Mitä mieltä olette nyky suuntauksessa, jossa ns.ammattilainen tulee mittaamaan kh kosteuksia, esim asunto kauppojen yhteydessä.
Pintamittari näyttää, että kosteutta on(niinkuin aina laatan ja kosteuseristeen välissä on) ja sanoo, että selvä kosteusvaurio.Uusi asukas on kauhuissaan ja vaatii korjauksia, sekä arvon alennusta.Ja reikiähän ei tietenkään porata,jotta asialle saataisiin varmuus.Kun on purkutyöt tehty niin itse valu on aivan kuiva. Kenelle siinä vaiheessa kuuluu taloyhtiössä kyseiset korjaukset.
Pintamittari näyttää, että kosteutta on(niinkuin aina laatan ja kosteuseristeen välissä on) ja sanoo, että selvä kosteusvaurio.Uusi asukas on kauhuissaan ja vaatii korjauksia, sekä arvon alennusta.Ja reikiähän ei tietenkään porata,jotta asialle saataisiin varmuus.Kun on purkutyöt tehty niin itse valu on aivan kuiva. Kenelle siinä vaiheessa kuuluu taloyhtiössä kyseiset korjaukset.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Taloyhtiössä sovitaan käytännöstä ja kuluista, mutta esim. meillä taloyhtiön hallitukselta pyydetään lupa remppaa varten, yhtiö maksaa eristekulut (ei montaa euroa) ja hallitus valvoo että työssä käytetään sertifikoitua kosteuseristeen tekijää.
Mikähän mittamies on ollut kyseessä? Ja kai hän nyt antoi lausunnon myös kirjallisena, josta voi lukea mistä on kyse? Jos asunnon ostaa kosteusvaurioihin hysteerisesti suhtautuva ihminen ei kannata lähteä hänen kelkkaansa ja hajottaa kylppäriä sen vuoksi, joten bad bad bad, korvaukset jäävät sen kontoille joka ne on luvannut maksaakin.
Pintamittaririlla mitattujen kosteuarvojen mukaan ei koskaan ruveta tekemään remontti, vaan mittaus täytyy tehdä poraamalla reikiä peruslaataan ja jos peruslaatasta löytyy kosteutta, niin silloin taloyhtiö suorittaa kuivauksen ja korjauksen alkuperäiseen tasoonsa.
Tietenkin jos kylppäriin on joku tehnyt remontin ilman taloyhtiön lupaa, niin silloin taloyhtiö voi veloittaa kustannukset vahingon tehneeltä.
Jos kosteutta lähdetään etsimään omatoimiseti, ilman taloyhtiön lupia ja jos lattiasta ei löydy kosteusvauriota, niin asunnon omistaja maksaa kaikki kulut, samoin jos on kyseessä pelkästään kylppärin tason parannus.
Taloyhtiö vastaa rakenteista ja kosteuseristyksestä. Jos kosteutta on siis laatan ja kosteuseristyksen välissä niin kyseessä ei oli mikään kosteusvaurio vaan asia on täysin normiaalia. Sen vuoksi se kosteuseristys on siellä laatan alla, että juuri tämä laatan alle menevä kosteus ei pääse rakenteeseen. Yleensä ottaen laatat pitää hyvin vettä, mutta laattojen saumakset ei vaan kosteus menee kapilaarisesti lävitse. Yleensä ottaen myös osakas vastaa laatoituksesta ja yhtiö siis kosteuseristyksestä ja rakenteista, asia kääntyy jos vaurio on johtunut kosteseristyksen pettämisestä. Kyllä tässä tapauksessa osakas on ilmiselvästi vastuullinen.