tapa hommata vuokralainen joka ei edes maksa pientä omavastuuosuuttaan, pellolle. Uskomattoman typerää toimintaa vuokralaiselta kun vuokran maksavat Kela ja kunnan sosiaalitoimi. Vuokralaisen omavastuuosuus alle 40€ kuukaudessa. Asunto on siisti saunallinen kaksio ja vuokralainen tykkää asua siinä. On kyllä luvannut maksaa mutta mitään ei näytä tapahtuvan. Vein pari viikkoa sitten irtisanomisilmoituksen mutta vuokralaisella on oikeus olla asunnossa puoli vuotta kun on ehtinyt asumaan siinä yli vuoden. Onneksi asunto on säilynyt kunnossa ainakin tähän saakka.
Mikähän
olisi fiksuin
31273
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Saa asua lähes ilmaiseksi hyvässä asunnossa (niinkuin itse kerroit) ja jättää silti velvollisuutensa täyttämättä. Menköön kunnan vuorataloon jos sieltä löytyisi se parempi elämä. Vaan eipä nekään taida kauaa katsella jos jää vuokran omavastuuosuus maksamatta. Toivottavasti kunta ja Kela maksavat oman osansa suoraan sinulle. Onkos vuokralainen maksanut vuokravakuuden vuokrasuhteen alussa?
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta:
"...Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus:
1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;..."
Vaikka vuokrasta olisikin maksettu suurin osa, ei se riitä vaan maksun pitää olla juuri sen suuruinen kuin vuokrasopimuksessa on määrätty. Vuokrasopimusta ei saa purkaa jos vuokralaisen laiminlyönti on pieni mutta kai 40e/kk on jo aika iso laiminlyönti, sehän tekee melkein 500e/vuosi.
Annat siis ensin kirjallisen varoituksen purkamisesta jossa kerrot mikä on syynä (vuokria ei ole kokonaan maksettu) ja jos ei maksuja kuulu niin purat koko sopimuksen.
Purkaminen tapahtuu toimittamalla vuokralaiselle purkamisilmoitus jossa lukee että vuokrasopimus puretaan ja syy miksi puretaan. Purkamisella vuokrasopimus päättyy välittömästi eikä tarvitse odotella puolta vuotta. Sulla on oikeus myös niihin vuokran osiin mitkä vuokralainen on jättäny maksamatta, voit vaatia niitä häneltä.
Varoitukset ja purkuilmoitus pitää antaa todisteellisesti eli joko kirjattuna kirjeenä tai jos annat ilmoitukset itse henkilökohtaisesti niin pyydät allekirjoituksen lappuun jossa lukee että "minä, herra / rouva x, olen saanut kirjallisen varoituksen / purkuilmoituksen tänä päivänä xx.yy.2007".
Sossun paska asiakkailta otetaan korkeampi vuokra jolla katetaan omavastuu osan puuttuminen ja lukkojen uudelleensarjoitus, eivät koskaan palauta avaimia. Takuuvuokra otetaan sossulta ja ei palauteta koska asunto vaatii aina remonttia ja normaalia enemmän siivousta. Jos ei käy näille tasaarvotädeille saavat etsiä kullanmuruilleen asuntoja muualta. Omavastuuosia yrittävät maksaa pillulla ja varastetulla tavaralla ja ystäviä tulet saamaan. Sossukaan ei maksa vuokria ajallaan koska vetoavat siihen että kullanmuruasiakas ei ole toimittanut kaikkia tietoja joita tarvitaan vuokra asian maksuun. Jos talossa asuu yksikin eläkeläinen tämä valittaa vuokralaisestasi vaikka asunto olisi tyhjänä kun kullanmuru on lusimassa. Asunnosta katkeaa aina sähköt jos asiakas on miespuolinen sossun asiakas. Naaraspuoliselta katoaa asunnosta kuulemma tavaraa esim se lastenvaunu jonka sossuämmät sille osti 600eurolla jonka se ryyppäsi kavereittensa kanssa heti sen jälkeen kun oli myynyt tavarat eteenpäin. Mutta ei se mitään, tämä kaikki on todennäköistä (ennenpitkää väistämätöntä)