Jos talo on tarkoitus rakentaa omaan käyttöön, niin ei sitä hullukaan myy 2-3 vuoden kuluttua valmistumisesta. On se projekti kuitenkin melkoinen.
Nää veijarit, jotka tänne kirjoittelevat muka myyneensä parin vuoden asumisen jälkeen ja aloittavansa uuden projektin satoja tuhansia ylimääräistä tilillä, eivät ole aloittaneet sitä ensimmäistäkään projektia, ja tuskin koskaan aloittavatkaan.
On se kumma, kun nämä "rikkaat" ovatkin löytäneet tämän koulupoikien huuhaa palstan.
Ja vieläpä aina tehneet asunto/talo/tontti/osakekaupat juuri oikeaan aikaan. Salli mun nauraa teidän päiväunillenne.
Nää veijarit, jotka tänne kirjoittelevat muka myyneensä parin vuoden asumisen jälkeen ja aloittavansa uuden projektin satoja tuhansia ylimääräistä tilillä, eivät ole aloittaneet sitä ensimmäistäkään projektia, ja tuskin koskaan aloittavatkaan.
On se kumma, kun nämä "rikkaat" ovatkin löytäneet tämän koulupoikien huuhaa palstan.
Ja vieläpä aina tehneet asunto/talo/tontti/osakekaupat juuri oikeaan aikaan. Salli mun nauraa teidän päiväunillenne.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Olen samaa mieltä. Jälkiviisaus on helppo laji
minä tein vuodesta 1995 tähän päivään (tai siis puoli vuotta taaksepäin myymääni) mennessä kolme taloa ja jokaisen myin hyvällä voitolla.
kun on itsellä rakennusliike niin sitä vaan siinä sivussa tuli materiaalit ilmaiseksi....valitan kohtaloasi ja ikäväähän se on kun " ne muut mutta ei meidän hartsa"....
tiliä tuli muuten euroissa vain 800t€ ja nyt on vielä yksi kesämökki menossa....siis valmistuu ensi kesänä....parin kolmen vuoden päästä muuten sen okt:si ja myyn järven rannalta kivaan hintaan.
vituttaako sinua? se on niin että mooses on mooses ja pisnes on pisnes....
Eipähän vituta. Asun itse velattomassa talossa, eikä ole aikomustakaan myydä omaa kotia.
Näistä palstan kirjoituksista vaan paistaa läpi, että eletään joissain hemmetin unelmissa, vaikkei omisteta todellisuudessa minkään näköistä läävää.
Jos sinulla on rakennusliike, niin asia on hieman eri, mutta kun nämä vesselit kertovat omin käsin rakentelevansa aina uuden talon 2-3 vuoden välein, niin ei tunnu oikein uskottavalta.
vastannut tämän kirjoittajan juttuihin, mutta todetaan nyt, että ei, ei, ei noin.
Otetaan parin vuoden välein pitkälle valmis paketti ja tuunataan sitä vähän, lasipariovia, näyttävä takka, korkeata tilaa ja tyylikkäät (ei halvimmat) kalusteet, ledejä, halogeeneja ja muuta pikkukivaa. Tehtdään se valmiiksi ja asutaan 2-3 vuotta ja myydään se, ei välittäjän kautta vaan itse (ei välityspalkkiota vaan ilmoitus, kaupanvahvistus, yms kulut pari tonnia)
Jos rupeaa itse vääntämään kaiken ei varmasti huvita edes aloittaa uutta hanketta.
Minä ainakin tunnen töissä hemmoa, jotka ovat tehneet kolme taloa melko peräjälkeen.
Kolme voi tehdä, mutta useampi herättää verottajan mielenkiinnon ja veroseuraamukset myyntivotoista ja oman työn osuudesta voivat olla aivan tolkuttomat.
Käytännössä itselle rakentamista ja siitä myyntiin-uutta-myyntiin-jne haittaa tonttipula ja tietysti karmeat tonttien hinnat.
Hämeenlinnan korkeudella tontit ovat vielä kohtuu hintaisia, siellä se ehkä onnistuu.
Itselläni on ensimmäinen tehty ja tarkoitus on tehdä ne kolme. Ei se nyt sen rakempaa ole kuin saman tekeminen leipätyönä, melkeinpä päin vastoin.
Mutta kun huonojenkin tonttien hinnat on Espoo-Helsinki sektorilla 200.000 € - 300.000 €, niin kynnys on suuri.
Vuokralle en muuta milloinkaan ja rahoituksen tekeminen parin vuoden ajaksi toiseen rakennettavaan asuntoon hirvittää korkokuluineen.
Ennen kuin mitään alkaa nousemaan kuopasta ylös, niin on vaikka 250.000 € tontin päälle tullut helposti yli 60.000 € kuluja.
Mutta kyllä se kannattavaa on ja on ollutkin kannattavaa. Puolet on mennyt rahaa nykyisen oman rakentaman markkina-arvosta. Jos jostain se hyvä tontti löytyy, niin varmasti alkaa uusi.
Ei millään muulla tavalla tavis pääse niin hyvään asuntoon kiinni tai sitten tee niin hyvää tiliä, jos ei sitten lotosta.
Ai niin, yksi pikku juttu: Pitää osata ja uskaltaa myös jotain.