voisko joku kertoo ja esittää laskemman mihin perustuu että maasta kannataa maksaa yli 10 tuhatta euroo hehtaari?
ja mihin laskelmaa perustuu että vukraa kannataa maksaa yli 500 euroo hehtaari?
mun laskupäällä ja näillä tuotoilla on perempiakin kohteita sioittaa rahaa!
ja mihin laskelmaa perustuu että vukraa kannataa maksaa yli 500 euroo hehtaari?
mun laskupäällä ja näillä tuotoilla on perempiakin kohteita sioittaa rahaa!
Vastaukset 11
Vanhimmat
Vuokrahinta on yleensä 100-300 ekee/hehtaari Tuki kaikkineen tuollainen 500-600 ekee/hehtaari, paikasta ja "suhteista" riippuen tietysti.
Tähän kun lasketaan päälle pellon tuotto, niin eiköhän siinä ole valmis Sampo uuellenkeksitynä.
Juuri tuo peltohehtaari tulee myyntiin ehkä kerran sadassa vuodessa. Jotkut harvemminkin ja silloin siis on ostettava kun joku haluaa myydä. Taloudellisella tuotolla ei ole asiassa mitään tekemistä.
Tosin tuolla hinnalla ei ole kyseessä pelto, vaan rakennusliikkeen hankkima raakamaa. Aina noita huippuhintoja siteerataan ja samalla unohdetaan että taloja niille rakennetaan.
Jos tyytyy 2-3 euron tuntipalkkaan ja 2 prosentin pääomantuottoon, niin homma toimii.
Itse en tyydy moisiin lukemiin ja ostinkin juuri avo-ojapeltoa 4000 euron hehtaarihintaan!
Täältä lähtee vanhaa peltoa 100 € hehtaari, sen saa samantien omaksi.
Entistä suota ...
Kun pidät sen yhden vuoden viljelyksessä täysillä tuilla, niin olet saanut omasi pois moninkertaisesti.
Paljonko pannaan.
Keski-Euroopan pellon hinnat on luokkaa 50T€/ha eli halpaa on vielä täällä...
K-euroopan hinta siitä että siellä se pelto on nopeasti vähenevä luonnonvara. Lisäähän sitä ei enää oikein paljon valmisteta
Paras on pyytänyt neliöstä 100 euroa, eli 1 000 000 euroa hehtaari, kun maan keskihinta on 2 500 euroa hehtaarilta, jos miljoona pyydetään hehtaarista se on yliammuttu juttu, keskimäärin khinta nousee tuohon 5000-6000 ha mutta sen pitää olla selläista maata joka ei viljelyyn mene
todella pitää olla tarvetta jos ostaa kekihintaisen maa hehtaarin 2500 euroa jos siitä maksetaa yli 6000 ha se on ylihintaa, viljanviljelypellosta ei saa sellaista hintaa koska maa ala on kulunnut viljelystä koska viljeliä on käyttänyt peltoa aina viljan viljelyyn kaikki maa aines on hävinnyt taivaan tuuliin, se on tosi asia
-
Tuo yli 10 000 euroa/ha on nykypäivää Etelä-Suomessa. Pohjoisessa hinnat tippuvat puoleen tuosta kymppitonnista.
Hintahan määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan. Ostajalla kun riittää rahaa ja ostohaluja, on hinta sen mukainen.
Peltoa ei näilläkään hinnoilla kuitenkaan mielellään myydä. Syy on se, että vuokratulot ovat hyvät (500 euroa/ha on normi hinta Etelä-Suomessa), ja ennuste hintakehityksestä on edelleen nouseva. Myyntihaluja vähentää sekin, kun pellon myyjillä ei yleensä ole pulaa rahasta, mutta pulaa on usein pellosta.
Riitaisat perikunnat ja viljelyn lopettavat ilman jälkeläisiä olevat tilalliset ovat usein "pakkotilanteessa" ja siksi myyvät maansa pois.
-