Siis lakiteknisesti ottaen. Kuka on käytännössä ko. henkilö? isännöitsijä?
Kuka on taloyhtiön edustaja?
aassddff
9
2719
Vastaukset
- toimitusjohtaja eli
isännöitsijä. Nimenkirjoitusoikeus voi olla isännöitsijällä yksin tai yhdessä hallituksen jäsenen kanssa, sekä kahdella hallituksen jäsenellä yhdessä. Asia pitää tarkistaa yhtiöjärjestyksestä.
- aassddff
Mutta siis lakiteknisesti tuo on aina isännöitsijä riippumatta siitä millainen isännöintisopimus on kyseessä.
- O T O
aassddff kirjoitti:
Mutta siis lakiteknisesti tuo on aina isännöitsijä riippumatta siitä millainen isännöintisopimus on kyseessä.
Useimmiten isännöitsija ja hallituksen puheenjohtaja, tilanteen mukaan yhdessä tai erikseen.
Hallituksen jäsen ja jopa huoltomies voivat tietyissä tilanteissa olla yhtiön edustajia.
Esimerkiksi jos pihalle tilataan pysäköinninvalvoja laputtamaan luvatonta autoa, joku noista käy.
Jos puhutaan virallisesta nimenkirjoitusoikeudesta, se menee yhtiöjärjestyksen määräysten mukaan.
- turha Toivo
ensisijaisesti ja aina hallitus. Isännöitsijää ei ole pakko valita, mutta hallitus on oltava.
Hallitus voi antaa erilaisissa asioissa valtuutuksen mm. isännöisijälle ja muillekin tarpeen mukaan. Mutta jos esim. taloyhtiötä vastaan nostetaan kanne alioikeudessa, niin se kanne tulee hallitukselle. Ja taas on tykkänään eri asia kuka sinne menee. - ei yhtiöitetty..
Kuka vastaa, kenelle laskut, kuka päättää, 1/3 "edunvalvojalla", l. kuka vastaa "pesän" vastuista?
Perikunta ei pysty sopimaan asioista.- O T O
Omistaja vastaa, Jos omistajia on monta, vastaavat yhdessä.
Jos ei saa asioita sovituksi, on parasta panna kiinteistö myyntiin.
Mitä pikemmin, sen parempi, koska asiat mutkistuvat pitkittyessään. - fghshhthe
sinä "ei yhtiöitetty" tämän viestiketjun aloittaja?
- ..viestin lähettäjäkö..?
fghshhthe kirjoitti:
sinä "ei yhtiöitetty" tämän viestiketjun aloittaja?
l. mitä haluat tietää?
- päättäkää
Hallitus voi päättää kuka edustaa ja missä sekä miten, yleensä isännöitsijälle annettu laajat valtuudet, joten hänelle satelee myös kutsut, tarjoukset jne, hallitus voi määrätä, että mistä haluu päättää, moni asia päätettävä jo lainkin puitteissa hallituksessa, mutta esim, vastikekorotuksista voi vaatia perusteluja ensin jne, samoin voitte määrätä laskutuskaton euromääräisesti, joita isännöitsijä saa hyväksyä. Pj on yleensä toinen edustaja, hyvä sopia isännöitsijän kanssa työnjakoa, toki isännöitsijälle siitä maksetaan, pj ei saa kun kokouskorvaukset, joten luonnostaan hommat kaatuu isännöintiin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 937748
- 403722
Lähetä terveisesi kaipaamallesi henkilölle
Vauva-palstalta tuttua kaipaamista uudessa ympäristössä. Kaipuu jatkukoon 💘1021876- 241160
Taas ryssittiin oikein kunnolla
r….ä hyökkäsi Viroon sikaili taas ajattelematta yhtään mitään https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011347289.html321013Valtimon Haapajärvellä paatti mäni nurin
Ikävä onnettomuus Haapajärvellä. Vene hörpppi vettä matkalla saaren. Veneessä ol 5 henkilöä, kolme uiskenteli rantaan,28973Rakastuminenhan on psykoosi
Ei ihme että olen täysin vailla järkeä sen asian suhteen. Eipä olis aikoinaan arvannut, että tossa se tyyppi menee, jonk53827Olisinko mä voinut käsittää sut väärin
Nyt mä kelaan päässäni kaikkea meidän välillä tapahtunutta. Jos mä sit kuitenkin tulkitsin sut väärin? Se, miten sä käyt31772Tähän vaivaan ei auta kuin kaksi asiaa
1. Tapaaminen uudestaan tai 2. Dementia Anteeksi kun olen olemassa🙄60739TÄSTÄ TAITAA TULLA SUOMEN HISTORIAN SUURIN USKONNONVAPAUDEN OIKEUDENKÄYNTI.
Sinun täytyy hyväksyä se että jos sinä vetoat uskonnonvapauteen, silloin sinun tulee antaa myös muille vastaava vapaus o268703