Viime aikoina on kokoajan saanut lukea lehdistä levottomista markkinoista pörsseissä ja asuntokaupoilla. Myös amerikassakin on jotain ongelmia lainojen takaisinmaksun kanssa. Miten Suomen tuleva lama tulee vaikuttaa hintoihin?
Miten se vaikutti viimeksi kun lamassa oltiin? Eikö hintojen pitäisi laskea kun laman myötä työpaikkoja katoaa maastamme muualle?
T:Juki
Miten se vaikutti viimeksi kun lamassa oltiin? Eikö hintojen pitäisi laskea kun laman myötä työpaikkoja katoaa maastamme muualle?
T:Juki
Vastaukset 9
Vanhimmat
mutta tuleva lama tuo mukanaan myös sellaisen ongelman että myyntiin ei välttämättä tule kaikkia hyviä torppia. tyhmät tuulimuulit pitävät kuplavelastaan kynsinhampain kiinni, myyvät autot veneet ja muun lainalla ostetun syövät Lidl-roskaa jne. että maksukyky säilyy.
Mutta silti suurin osa taloista ja asunnoista niissä hinta: TIPPUU.
Ei vaikuta mitenkään. Se mitä tapahtuu Suomen rajojen ulkopuolella, tapahtuu siellä. Älä veikkoseni huoli.
Suomi on valjastettu ikuiseen nousuun eivätkä enää edes markkinatalouden perusarvot (nousut ja laskut) päde tänne.
Voimme tästä kiittää hallitustamme, pankkitoimihenkilöitä, kiinteistövälittäjiä, VTT:n pienipalkkaisia hitas-asujia, kuntia, valtiota, rintamamiestalotonteilla asuvia nuukailijoita (sanotaan suoraan: kiristäjiä), suuria ikäluokkia.
Suomi on ikuisen nousun maa, kiitos paperiteollisuuden (no yliviivataan se) ja Nokian!!! Hallelujaa!!!
koska olen ostamassa isompaa asuntoa...nyt ale pystyyn maksan haukilahden 120 neliön rivarista (putkiremppa tehtynä) autotalli jopa 220 000 euroa. Se on todella hyvä hinta tässä tilanteessa.
En tiedä, onko nyt kyseessä vaan lievää suhdannevaihtelua. Mielestäni rahamarkkinat ovat kerrassaan oudossa tilanteessa: voi tulla aika jolloin kaikki romahtaa, tai sitten vaan pysyy ennallaan, tai jopa vielä hinnat nousevat... ihan outoa. Mutta koska tän tänne kirjoitin niin arvaan että kyllä merkit viittaavat siihen epävarmuus on lisääntynyt. Se taitaa olla merkittävin syy loppujen lopuksi siihen että nyt sitten mennään alas: tavallisen kuluttajan luottamus...
Luulen että mennään vuoden 2002 hintatasolle, pikkuisen alemmas, se olisi mielestäni ok.
T: En tiedä, kunhan luulen
http://www.investopedia.com/terms/r/realestate.asp
Unlike other investments, real estate is dramatically affected by the condition of the immediate area where the property is located. With the exception of a global recession, real estate is affected primarily by local factors.
Suomennettuna globaalia taantumaa lukuunottamatta, kiinteistöihin vaikuttavat lähinnä paikalliset tekijät.
Nimittäin heitä, joilla oli velkaa. Siitä huolimatta, että oli pankin kanssa lainasopimus ja lyhennykset sekä korot oli sopimuksen mukaan maksettu, saattoi pankki julistaa, että vakuudet ovat riittämättömät nyt laman vallitessa ja ryhtyivät realisoimaan vakuuksia. Vieläpä rikollisella tavalla käyttivät hyväkseen asuntovelallisen hätää ja lunastivat itselleen pilkkahintaan tämän asunnon.
Tällaista muistan tapahtuneen.
Kiitos vihjeistä kaikille.
Eli nyt ei vielä kannata ostaa ennen kun hinnat ovat laskeneet varmasti sille tasolle ettei joudu maksamaan lisävakuuksia talosta. tuo jo mainittu 2002 taso varmaakin on se.
T:Juki
Ei edes laman aikana pankki voinut vaatia lisävakuuksia, jos velallinen oli hoitanut lainansa o.k., eikä omilla toimillaan ollut aiheuttanut vakuusarvon laskua. Tiedän sen omasta kokemuksesta, kun oman asuntoni arvo tippui alle velan määrän. Onneksi en silloin myynyt ja asun edelleen samassa asunnossa ja laina on maksettu pois.
Ja asunto kannattaa ostaa silloin kun on tarve. Palstan poikasten julistuksista huolimatta mitään romahdusta ei tule. Suomessa kaikki mittarit tukee tätä.
Minä odotan että Japanin korkotaso ja Saksan hintakehitys leviää tänne, sillä onhan lapsellista ajatella että maailman tuulet eivät millään tavalla vaikuttaisi meidän lintukotoomme.