Pääkaupunkiseudulla on huutava tonttipula. Okt-tontteja ei ole tavallisella hoitsupariskunnalla mahdollista ostaa sillä hinnat on vedätetty järjettömälle tasolle valtiovallan toimesta ylläpidetyn keinotekoisen tonttipulan ansiosta.
Mitä tapahtuu YIT:n tyhjille tonteille jonne ei nyt sitten enää rakenneta kun kauppa ei käy? Eikö niitä voisi myydä okt-rakentajille?
Mitä tapahtuu YIT:n tyhjille tonteille jonne ei nyt sitten enää rakenneta kun kauppa ei käy? Eikö niitä voisi myydä okt-rakentajille?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Nyt tontit pitää lunastaa pois rahanhimoisilta rakennusfirmoilta!
Nyt ehdottelet vaarallisia asioita!
Ajatteleppas kun rakennusfirmat tekee uudisrakennuksillaan voittoa 1000€ neliöltä. No, työläinen ostaa 90 neliötä palan taivasta. Sen jälkeen hän tekee kuusi vuotta töitä rakennusfirmalle maksaakseen sen voitto-osuuden. Niin kauan menee vuorineuvoksien sikajuhlien, purjeveneiden ja loistohuviloiden maksamiseen. Kaikki se on kuplaa. Vasta sen jälkeen työläinen maksaa oikeasti asunnostaan.
Mitä tapahtuisikaan, jos työläinen saisi pitää nuo 90th€? Kuka silloin tekisi pitkää päivää piiskurifirmoille sen sijaan, että viettäisi aikaa perheen ja muiden mukavien asioiden kanssa? Kuka silloin tekisi rahaa suurkapitalisteille?
Tontit kaavoitetaan tiettyyn käyttötarkoitukseen (asuminen, toimistot, virkistys tms.) tietyillä reunaehdoilla (kerrostaloalue, pientaloalue) ja kaavassa määritelyllä tehokkuusluvulla (esim. e=0,50).
Kerrostaloalueesta ei voi ilman kaavamuutosta tehdä omakotitaloaluetta. Esim. 400 neliön suuruiselle omakotitalorakentamiseen varatulle tontille saa tehokkuusluvulla e=0,25 tehdä enintään 100m2:n suuruisen omakotitalon. Jos tontti on kaavoitettu kerrostaloalueeksi tehokkuusluvulla e=2,0 niin 1000 neliön tontille rakennetaan yhteensä 2000m2 asuinpinta-alaa. Kaavamääräyksien vastainen rakennus ei saa rakennuslupaa.
Kaavoituksella estetään esim. liian harvaa rakentamista rautateiden varrelle ym. epätehokasta tai muuten epätarkoituksenmukaista maankäyttöä.
No jos kaavoituksella estetään epätarkoituksenmukainen rakentaminen, niin miksi Helsingin kaupunki pakottaa rakennusyhtiöt tekemään niin suuria asuntoja ettei ne mene hyvin kaupaksi. Ts. tarjonta pakotetaan erilaiseksi kuin kysyntä. Pienistä ja tehokkaista kaksioista (Olohuoneeseen yhdistyvä keittiö rt mh sauna parveke) on kova kysyntä, mutta tarjontaa on vain suurille perheille.
Sehän on kuin Neuvostoliiton kansalaisia koskevat mahtikäskyt aikoinaan.
jos hinnoissa olisi joku tolkku jäljellä. Pistää 2,5k€/m2 hinnaksi, niin kaikki menee käsistä. Ja kyllä siitä pitäisi riittää kohtuullinen voittokin firmalle.
Toteutus joskus susi. Niin aina - siellä missä ihmiset ovat asioita tekemässä.
Vain omistaja voi myydä, jos haluaa. Muutenhan homma menee ihan hulvattomaksi, jos ruvetaan miettimään mitä toisen omaisuutta voisi myydä.
Kaupunki ja valtio myy pää märkänä tonttimaata alle markkinahinnan gryndereille ja rakennusfirmoille, jotka sitten pitävät tontteja vuosia tyhjän panttina!! SAIRASTA!!!!! Jan Vapaavuori, pitäisikö tehdä jotain?
on ainoa oikea toimenpide. Suuret ikäluokat ovat poimineet mansikat kakusta jo kauan sitten, mitä muuta voi odottaa kuin huuhaata? Maailma on ja pysyy kiinni jälkeen tuleville. Maailma ei todellakaan ole enää auki. Myy myy myy pikkumyy, jos on jotain mitä myyt...