Metsätilan omistaa perikunta. Kolme sukulaista A=10/20 osaa B=9/20 osaa ja minä C=1/20 osaa. A ja B hoitavat ja pyörittävät tilaa jossa roikun mukana tunne syistä siis en suostu myymään vaikka a&B haluaisivat.
Uhkaavat osituksella mikä se on ja voidaanko se tehdä enemmistö päätöksellä?
Siis joutuisinko hoitamaan ja muuta sellaista metsäpalstaani?
Uhkaavat osituksella mikä se on ja voidaanko se tehdä enemmistö päätöksellä?
Siis joutuisinko hoitamaan ja muuta sellaista metsäpalstaani?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Jos kysymyksessä on jakamaton kuolinpesä, se on ensin jaettava (jos kaksi muuta osakasta niin haluavat). Jakaminen (= ositus ja perinnönjako) tapahtuu siten, että osakkaat jaossa saavat tilan murtolukuiseen omistukseensa (10/20 - 9/20 - 1/20). Jaon osakkaat voivat toimittaa keskenään laatimallaan jakosopimuksella. Jollei tämä onnistu, jaon tekee oikeuden määräämä pesänjakaja. Lopputulos on kuitenkin sama. Verotuksessa yhteisomistuksen kohde = kiinteistöyhtymä.
Tämän jälkeen kysyjä voi myydä omistamansa 1/20 osan tilasta tai erotuttaa sen halkomistoimituksella itsenäiseksi tilaksi (jonka rajat on määrätty), jonka hän siis yksin omistaa. Yhteisomistuksen purkamista voi vaatia kuka tahansa yhteisomistajista.
Jos yhteisomistussuhde tällä tavoin puretaan, kukin omistaja vastaa saamansa tilan metsän hoidosta ymsta itsenäisesti.
Laki eräistä yhteisomistussuhteista
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180