Millä tavoin olette lähteneet budjetoimaan projektia? Oletteko käyttäneet verkosta löytyviä ohjelmia ja pitävätkö ne edes suunnilleen paikkaansa? Onko muita menetelmiä?
OKT:n budjetointi
Vasta aloittelemassa
6996
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
riittää hyvin ja käy myös pankille lainaa varten.
Kun ajelet sillä parikymmentä kertaa niin huomaat onko sinulla varaa rakentaa olenkaan. Oman työn osuus 10 - 50 % pitää valita kykyjen mukaan.
itse en op:lta edes lainaa saanut. Kuulemma liian yliampuva budjetti jne. Saivat taloni maksamaan yli 400 tuhatta euroa vaikka omaa työtä oli julmetusti. Nordean asiakkaana rakensin talon alle 200 000 euroon valmiiksi.
Tonni per kerrosneliö siitä on hyvä lähteä
sitä mitä laskuri kertoi. Jos laskurin mukaan talon hinta on 400 000 niin sen mukaan pitää ottaa lainaa omat säästöt huomoiden.
Ja jos omalla työllä säästää 200 000 euroa niin älä kerro sitä pankissa tyhmyyttäsi. Nosta lainaa valmiusasteen mukaan ja vie toiseen pankiin korkeakorkoiselle. Tyhmyydestä sakotetaan. Kun et uskonnut laskuria.
takaa sen lainan laskurin antamaan 400 000 euroon saakka (- muutama prossa).
hyvinkin oikean arvion- paljonhan riippuu siitä miten arvioit oman työn. Heittoa yleensä +-5%. Joka tapauksessa tänä päivänä älä edes yritä budjetoida alle 2000€/m2 (ilman tonttia), on sitten mukava yllätys jos tuosta jotain jää plussalle. Itse rakensimme kivitalon viime vuonna hintaan 1700€/m2 mutta esim mieheni oli 5kk täyspäiväisesti raksalla. Ilman tuota työpanosta hinta olisi vähintään sen 2000€/m2 (asuinpinta-ala)
Meillä ensimmäiset arviot tehtiin Koti-Optimilla, jonka arvio oli melko lähellä lopullista. Pankkien ohjelmat antoivat mielestäni liian suuria kustannusarvioita, jotka pätevät varmaan etelä-suomessa ja jos oman työn osuus on pieni.
Pyysimme myös talopakettitarjouksia, jotka antoivat aika hyvin suuntaa vaikka lopulta päädyimmekin tekemään pitkästä tavarasta. Vastaava teki pankkia varten kustannusarvion, joka oli aika hyvin linjassa pankkien laskentaohjelmien kanssa ja alittui reilusti. Meillä oli perus 1.5krs puutalo Ouluun ja neliöhinta ilman tonttia ja tallia on n. 1100 €. Kirvesmiehillä teettettiin sisustusvalmiiksi.