Olen ollut erittäin kiinnostunut eräästä uudistuotantokohteesta, jota Huoneistokeskus välittää. Asunnon velaton myyntihinta on 185 000 euroa ja myyntihinta 115 000 euroa. Yhtiövelkaa jää siis maksettavaksi noin 70 000 euroa.
Huoneistokeskuksen edustajan mukaan tämän velan lyhennys ja korkomenot (eli rahoitusvastike) on kuukaudessa 280 euroa.
Voiko tuo olla mahdollista? Summa kuulostaa kovin pieneltä.
Huoneistokeskuksen edustajan mukaan tämän velan lyhennys ja korkomenot (eli rahoitusvastike) on kuukaudessa 280 euroa.
Voiko tuo olla mahdollista? Summa kuulostaa kovin pieneltä.
Vastaukset 3
Vanhimmat
ei tuolla vielä mitään lyhennellä. Kuukausittainen korkomeno 70 000 eurolle 4.8 % korolla on juuri tuo mainitsemasi 280 euroa. Taloyhtiö on tuskin ottanut kiinteäkorkoista lainaa. Lyhennykset saat kaivaa erikseen pussistasi, joten välittäjä puhuu jälleen kerran paskaa.
(Tai sitten kyseessä on aito ikilaina.)
Joskus uudiskohteissa maksetaan vain yhtiölainan korkoja pari ensimmäistä vuotta, on ehkä siitä kyse tässä.
Tai voi olla, että yhtiölainalle on tosi pitkä takaisinmaksuaika, silloinhan kk-erän saa suht. pieneksi, mutta ei noin pieneksi. Vaadi tarkempaa tietoa välittäjältä.
Minusta tuolle 70 000e lainasummalle pitäisi tulla vajaan 500e rahoitusvastike 25 vuoden ajalle.
hommasta jäi nyt vain ns paskan maku suuhun, kun innostus varata asunto perustui laskelmiini siitä, mitä asumiskulut ovat yhteensä kuukaudessa. Onneksi laskin vertailun vuoksi, paljonko joudun maksamaan jos maksan asunnosta velattoman hinnan. Silloin vasta tajusin, että nyt tässä ei joku kohta täsmää.
Pitääpä ottaa uudelleen yhteys välittäjään ja tarkistaa miten 280 euroa on laskettu ja miten pitkään rahoitusvastiketta peritään.