Jopa välittäjien taholta aletaan jo myöntämään kaupan hyytyminen. Tietenkään he eivät VIELÄ joudu myöntämään, että suurempi korjausliike on tulossa. He myöntävät sen vasta viimeiseen nurkkaan ajettuna, kun muuta vaihtoehtoa ei enää ole.
http://www.taloussanomat.fi/oma-talous/2007/10/29/Asuntokauppa hiipumassa/200726852/322
http://www.taloussanomat.fi/oma-talous/2007/10/29/Asuntokauppa hiipumassa/200726852/322
Vastaukset 12
Vanhimmat
Jäppinen toteaa haastattelussa:
"Perusta on markkinoilla kunnossa, sillä asuntoja tarvitaan koko ajan ja rakentaminen on tarpeisiin nähden niukkaa. Näköpiirissä ei myöskään ole suurta työttömyyttä ja muuttoliikekin toimii, hän sanoo."
Ensiksikin tuo rakentamisen niukkuus: joopa joo. Jos kerran on tarvetta niin millähän nuo uudisasuntokasat selittyvät. Eli suomeksi: ylitarjontaa on ja siitä pitää jollain aikavälillä päästä eroon. Lisäksi luulisi, että suomesta loppuu kohta urpot lainanottajat kesken.
Heh, työttömyys ja muuttoliike: muuttoliike toimii niin, että Hesa ja Espoo ovat muuttotappiollisia kun taas halvempien asuntojen kehyskunnat vantaa ovat voitollisia. Eli kaikin voimin, myös silkkaa paskaa puhumalla, näköjään koitetaan pitää illuusiota yllä.
Myymättömät asunnot ovat isoja asuntoja, kun suuri kysyntä koskee yksiöitä ja kaksioita. Helsingin politiikka vaan vaatii, että asuntojen keskikoko on 75m2 kaikissa uudisrakennuksissa. Pienten asuntojen vastapainoksi on pakko rakentaa vastapainoksi yli 100 m2 asuntoja, jotka ei sitten mene kaupaksi. Poliitikkojen syy siis!
Ammennat?
Pääkaupunkiseudun väestö kasvoi tammi-syyskuussa
7 523 asukkaalla ja oli
syyskuun lopussa 1 005 243 asukasta.
Kasvoi tarkoittaa että väki lisääntyy. Ei yhden kuukauden perusteella voida tehdä johtopäätöksiä. Numerot on kausitasoitettava.
http://keskustelu.kauppalehti.fi/t/keskustelu/thread.jspa?threadID=73259&tstart=0
on kaksi eri asiaa. Väestö kasvaa Hesassa ja Espoossa syntyvyyden kautta. Tämä ei tarkoita asunnontarpeen kannalta välttämättä mitään. Muuttoliike puolestaa tarkoittaa eli tulee talouksia, joille tarvitaan kämppä.
yht'äkkiä talouden keskikoko on alkanut kasvaa? Miksi tämä ei näy tilastoissa?
mutta sen tiedän, että 2007 (syyskuuhun asti) fakta on, että muuttovoittoa ei hesassa ja espoossa ole. Väkiluvun kasvu on pientä ja selittyy kokonaan syntyvyydellä.
http://www.kauppalehti.fi/4/i/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=6732
Toisin kun tällä palstalla suutaan soittavat "omistusasuntoon sijoittaneet" nämä rahastosijoittajat oikeasti seuraavat, mitä markkinoilla tapahtuu. Taitaa tulla tuulimullille talvi, vaan mistä lämmin talli.
Ilmeisesti niitä, jotka:
-eivät omista rahaa
-omistavat rahaa liian vähän
-menivät virran mukana ja halusivat vuokraläävästä omistusparatiisiin hinnalla millä hyvänsä
-ostivat tyyliin "pakko saada, pakko saada, pakko..." (huutokaupassa menee realiteettien taju)
-eivät osanneet/kehdanneet tinkiä (kaupankäynnin perustaito nro 1).
Henk.koht. ei kiinnosta...ja H-D kulkee mukavasti.
mitenkään. Sehän maksaa sitä lainaansa seuraavat 20-30 vuotta. Sen elämässä ei muutenkaan tapahdu hirveästi mitään tuona aikana. Velkaisuusaste vaihtelee sitä mukaa kun autoa ym. kamaa pitää hankkia kulutusluotolla. Osa selviää, osa ei. Moni varmasti maksaa ylisuuria lainojaan vielä eläkkeelle jäätyään. Lähetän heille lämpimiä terveisiä etelän auringosta.
Ostettu vuonna 2007... odotellaan
No miksi jotain pitäisi tehdä? Ajatellaanpa vaikkapa 30% reaalihinnan laskua seuraavan 2 vuoden aikan. Miten se vaikuttaa mihinkään jos asunnossa on tarkoitus asua vaikkapa 10-15 vuotta?