Aihe erityisen ajankohtainen. Asuntojen suhteelliset hinnat tulevat väistämättä korjaamaan historiallisesti kestävämmälle tasolle suhteessa muihin asioihin. Tämä voi tapahtua kahdella tavalla:
1) asuntojen hinnat laskee --> sattuu isosti vain niihin, joilla ylisuuret velat
2) uudella rahalla inflatoidaan kaiken muun hinta ylös --> sattuu jokaiikkkaan
Ohessa inflaatioaiheisia aiempia mailejani:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000023542442#22000000023542442
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000023228832#22000000023228832
1) asuntojen hinnat laskee --> sattuu isosti vain niihin, joilla ylisuuret velat
2) uudella rahalla inflatoidaan kaiken muun hinta ylös --> sattuu jokaiikkkaan
Ohessa inflaatioaiheisia aiempia mailejani:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000023542442#22000000023542442
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000023228832#22000000023228832
Vastaukset 8
Vanhimmat
Tuulimuulit eivät varmasti,sillä tuosta tulee mieleen että kyseessä on suuren luokan kusetus.Hinnat on tosiaan saatu euron myötä sekaisin,eurosta tuli markka!Itse velattomia 15v omaa maksaneet,lainamme oli alle 400000mk siinäkin oli aivan riittävästi maksettavaa.euroina sama reippaasti alle 70000e!Nyt otetaan tupla,tripla lainoja,millä ihmeellä ihmiset ne maksavat?Suomessa palkka taso kuitenkin surkea,ja velkoihin nähden riittämätön.Nyt velkaantumis aste 140%%%Mopo karannut käsistä ja pahasti.
Väitteesi eivät pidä paikkaansa, sillä sinua laitantakseni "Virallinen inflaatiodata on Sinun kannaltasi fiktiota. Tämän tietää jokainen oman kokemuksensakin mukaan."
Jos siis minulla on myt varaa maksaa asuntoni lainat, niin minulla on myös varaa maksaa ne sitten kun asuntojen hinnat ovat laskeneet. Et voi mitenkään perustella, että mikä minuun sattuisi hintojen laskiessa, kun mikään ei vaikuta minun kuutustasooni nostavasti.
Vaikka hyvää tekstiä kirjoitatkin kopioidessasi muoden ajatuksia, niin oma päättelykykysi kaipaa petrausta.
Öööö....tässä sulle yksi ajatus ja edelleen ihan omani. Jos olet ostanut kämpän esim. 100.000 kalliimmalla, kun sen kolmen vuoden kuluttua saisit, eikä se sinua harmita... niin OK. Kaikille vaurastuminen ei ole tärkeää, sen hyväksyn. Mutta tyytyväisyys huonoihin kauppoihin on oma juttusi, jonka hyväksyn. Itse ei ole ollut tapana haaskata tässä kovan verotuksen maassa kovalla työllä ansaittua rahaa. Rationaalinen ihminen tekisi voidessaan esim. vähemmän tai helpompia töitä sen sijaan, että raataa ylihintaa maksaakseen. Mutta mutta ... näkökanta se on tuokin.
Pitää muuttaa omaisuutensa kullaksi. Kysysmys on siis siitä mitä reaalikoron käy. Jotenkin veikkaan, että reaalikorko pienenee tai kääntyy jopa negatiiviseksi, vähän niinkuin 70-luvun ensimmäisellä puoliskolla, eli veikkaan, että kohta 2 tulee toteutumaan.
Italia, Espanja ja Irlanti eivät tällä hetkellä kestä korkeampia korkoja EKP:n taholta. Euro tulee aina olemaan heikko valuutta, vaikka se nyt vahvalta näyttääkin
valuutta, vaan vakaa, ja palvella kayttajiensa tarpeita.
nayta, GBP:ta vastaa aina ollu siina 2/3. Joihinkin leikkirahoihin suhdeluku on saattanut muuttua paljonkin, jolla taasen ei ole mitaan merkitysta.
Saanen nauraa. Negatiivinen reaalikorko on jäänne kansallisesta, säännellystä, järjestelmästä, jossa lainakorko sidottiin suoraan repokorkoon.
Nykyisin EKP määrittää edelleen "repokoron" mutta markkinat hinnoittelevat rahan hinnan ("euribor") ja siihen sidotaan lainatkin.
EKP:n (ja FED:n) käytössä olevien ohjailuinstrumenttien suhdetta koko markkinaan olen aiemminkin kuvannut; "rekan vetäminen mopolla". Kaikki menee hyvin niin kauan kuin rekka tykkää mennä samaan suuntaan mopon kanssa.
Voit olla ihan varma, että jos rekka päättää mennä eri suuntaan niin mopolta ei paljoa kysellä.
Kalvo 6, olkaa niin hyvä: http://www.bof.fi/NR/rdonlyres/5DA33498-3673-4CE1-AAFC-CFB5B2680C57/0/071017ELTalousvaliokunta.ppt
70-luvulla jenkeissä reaalikorko oli negatiivinen.
Japanissa koko 90-luvun reaalikorko on ollut hyvin lähellä nollaa, positiivinen kuitenkin
Käytännössä Suomessa ja Euroaluella reaalikorko on ollut negatiivinen, jos otetaan asuntojen hintojen nousu mukaan inflaation laskentaan.
M3 on noussut Euroalueella 11-12% vuodessa, korot ovat olleet 3-4% riippuen maturiteetista.