Sijainti etelä-Suomessa. Hyvää salaojitettua peltoa 50ha, hakkuukypsää metsää 100ha. Tilalla uudehkot koneet, laitteet ja rakennukset.
Maatilan arvo
Paljonko on?
41055
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Riippuu tietenkin siitä, että tarvitko arvon avioeroa, perinnönjakoa, tilanmyyntiä vai lainan takuuta varten ...
Kaikki on suhteellista.
Avioerossa, mikäli tila jää sinulle, niin arvohan on negatiivinen, koska velat painaa ja tila on kannattamaton ...
Perinnönjaossa täytyy huomioida kaikki takametsät ja rantapaikat, mikäli tilasi jää jollekkin toiselle, mutta verottajalla niiden arvo ilmoitetaan nollaksi ...
Mikäli tila myydään, niin muista mainita mitä kyseiset koneet maksavat tänä päivänä kaupassa, metsät kannattaa myydä erikseen ...
Pankinjohtajalle kannattaa korostaa tilan kannattavuutta ja reaalioamisuuden määrää, metsät ja maat, muu sitä ei kiinnosta.
tilan myyntiarvo markkinoilla, miinus mahdolliset velat. Kyllä se siellä 600-700 tuhannen paremmalla puolella varmaan on.Ei se metsän , pellon ,rakennusten, koneiden tai mahdollisten rantapalstojen arvo laske sillä että tila olis "kannattamaton" kyllä niille aina ostaja löytyy ja HELPOSTI
Teoriassa tilan voi tietenkin jakaa vaikka tonteiksi ja katsoa paljonko tontista paikkakunnalla saa, mutta tosiasia on, että tila maksetaan toiminnan tuotoilla.
Joten lähtökohdaksi on otettava toiminta, ei teoreettinen arvo.
Mikäli kyse on esim perinnönjaosta jossa osa perillisistä ei voi tätä hyväksyä, niin on parempi jakaa tila tai osa siitä, kuin maksaa jotain oletusarvoja keinotteluluontoisesta kaupankäynnistä.
Metsät on helppoi arvioida, samoin sen maapohja, esim. 100 euroa hehtaari puuston määrä.
Enempää ei kannata maksaa mikäli siinä ei ole hakkuukelpoista puuta merkittävästi, muuten voit joutua odottelemaan useita vuosikymmeniä että saat omasi takaisin.
Että olis n.600000 Eeroa.Lottovoiton tarvii tuollaisen hankintaan.Kåy ETUOVI.COM ja hae maatilat