Talomme valmistui oman suunnitelman mukaisesti noin vuosi sitten. Hyvä ja luotettava pääurakoitsija teki timpureineen kaiken muun (pohjatyöt, perustukset, rungot, seinät, lattiat, katot) paitsi sähköurakan (n. 9 200 eur), tulisijan ja muuraukset (n. 3 500 eur) sekä keittiö- ja kiintokalusteet (n. 13 500 eur). Myös lvi-urakka teetettiin toisaalla (n. 10 400).
Taloomme tuli asuinpinta-alaa 145 m2 sekä saman katon alle (välikkö välissä) eristetty autotalli, lämmin varasto ja työhuone. Urakoitsija hankki ja maksoi kaikki rakennustarvikkeet. Omaa osuutta oli avustaa muuraria, villoittaa seinät, hankkia maalit ja maalata, hankkia ja asentaa laminaatit, hankkia kaakelit (urakitsija asensi), hankkia ja asentaa iv-putket ja -kone sekä nikkaroida autotalli/varastotila kokonaisuudessaan (poislukien runko- ja kattotyöt) urakoitsijan hankkimista tarvikkeista.
Kesä ja syksy 2006 meni rakennuksella kokonaisuudessaan, mutta taisi kannattaa. Kokonaiskustannukset kuluneena kesänä tehtyjen pihatöiden jälkeenkin ovat alle 200 000 euroa. Talossa on ulkoseinien ulkopinnat mukaanlukien alaa 215 m2 eli maksoi alle tonnin neliö kaikkineen. Mainittakoon vielä, että lämmitysjärjestelmänä on asuinrakennuksessa vesikiertoinen lattialämmitys ja autotalli/varastossa sähköpatterit, lämpö tuotetaan Tehowatilla ja eristeet ovat Parocin TTT-luokituksen mukaisia (25 cm seinässä, 50 cm yläpohjassa ja myös iv-kanavat eristetty hyvin). Tästä osoituksena on lätkä talon seinässä.
Tehtiin rakennuskesää edeltävänä talvena paljon töitä. Kilpailutettiin noin 20 talopakettivalmistajaa ja toistakymmentä teki tarjouksen omilla kuvillamme. Hintaeroa oli valtavasti (kallein yli tuplasti kalliimpi kuin halvin). Kilpailutimme myös sähköt, lvi-työt ja keittiö/kiintokalustetoimittajat. Hintaerot ovat muuten melkoisia. Emme valinneet mitään erikoisuuksia eli talomme on melko tavanomainen. Tällä hetkellä en tekisi mitään toisin, muutaman vuoden jälkeen saattaisi jo kaivata jotain luksusta.
Suunnitelkaa, miettikään, hankkikaa hyvä mestari ja hyvät timpurit. Meillä kävi mieletön säkä, kun saatiin varmasti parhaat paikkakunnalta löytyvät yhteistyötahot mukaan projektiimme.
Taloomme tuli asuinpinta-alaa 145 m2 sekä saman katon alle (välikkö välissä) eristetty autotalli, lämmin varasto ja työhuone. Urakoitsija hankki ja maksoi kaikki rakennustarvikkeet. Omaa osuutta oli avustaa muuraria, villoittaa seinät, hankkia maalit ja maalata, hankkia ja asentaa laminaatit, hankkia kaakelit (urakitsija asensi), hankkia ja asentaa iv-putket ja -kone sekä nikkaroida autotalli/varastotila kokonaisuudessaan (poislukien runko- ja kattotyöt) urakoitsijan hankkimista tarvikkeista.
Kesä ja syksy 2006 meni rakennuksella kokonaisuudessaan, mutta taisi kannattaa. Kokonaiskustannukset kuluneena kesänä tehtyjen pihatöiden jälkeenkin ovat alle 200 000 euroa. Talossa on ulkoseinien ulkopinnat mukaanlukien alaa 215 m2 eli maksoi alle tonnin neliö kaikkineen. Mainittakoon vielä, että lämmitysjärjestelmänä on asuinrakennuksessa vesikiertoinen lattialämmitys ja autotalli/varastossa sähköpatterit, lämpö tuotetaan Tehowatilla ja eristeet ovat Parocin TTT-luokituksen mukaisia (25 cm seinässä, 50 cm yläpohjassa ja myös iv-kanavat eristetty hyvin). Tästä osoituksena on lätkä talon seinässä.
Tehtiin rakennuskesää edeltävänä talvena paljon töitä. Kilpailutettiin noin 20 talopakettivalmistajaa ja toistakymmentä teki tarjouksen omilla kuvillamme. Hintaeroa oli valtavasti (kallein yli tuplasti kalliimpi kuin halvin). Kilpailutimme myös sähköt, lvi-työt ja keittiö/kiintokalustetoimittajat. Hintaerot ovat muuten melkoisia. Emme valinneet mitään erikoisuuksia eli talomme on melko tavanomainen. Tällä hetkellä en tekisi mitään toisin, muutaman vuoden jälkeen saattaisi jo kaivata jotain luksusta.
Suunnitelkaa, miettikään, hankkikaa hyvä mestari ja hyvät timpurit. Meillä kävi mieletön säkä, kun saatiin varmasti parhaat paikkakunnalta löytyvät yhteistyötahot mukaan projektiimme.
Vastaukset 2
Vanhimmat
ihan rutiinilla, ei siihen mitään säkää tarvita.
Ja hintakin tuntuu olevan normaalia tasoa.
Oma työ kannatta aina ellei tulot ole 100 000 euroa vuodessa.
Olis kiva tietää paljonko esimerkiksi Kastellin tarjous oli vastaavasta tavaratoimituksesta I luokan tavaralle ja entä peruspintasekundaa sisältävälle toimitukselle ?? Yli 100 000 euroa? Monihan meistä ei tiedä omien timpureiden palkkaamisen edullisuutta, siinä jää yksi väliporras eli ns. talotehdas välistä. eivätkä ne näytä mitään vastuuta muutenkaan kantavan töistään.