Mihin asioihin olet tyytymätön nyt myymässäsi talossa? Minkälaisia ongelmia, vahinkoja tms. on ollut? Mihin asioihin kaipaisit korjausta tai muutosta? Onko talossa jotain, jonka itse haluaisit ostajana tietää?
Nämä kysymykset kertovat paljon myyjästä ja talosta. Yleensä talon ostovaiheeseen liittyvässä huumassa keskitytään aivan liikaa positiivisiin asioihin. Kysellään myyjältä ollaanko viihdytty jne. ja kehutaan kilpaa taloa. Tällöin tärkeitä näkökohtia unohtuu. Pitää osata olla kriittinen ja kysyä hankaliakin asioita.
Esitä myös nämä kysymykset myyjälle
talon ostanut
5
5607
Vastaukset
- seuraa ilmeitä
Kannattaa seurata myyjän ilmeitä, kun kyselet. Saat selville, vaivautuuko myyjä tietyistä kysymyksistä. Saat ilmeistä ehkä selville, puhuuko myyjä totta tai puolitotuuksia tai yrittääkö olla kertomatta jotain asiaa. Kysy samaa asiaa eri kysymyksillä vaivihkaa ja vertaile, saatko joka kerta samanlaisen vastauksen. Tarkenna, jos saat eri vastauksia. Varsinkin vanhan talon oston kanssa saa olla tarkka. Toisaalta vikoja on uusissakin taloissa, joten aina kannattaa kysellä. Suurin osa ihmisistä on rehellisiä, mutta valitettavasti joukossa on aina niitä, jotka jättävät tahallaan kertomatta ne negatiiviset asiat.
Esimerkiksi eräässä kaupungissa oli komea talo myytävänä ihan unelmapaikasta. Myyjä ei ilmoittanut, että talon taakse oltiin piakkoin tekemässä pyörätie. Ilmeisesti juuri rakennustyöt olivat talon myynnin syy sekä takapihalle alkava liikenne. Tästä syystä kannattaa kysellä kunnasta tai kaupungista myös ne kaavoitusasiat, mitä naapuritonteille ollaan tekemässä, onko tulossa taloja, teitä, puistoa tai mitä ylipäätään viereiseen maa-alaan on kaavoitettu. Mieti, oletko valmis ottamaan vuoden päästä olohuoneen ikkunasi eteen pyörätien, toisen talon tai yleisen puiston tai jotain mitä tahansa se voisi olla. Se selviää aina kohteen kunnasta ja sen kaavoituksista.- emme rakenna myyntiin
Mekin kysyimme ihan suoraan myyjiltä,mitä vikaa talossa on, koska haluatte siitä eroon. Vastaus (ei mitään) kuultiin, mutta mitenkäs sen olisi voinut tulkita? Nyt olemme varmoja, ettei edelliset omistajat ole voineet olla tiedostamatta rakennuksen lämmönhävikkiä. Tai kai sitä viileäänkin sisäilmaan tottuu? Eipä silloin osannut tarkentaa. Talvella kun asuntoa ostaa, kannattaa huomioida, että tulee itse ulkoilmasta talvivaatteet päällä, joten viileämpikin asunto tuntuu lämpimältä.
- tästä asiasta
emme rakenna myyntiin kirjoitti:
Mekin kysyimme ihan suoraan myyjiltä,mitä vikaa talossa on, koska haluatte siitä eroon. Vastaus (ei mitään) kuultiin, mutta mitenkäs sen olisi voinut tulkita? Nyt olemme varmoja, ettei edelliset omistajat ole voineet olla tiedostamatta rakennuksen lämmönhävikkiä. Tai kai sitä viileäänkin sisäilmaan tottuu? Eipä silloin osannut tarkentaa. Talvella kun asuntoa ostaa, kannattaa huomioida, että tulee itse ulkoilmasta talvivaatteet päällä, joten viileämpikin asunto tuntuu lämpimältä.
Kiitos neuvosta. Tosiaan tärkeää tarkistaa, että talossa pysyy lämpö. Jotkut talot on tehty vain myyntiin ja niissä on siksi halvasti ja vähän laitettu eristeitä. Vaatikaa talon rakennepiirrustukset nähtäville ja kysykää paljonko seinissä on villaa ja muutenkin, miten talo on eristetty. Eristeet sekä auttavat pitämään melun ulkona että lämmön sisällä.
- .. lämmityslaskun..
tästä asiasta kirjoitti:
Kiitos neuvosta. Tosiaan tärkeää tarkistaa, että talossa pysyy lämpö. Jotkut talot on tehty vain myyntiin ja niissä on siksi halvasti ja vähän laitettu eristeitä. Vaatikaa talon rakennepiirrustukset nähtäville ja kysykää paljonko seinissä on villaa ja muutenkin, miten talo on eristetty. Eristeet sekä auttavat pitämään melun ulkona että lämmön sisällä.
nähtäväksi ja vertailla sitä vastaaviin taloihin.
- muttei kerro ihan kaikkea
.. lämmityslaskun.. kirjoitti:
nähtäväksi ja vertailla sitä vastaaviin taloihin.
Laskun pyytämine on hyvä idea. Siten pitää verrata samankokoiseen taloon jossa on sama lämmitysmuoto. Sitten vasta tietää meneekö talossa lämmöt harakoille. Esim. öljylämmitteisessä, puulämmitteisessä, sähkölämmitteisessä, pellettilämmitteisessä, ilmalämpöpumpulla, maalämmöllä jne tulee eri hintaisia lämmityksiä saman kokoisesssa talossa, joten tärkeintä on että vertaa saman lämmitysmuodon taloja samassa kokoluokassa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomen kansa haluaa Antti Lindtmanista pääministerin
Lindtman on miltei tuplasti suositumpi kuin etunimikaimansa Kaikkonen. Näin kertoo porvarimedian teettämä kysely. http2904771Vain 21% kannattaa Lindtmania pääministeriksi
se on selvästi vähemmän kuin puolueen kannatus, mites nyt noin?1353066Miksei Björn Wahlroos jaa rahaa köyhille?
Esimerkiksi Nordean tiloissa? Vai tuovatko ne köyhät hiekkaa marmorilattioille ja siksi ei pysty mursunviiksi pystyyn k512963Jouluksi miettimistä: kuka tai mikä valmistaa rahan?
Nyt kun on ollut vääntöä rahasta ja eritoten sen vähyydestä, niin olisi syytä uida rahan alkulähteille, eli mistä se syn281541Julkinen sektori on elänyt aivan liian leveästi yli varojensa!
Viimeisen 15 vuoden aikana julkisen puolen palkat ovat nousseet n. 40%, kun taas yksitysellä sektorilla vain n. 20%. En2271242- 471189
Yksikään persu ei ole saanut Nobelin palkintoa
Kertoo paljon persujen älyn puutteesta. Demareista mm. Ahtisaari on kyseisen palkinnon saanut.7996Miten antaa merkki hyvin eri ikäiselle miehelle, että kertoisi toiveensa ja ajatuksensa?
Olen pitkään pitänyt miehestä, joka myös varmasti minusta. Hän ei tosin kerro ihastumisesta, eli voi hyvin olla, että tu78991Emme koskaan keskustelleet kasvotusten syistä välirikollemme
Enkä voisi kertoa perimmäistä rehellistä syytä. Kerroin sinulle pintapuolisen ”paketin” ja otin tavallaan omalle vastuu58981Paskalaista valokuitulakiin
Nyt maksajiksi joutuvat kaupunkilaiset eivätkä mökkiensä ulkohuusseissa kakistelevat mummot. Nimittäin EU määrää jokais52969