Muistellaanpa pikkuisen niin saadaan vähän perspektiiviä: 2005 korot alhaalla ja kauppa käy. Hinnat nousee ja pankkien ekonomistit sun muut analyytikot vakuuttelevat että maksukykyä ihmisillä riittää. Laina-ajat venyneet yli 15 vuoden. Ei muuta kuin lisää löylyä. Kuukausierähän se ratkaisee. Kerralla se unelmakämppä vaan ja alkuun vaikka pari vuotta lyhennyksetöntä niin saadaan ne huonekalutkin samalla. Nyt ollaan eurossa ja korot ei nouse lamavuosien tasolle. Kuka pässi nyt jättää ostamatta? Rommaususkovaiset on huudelleet jo pari vuotta sitä rommausta. Missä se rommaus on - ei näy eikä kuulu. Harmittaako kun jätit ostamatta?.
2006 korot nousuun tasaisen tappavalla n. 0,1 prosenttiyksikön kuukausivauhdilla. Ja ei, EKP ei ole aloittamassa koronnostojen sarjaa. Ota vaikka Tylsä laina Sammosta jos huolettaa. Tai korkokatto. Ja nyt ei tarvita enää sitä 15% omaosuuttakaan - Meillä on tämmöinen omatakaus jolla pääset eroon ikävistä vakuuksien hommaamisista. "Ostajat ovat tottuneet uuteen korkotasoon eikä se näytä vaikuttavan mitenkään lainanottohalukkuuteen". Asuntokauppa käy hyvin ja suurimmat esteet kasvulle ovat tonttipula, kaavoituksen hitaus ja osaavan työvoiman pula. USA: Aivan ennennäkemättömiä voittoja tekevät varsinkin asuntolainoihin sijoittaneet investointipankit. Osta nyt uusi kirja "Miksi asuntomarkkinaboomi ei voi koskaan romahtaa" kiroittajana NAR:n (sikäläinen kiinteistövälittäjäjärjestö) pääekonomisti David Lereah.
Loppuvuodesta 2006 joku ennustelee, että pientä hidastumista saattaa olla ensi vuodelle näkyvissä USA:ssa. Ei mitään vaaraa, keskihinnat nousevat edelleen hyvää vauhtia ja varsinkaan Suomeen tällä ei ole mitään vaikutusta.
2007 Missä se rommaajien romahdus nyt viipyy? Te olette toitottaneet sitä jo ainakin viisi vuotta ja hinnat vain nousee. Jäitkö junasta? Ei täällä kukaan ole väittänytkään etteikö pientä hidastumista hintojen nousussa olisi tulossa. Nyt kasvu jatkuu maltillisena eikä ole mitään merkkejä siitä, että hinnat laskisivat. Jos nyt USA:ssa vähän tökkii, niin mitä se tänne Suomeen vaikuttaa. Oletko ostamassa USA:sta asuntoa??. Subprimet ovat vain niitten köyhien amerikkalaisten ongelma. Täällä Suomessa kaikki aina tarkistetaan eikä samanlaisia lainoja myönnetä. Ei varsinkaan 100% velkaosuudella... Uups. No, kuitenkin kaikki on hyvin.
Jossain Äetsässä saattaa kauppa vähän hidastua, mutta Ullanlinnassa ei millään voi hinnat laskea. Sijainti, sijainti, sijainti.
Rakennusliikkeet vähentävät asuntotuotantoa ja uudisasuntojen kauppa hieman hiipuu, myyntiajat ovat hiukkasen pidentyneet. Ruotsissa, Irlannissa, Virossa, Englannissa, Espanjassa, Tanskassa ... hinnat laskee eikä kauppa käy. Mutta meillä täällä Suomessa kaikki on hyvin, vai mitä ?
2006 korot nousuun tasaisen tappavalla n. 0,1 prosenttiyksikön kuukausivauhdilla. Ja ei, EKP ei ole aloittamassa koronnostojen sarjaa. Ota vaikka Tylsä laina Sammosta jos huolettaa. Tai korkokatto. Ja nyt ei tarvita enää sitä 15% omaosuuttakaan - Meillä on tämmöinen omatakaus jolla pääset eroon ikävistä vakuuksien hommaamisista. "Ostajat ovat tottuneet uuteen korkotasoon eikä se näytä vaikuttavan mitenkään lainanottohalukkuuteen". Asuntokauppa käy hyvin ja suurimmat esteet kasvulle ovat tonttipula, kaavoituksen hitaus ja osaavan työvoiman pula. USA: Aivan ennennäkemättömiä voittoja tekevät varsinkin asuntolainoihin sijoittaneet investointipankit. Osta nyt uusi kirja "Miksi asuntomarkkinaboomi ei voi koskaan romahtaa" kiroittajana NAR:n (sikäläinen kiinteistövälittäjäjärjestö) pääekonomisti David Lereah.
Loppuvuodesta 2006 joku ennustelee, että pientä hidastumista saattaa olla ensi vuodelle näkyvissä USA:ssa. Ei mitään vaaraa, keskihinnat nousevat edelleen hyvää vauhtia ja varsinkaan Suomeen tällä ei ole mitään vaikutusta.
2007 Missä se rommaajien romahdus nyt viipyy? Te olette toitottaneet sitä jo ainakin viisi vuotta ja hinnat vain nousee. Jäitkö junasta? Ei täällä kukaan ole väittänytkään etteikö pientä hidastumista hintojen nousussa olisi tulossa. Nyt kasvu jatkuu maltillisena eikä ole mitään merkkejä siitä, että hinnat laskisivat. Jos nyt USA:ssa vähän tökkii, niin mitä se tänne Suomeen vaikuttaa. Oletko ostamassa USA:sta asuntoa??. Subprimet ovat vain niitten köyhien amerikkalaisten ongelma. Täällä Suomessa kaikki aina tarkistetaan eikä samanlaisia lainoja myönnetä. Ei varsinkaan 100% velkaosuudella... Uups. No, kuitenkin kaikki on hyvin.
Jossain Äetsässä saattaa kauppa vähän hidastua, mutta Ullanlinnassa ei millään voi hinnat laskea. Sijainti, sijainti, sijainti.
Rakennusliikkeet vähentävät asuntotuotantoa ja uudisasuntojen kauppa hieman hiipuu, myyntiajat ovat hiukkasen pidentyneet. Ruotsissa, Irlannissa, Virossa, Englannissa, Espanjassa, Tanskassa ... hinnat laskee eikä kauppa käy. Mutta meillä täällä Suomessa kaikki on hyvin, vai mitä ?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Paskan möivät, vai mitä tuulari?
http://www.stat.fi/ajk/tiedotteet/v2004/237asus.html
tilasto vuodelta 2004!
Minä olen ollut sitä mieltä, että asunnot ovat lähteneet laskuun vasta tänä vuonna niin hinnan suhteen kuin myyntimäärienkin suhteen. Asuntoja on myynnissä tavallista enemmän eivätkä ne mene kaupaksi. En ole tällaista puhunut monta vuotta, joten en tiedä, keille aloitus oli kohdennettu. Vasta tänä vuonna ja viime vuonna on ollut käännös tapahtumassa. Tänä aamuna uutisiss verrattiin viime vuoden syyskuun myyntilukuja tämän vuoden syyskuun myyntilukuihin ja vuoden vaihteen jälkeen on selkeä lasku nähtävissä.
Mitä tuttavpiiriin tulee, niin eivät saa myytyä asuntojaan. Yksi perhe on jo kahden asunnon loukussa. Onneksi saivat pantua vuokralle sen ylimääräisen asunnon kuitenkin. Moni tuttavaperhe odottaa asuntojen hintojen tippuvan ennen ostoa. Yksi tuttavaperhe on kaupannut taloaan nyt muutamia kuukausia eikä katsojiakaan ole käynyt kuin kaksi. Kumpikin yritti tinkiä hinnasta ja jätti ostamatta. Mielenkiinnolla seuraan. Itselläni on oma selusta turvattu enkä ole kauppoja tekemässä nyt.
Jep, pientä pidentymistä myyntiajoissa tapahtunut tänä vuonna. HIntojen laskusta ei edelleenkään ole näyttöä, mutta todennäköisesti huomenna saamme pienestä laskusta tietoa. Mutta miten tästä saadaan "romahdus" kuten täällä tuhnut kirjoittavat?
Katsotaan tulevaisuuteen ja talouttamme, sitä "miten ihmisillä menee": faktahan on se, että keskimäärin menee pirun hyvin, suorastaan erinomaisesti. Inflaatiokin on kova, joka tulee ei ainakaan laske asuntojen hintoja. En sano, etteikö suurempaa muutosta voisi tulla, mutta NYKYTIEDOIN ei ole mitään syytä moista ennustaa. On suorastaan typerää verrata lamavuosina nykyaikaan. Eipä noissa paljon yhteistä ole.
Minun ystäväpiirissä on moni (n. 5 perhettä) tehnyt asuntokauppoja kuluneen vuoden aikana. Kenelläkään ei ole ollut mainittavia ongelmia. Toisten asunto on mennyt kaupaksi heti, toisilla kauppaaminen on kestänyt pari kuukautta.