joutuvat maksumiehiksi ja se ei mielestäni ole oikein, koska osaan asunnoista ovat asukkaat omalla kustannuksellaan uusineet laatoitukset ja lisänneet vesieristykset.
Laattoja irti
kuka vastaa ?
61578
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ilmeisesti laatat irtoilevat kosteuden vaikutuksesta, koska vesieristykset puuttuvat. Silloin on kysymyksessä taloyhtiön rakenteista johtuva vika ja sen korjaaminen kuuluu taloyhtiölle.
Omalla kustannuksella tehdyt vesieristykset voivat tulla monessakin mielessä kalliiksi ja siksi kaikki märkätilaremontit, joissa kosketaan eristyksiin, tulisi tehdä taloyhtiön toimesta.
tuohon aikaan ei tiedetty käsitettä rakentajan vastuu.joten homman maksajaksi jää taloyhtiö.
ja sinä. sinä siinä mielessä että kohta kohoo vuokran hinta ja muut kulut nousevat. älä itse rupee korjaa vesi eristyksiä koska siihen tarvitaan. vtt hyväksymä henkilö.
ei muuten tarvita vtt hyväksymää henkilöä vaan sertifikaatin suorittanut ja sekään ei vielä laissa sanottu vaan korkeintaan ensi vuonna ehdotus.ja kuka valvoo moista lakia ?
Pointtina sertifioidun märkätila-asentajan käyttämisessä on lähinnä varmuus, että tekijä osaa hommansa. Alalla on valitettavasti kovin monenlaista touhuajaa eikä ammattitaidosta voi etukäteen olla mitään varmuutta.
Ainakin ennen näitä sertifikaatteja myönsi ainoastaan VTT. Onko nykyään muitakin instansseja ?
Mielestäni asunto-osakeyhtiö ei voipakotta asukkaita uudelleen laatoittamaan,kuuluvat osakeyhtiölle,kannatta kyä kuluttaja virastosta tarkenpia ohjeita.Mikä on aiheuttanut kosteus vaurion alun perin,putkistovuoto/muukosteus lattia on purettava kaikki pois perus osaan saakka,home vaurion estämiseksi kuivaus on etusijalla betonissa ei saa olla kosteutta muuten ei onnistu.
Kuluttaja-asiamies ei puutu taloyhtiön ja osakkaan välisiin asioihin. Neuvoja saa Kiinteistöliiton juristeilta tai Asukasliitosta.
Mikäli yhtiöjärjestyksessä ei ole muuta mainittu, niin periaattena on, että osakas pitää kunnossa sisätilojen pintarakenteet. Mutta, jos ne vaurioituvat syistä, jotka kuuluvat taloyhtiön
kunnossapitovastuuseen (kuten eristeet), on taloyhtiö siinä tapauksessa velvollinen myös korjaamaan pinnat.