Siis lakiteknisesti ottaen. Kuka on käytännössä ko. henkilö? isännöitsijä?
Kuka on taloyhtiön edustaja?
aassddff
92801
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
isännöitsijä. Nimenkirjoitusoikeus voi olla isännöitsijällä yksin tai yhdessä hallituksen jäsenen kanssa, sekä kahdella hallituksen jäsenellä yhdessä. Asia pitää tarkistaa yhtiöjärjestyksestä.
Mutta siis lakiteknisesti tuo on aina isännöitsijä riippumatta siitä millainen isännöintisopimus on kyseessä.
Useimmiten isännöitsija ja hallituksen puheenjohtaja, tilanteen mukaan yhdessä tai erikseen.
Hallituksen jäsen ja jopa huoltomies voivat tietyissä tilanteissa olla yhtiön edustajia.
Esimerkiksi jos pihalle tilataan pysäköinninvalvoja laputtamaan luvatonta autoa, joku noista käy.
Jos puhutaan virallisesta nimenkirjoitusoikeudesta, se menee yhtiöjärjestyksen määräysten mukaan.
ensisijaisesti ja aina hallitus. Isännöitsijää ei ole pakko valita, mutta hallitus on oltava.
Hallitus voi antaa erilaisissa asioissa valtuutuksen mm. isännöisijälle ja muillekin tarpeen mukaan. Mutta jos esim. taloyhtiötä vastaan nostetaan kanne alioikeudessa, niin se kanne tulee hallitukselle. Ja taas on tykkänään eri asia kuka sinne menee.
Kuka vastaa, kenelle laskut, kuka päättää, 1/3 "edunvalvojalla", l. kuka vastaa "pesän" vastuista?
Perikunta ei pysty sopimaan asioista.
Omistaja vastaa, Jos omistajia on monta, vastaavat yhdessä.
Jos ei saa asioita sovituksi, on parasta panna kiinteistö myyntiin.
Mitä pikemmin, sen parempi, koska asiat mutkistuvat pitkittyessään.
sinä "ei yhtiöitetty" tämän viestiketjun aloittaja?
l. mitä haluat tietää?
Hallitus voi päättää kuka edustaa ja missä sekä miten, yleensä isännöitsijälle annettu laajat valtuudet, joten hänelle satelee myös kutsut, tarjoukset jne, hallitus voi määrätä, että mistä haluu päättää, moni asia päätettävä jo lainkin puitteissa hallituksessa, mutta esim, vastikekorotuksista voi vaatia perusteluja ensin jne, samoin voitte määrätä laskutuskaton euromääräisesti, joita isännöitsijä saa hyväksyä. Pj on yleensä toinen edustaja, hyvä sopia isännöitsijän kanssa työnjakoa, toki isännöitsijälle siitä maksetaan, pj ei saa kun kokouskorvaukset, joten luonnostaan hommat kaatuu isännöintiin.