Siis lakiteknisesti ottaen. Kuka on käytännössä ko. henkilö? isännöitsijä?
Kuka on taloyhtiön edustaja?
aassddff
9
2741
Vastaukset
- toimitusjohtaja eli
isännöitsijä. Nimenkirjoitusoikeus voi olla isännöitsijällä yksin tai yhdessä hallituksen jäsenen kanssa, sekä kahdella hallituksen jäsenellä yhdessä. Asia pitää tarkistaa yhtiöjärjestyksestä.
- aassddff
Mutta siis lakiteknisesti tuo on aina isännöitsijä riippumatta siitä millainen isännöintisopimus on kyseessä.
- O T O
aassddff kirjoitti:
Mutta siis lakiteknisesti tuo on aina isännöitsijä riippumatta siitä millainen isännöintisopimus on kyseessä.
Useimmiten isännöitsija ja hallituksen puheenjohtaja, tilanteen mukaan yhdessä tai erikseen.
Hallituksen jäsen ja jopa huoltomies voivat tietyissä tilanteissa olla yhtiön edustajia.
Esimerkiksi jos pihalle tilataan pysäköinninvalvoja laputtamaan luvatonta autoa, joku noista käy.
Jos puhutaan virallisesta nimenkirjoitusoikeudesta, se menee yhtiöjärjestyksen määräysten mukaan.
- turha Toivo
ensisijaisesti ja aina hallitus. Isännöitsijää ei ole pakko valita, mutta hallitus on oltava.
Hallitus voi antaa erilaisissa asioissa valtuutuksen mm. isännöisijälle ja muillekin tarpeen mukaan. Mutta jos esim. taloyhtiötä vastaan nostetaan kanne alioikeudessa, niin se kanne tulee hallitukselle. Ja taas on tykkänään eri asia kuka sinne menee. - ei yhtiöitetty..
Kuka vastaa, kenelle laskut, kuka päättää, 1/3 "edunvalvojalla", l. kuka vastaa "pesän" vastuista?
Perikunta ei pysty sopimaan asioista.- O T O
Omistaja vastaa, Jos omistajia on monta, vastaavat yhdessä.
Jos ei saa asioita sovituksi, on parasta panna kiinteistö myyntiin.
Mitä pikemmin, sen parempi, koska asiat mutkistuvat pitkittyessään. - fghshhthe
sinä "ei yhtiöitetty" tämän viestiketjun aloittaja?
- ..viestin lähettäjäkö..?
fghshhthe kirjoitti:
sinä "ei yhtiöitetty" tämän viestiketjun aloittaja?
l. mitä haluat tietää?
- päättäkää
Hallitus voi päättää kuka edustaa ja missä sekä miten, yleensä isännöitsijälle annettu laajat valtuudet, joten hänelle satelee myös kutsut, tarjoukset jne, hallitus voi määrätä, että mistä haluu päättää, moni asia päätettävä jo lainkin puitteissa hallituksessa, mutta esim, vastikekorotuksista voi vaatia perusteluja ensin jne, samoin voitte määrätä laskutuskaton euromääräisesti, joita isännöitsijä saa hyväksyä. Pj on yleensä toinen edustaja, hyvä sopia isännöitsijän kanssa työnjakoa, toki isännöitsijälle siitä maksetaan, pj ei saa kun kokouskorvaukset, joten luonnostaan hommat kaatuu isännöintiin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1603489
Juniorivalmennus Jokereissa..
Mitä hittoa siellä seurassa oikein tapahtuu?? Tämän kauden U14 ikäluokkaan on mahdutettu kaksi päävalmentajaa. Tälle kau612735Ammuskelua taas
Keskipohjanmaa tietää kertoa että Yläpubin hujakoilla ammuskeltu lauantain vastaisena yönä.332120- 1301687
- 801583
Seksikkäin asu mikä päällä olet nähnyt kaivattusi ?
Seksikkäin asu mikä yllä olet nähnyt kaivattusi ?831544Introverttinä osastolla
Yhdellä lääkäritapaamisella hoitaja valitti lääkärille etten tee mitään muuta kuin makaan ja ulkoilen. Kävin kuitenkin s3681472- 971215
- 891125
On tullut aika lukita kaupunginjohtajan ovi, ja hlö pihalle
Ei kahta eikä yhtäkään selitystä, ylimielisyys on kääntyi varomattomuudeksi, ja kaupungin jo ennestään kuihtuva talou1951106