Siis lakiteknisesti ottaen. Kuka on käytännössä ko. henkilö? isännöitsijä?
Kuka on taloyhtiön edustaja?
aassddff
9
2783
Vastaukset
- toimitusjohtaja eli
isännöitsijä. Nimenkirjoitusoikeus voi olla isännöitsijällä yksin tai yhdessä hallituksen jäsenen kanssa, sekä kahdella hallituksen jäsenellä yhdessä. Asia pitää tarkistaa yhtiöjärjestyksestä.
- aassddff
Mutta siis lakiteknisesti tuo on aina isännöitsijä riippumatta siitä millainen isännöintisopimus on kyseessä.
- O T O
aassddff kirjoitti:
Mutta siis lakiteknisesti tuo on aina isännöitsijä riippumatta siitä millainen isännöintisopimus on kyseessä.
Useimmiten isännöitsija ja hallituksen puheenjohtaja, tilanteen mukaan yhdessä tai erikseen.
Hallituksen jäsen ja jopa huoltomies voivat tietyissä tilanteissa olla yhtiön edustajia.
Esimerkiksi jos pihalle tilataan pysäköinninvalvoja laputtamaan luvatonta autoa, joku noista käy.
Jos puhutaan virallisesta nimenkirjoitusoikeudesta, se menee yhtiöjärjestyksen määräysten mukaan.
- turha Toivo
ensisijaisesti ja aina hallitus. Isännöitsijää ei ole pakko valita, mutta hallitus on oltava.
Hallitus voi antaa erilaisissa asioissa valtuutuksen mm. isännöisijälle ja muillekin tarpeen mukaan. Mutta jos esim. taloyhtiötä vastaan nostetaan kanne alioikeudessa, niin se kanne tulee hallitukselle. Ja taas on tykkänään eri asia kuka sinne menee. - ei yhtiöitetty..
Kuka vastaa, kenelle laskut, kuka päättää, 1/3 "edunvalvojalla", l. kuka vastaa "pesän" vastuista?
Perikunta ei pysty sopimaan asioista.- O T O
Omistaja vastaa, Jos omistajia on monta, vastaavat yhdessä.
Jos ei saa asioita sovituksi, on parasta panna kiinteistö myyntiin.
Mitä pikemmin, sen parempi, koska asiat mutkistuvat pitkittyessään. - fghshhthe
sinä "ei yhtiöitetty" tämän viestiketjun aloittaja?
- ..viestin lähettäjäkö..?
fghshhthe kirjoitti:
sinä "ei yhtiöitetty" tämän viestiketjun aloittaja?
l. mitä haluat tietää?
- päättäkää
Hallitus voi päättää kuka edustaa ja missä sekä miten, yleensä isännöitsijälle annettu laajat valtuudet, joten hänelle satelee myös kutsut, tarjoukset jne, hallitus voi määrätä, että mistä haluu päättää, moni asia päätettävä jo lainkin puitteissa hallituksessa, mutta esim, vastikekorotuksista voi vaatia perusteluja ensin jne, samoin voitte määrätä laskutuskaton euromääräisesti, joita isännöitsijä saa hyväksyä. Pj on yleensä toinen edustaja, hyvä sopia isännöitsijän kanssa työnjakoa, toki isännöitsijälle siitä maksetaan, pj ei saa kun kokouskorvaukset, joten luonnostaan hommat kaatuu isännöintiin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persut eivät ole kertoneet euronkaan edestä säästökohteita
Mutta änkyttävät kysellä niistä muilta jatkuvasti. Vaikuttaa ettei persuilla ole kykyä omaan ajatteluun ja päätöksenteko1952737Nuorille miehille ei kelpaa enää paljon käytetty nainen
"En ikinä huolisi mitään kyläpyörää", Tomi täräyttää TikTokissa https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/27182b8f-7759-49d0-83002642Marinin hallituskaudella Suomen BKT sentään kasvoi
Tämä ns. kauhukabinetti ei ole saanut aikaan kuin vahinkoa. Otti ennätysvelat rikkaiden veroalennuksiin ja sai työttömyy412334Drone-epäily Uudellamaalla
Ihmisiä kehotetaan siirtymään sisätiloihin. https://www.is.fi/kotimaa/art-2000012008358.html1591414Loppuiko MTV3 näkymästä? Vinkki, miten näet mm. Salatut elämät jatkossa
MTV:n maksuttomien tv-kanavien (MTV3, MTV Sub, MTV Ava) näkyvyys Elisan palveluissa päättyi 12.5.2026. Tämä aiheutti har171112Oho! Martina Aitolehti teki radikaalin hiusmuutoksen - Uskaltaisitko itse?
Martina Aitolehti on menestyvä yrittäjä. Nyt hän on mukana Erikoisjoukot-realityssä. Erikoisjoukoissa Aitolehti nähdään481090- 57792
Muistatko? Pete Parkkonen kohahdutti intiimillä videolla - Katso se tästä!
Pete Parkkonen sai kohujulkisuutta Kohta sataa -videolla. Nyt Parkkonen voi kohahduttaa Euroviisuissa ainakin silloin, j10781- 19699
- 55682