omistamme rantatontin 9000 neliötä jossa rantaviivaa jotain 300-400metriä (niemenkärki).alueella ei ole kaavaa ja hain poikkeamispäätöksen ja rakennusluvan n.4,5v sitten.80 20 20 neliötä,mökki ,sauna,varasto/wc.käytin lopullisessa luvassa rakennusoikeudesta 40 10 12 neliötä.aikanaa rakennustarkastaja sanoi ennen esikauppakirjantekoa että tämän yhden rakennuspaikan vielä voi kantatilasta irrottaa ja kaikki meni ok ei valittamista...
kysyisinkin: onko mahdollista hakea vielä uutta lupaa ja rakentaa toinen mökki ja käyttää jäljellä olevaa rakennusoikeutta..n.58neliötä...ja lohkoa omaksi kiinteistöksi myöhemmin...(olikohan typerä kysymys)...tai jollain ehdoilla muuten päästä rakentamaan toinen paikka jonka voisi sitten lohkoa omaksi kiinteistöksi..tilaa kyllä riittää ja rantaakin....sitä paljonko emätilalla aikanaa on oikeutta ollut en tiedä ja 2 paikkaa on siitäkin lohkottu mun paikan lisäksi...josko jollakin jotakin niksejä tai sitten tyrmäys perusteluineen..ennenkuin käyn raktarkastajalta kysymäs.
kysyisinkin: onko mahdollista hakea vielä uutta lupaa ja rakentaa toinen mökki ja käyttää jäljellä olevaa rakennusoikeutta..n.58neliötä...ja lohkoa omaksi kiinteistöksi myöhemmin...(olikohan typerä kysymys)...tai jollain ehdoilla muuten päästä rakentamaan toinen paikka jonka voisi sitten lohkoa omaksi kiinteistöksi..tilaa kyllä riittää ja rantaakin....sitä paljonko emätilalla aikanaa on oikeutta ollut en tiedä ja 2 paikkaa on siitäkin lohkottu mun paikan lisäksi...josko jollakin jotakin niksejä tai sitten tyrmäys perusteluineen..ennenkuin käyn raktarkastajalta kysymäs.
Vastaukset 8
Vanhimmat
tuon 3 mökkiä eli neljäs tuskin onnistuu.
Tontillasi olevan käyttämättömän oikeuden saat rakentaa nykyiselle rakennuspaikalle laajentamalla tai ehkä uutenakin mökkinä.
Rakenustarkastaja kertoo mielellään mikä onnistuu ja mikä ei. Täällä vain arvaillaan.
Tontille antavat yleensä yhden asuinrakennuksen. Tosin se voi olla eri perustuksilla ja vaikkapa vain yhdellä hirsiorrella kiinni vanhassa rakennuksessa, jolloin kompleksi lasketaan yhdeksi rakennukseksi.
sitä jäin vain miettimään että jos olen hakenut luvan kolmelle rakennukselle joista sauna ja varasto on ns.kevytrakenteisia..eli voi viedä pois vaikka heti niin yhtään uutta rakennusta ei ole mahd. rakentaa lisää.
eli haen takaa ajatustaa että jos vois rakentaa vaikka 30 neliön ns "saunan" vähän etäämmälle muista ja kun rakennus on valmis niin lohkaista sen omaksi kiinteistöksi jälkeenpäin...tontti kun on iso ja tilaa löytyy....toisen vois vaikka myydä pois tai kummallekin tyttärelle jäis aikanaan omat mökit....kysäsen vielä tarkastajalta ens viikolla joka tapaukses...onko tällainen ihan tuhoon tuomittu ajatus...tarkoitushan on että kiinteistöllä olisi maksimi arvo sinällään...mikä on aina hyvä pitää mielessä jos joskus tarve luopua!!
pitää tehdä samaan pihapiiriin. Myöskään kahta mökkiä ei saa rakentaa, toisen pitää olla vaikka saunamökki jonka pukuhuoneen koko on rajoitettu.
Jos muodostetaan uusi rakennuspaikka niin se vaatii uudet lupakäsittelyt eikä onnistu sittenkään jos ranta on jo "täyteen" rakennettu.
Poikkeusluvalla voisi ehkä saada luvan kuivalle maalle eli noin 100 - 200 m rantaviivasta.
"Kuivalle maalle" voi saada rakennusluvan ilman poikkeuslupaakin.
Kahdeksi rantarakennuspaikaksi kiinteistösi muodostaminen ei tule onnistumaan millään vippaskonstilla. Lohkojat osaavat kyllä asiansa.
lisärakentamiseen riittää kunnassa lupaoikeudet, muut haetaan "hovista". Vai saako rakentaa metsään kunnan luvalla?
kiitos kaikille mielenkiintoisesta keskustelusta ja tähän astisista mielipiteistä...lopputulemaksi arvelinkin ettei oikein onnistu ja arvelin että emätilan rakennusoikeus käytetty ja vain emätilan uusi omistaja saa rakentaa n.30neliön saunan
kävin tänään kysymäs rakennustarkastajalta asiaa.
saan rakentaa max 30 neliön "saunan" sillä ehdolla että nykyinen sauna muutetaan varastoksi tai poistetaan...koska tontilla ei saa olla kahta saunaa...no riittää mulle yksikin...niille jotka ymmärti homman pointin niin en kysynyt rak tarkastajalta miten etäälle saunan voi tontilla rakentaa ja voiko sen lohkaista omaksi tontiksi myöhemmin...nim rak tark mainitsi jotain lohkojien ammatttaidosta ja asia on varmasti näin.eikä kyse ollutkaan siitä,mutta jäin vain miettimään että eikös ison tontin voi lohkoa kahdeksi jos vain pinta-ala antaa myöten...en tunne määräyksiä.no asia oli ehkä turhaa spekulointi,mutta mielenkiintoista...niin joo ja 30neliön saunan luvan voi myöntää kaupunki ilman ympäristökeskuksen poikkeuslupaa kun alueelle jo kerran poikkeuslupa myönnetty.
Maanmittari ei lohko yhtä rakennuspaikkaa kahdeksi rakennuspaikaksi kysymättä kunnalta.