Pikkumökissä Katinkultaharkossa hoitovastike harrasteineen yli 300€ viikko.
On aika kova hinta, kun huomioidaan vielä kova hankintahinta. Uudet viikot on hinnoiteltu maksamaan noin 20 000€/viikko.
Kannattaako ostaa oma? Mielestäni parempi vuokrata kuin omistaa.
On aika kova hinta, kun huomioidaan vielä kova hankintahinta. Uudet viikot on hinnoiteltu maksamaan noin 20 000€/viikko.
Kannattaako ostaa oma? Mielestäni parempi vuokrata kuin omistaa.
Vastaukset 76
Vanhimmat
Tuntuu kyllä aika kovalta hinnalta.
Kannattaa vuokrata.
Kyseisessä yhtiössä kokonaisvastike pienimmälle huoneistolle v.2008 on 271€ eli ei todellakaan paha. Nykyäänhän ei tarvitse edes ostaa harrastevastikkeita uuden viikon oston yhteydessä. Ja puhe 20000 €:n viikkohinnasta on täysin huuhaata kuten jokainen Katinkullan osakas tietää. Mutta huvinsa kullakin, jos täytyy kertoa satuja...
sitten on?
Kyllä tuo vastike ilman harrasteitakin on järkyttävä. Sanot itse mitä sanot.
Paljonko muuten vastike on suuremmissa huoneistoissa? Esim niissä uusissa huoneistoissa.
Onko suhteellisuudentajusi ihan sekaisin?
Missä kohteessa voit vapailla markkinoilla saada 270 eurolla vastaavantasoisen huoneiston viikoksi esim. heinäkuussa? Jos löydät, niin olet melkoinen ihmeidentekijä? Ja vaihtamalla muualta Katinkultaan hinta voi olla vieläkin alhaisempi.
Mutta tietysti se ehkä työttömän/opiskelijan kukkarossa voi tuntua isolta summalta...
PS. muista huoneistoista voi kysyä suoraan Katinkullan respasta, jos kiinnostaa...
Laskepa korko ostohinnalle myös, silloin vasta viikon vuokra on laskettu kokonaisuudessaan.
Et siltikään löydä vapailta markkinoilta kilpailukykyistä asuntoa vastaavaan hintaan sesonkiaikoina.
kenenkään kannata maksaa viikon asumisoikeudesta Katinkullassakaan. Saahan sitä tietysti pyytää, mutta huomattavastikin halvemmallakin saa, kun vähän katselee ympärilleen. Katinkullan korkeat vastikkeet johtuvat siitä, että siellä tehdään remontteja vanhimpiin huoneistoihin. Luonnollisesti tuo ikä painaa jo myös osakkeiden hintoja. Uudemmalta alueelta kannattaa maksaa enemmän.
Nuo edelleen jatkuvat remontit selittävät nykyiset korkeat vastikkeet, koska remonttivelkaahan on vielä puolisen miljoonaa jäljellä. Sen jälkeen vastikkeet laskevat normaaleille tasoilleen. Ja vanhan puolen pienistä asunnoista ei kukaan kyllä ole koskaan maksanut täällä heitettyjä summia. Ei edes uudella puolella, koska minullekin on tarjottu uudelta puolelta asuntoja ja summat ovat olleet ihan eri tasoa eli alempia kuin täällä kerrotut.
jo viisi vuotta sitten Katinkullan osakeesta yli 20 k€. Asunto oli kyllä suurin mahdollinen silloin ja heinäkuulta. Pyyntö oli tietysti aivan mahdoton ja teimme sitten kaupat muualta.
Katinkullan uusissa huoneistoissa, entä hoitovastike?
Pienessä huoneistossa kohtuullinen hoitovastike on omasta mielestäni 100€/viikko. Kyllä täytyy huomioida, että vielä omistaa huoneiston ja on sitonut pääomaa siihen.
Pääomakustannuksessa pitää huomioida se ,että paljonko saisi sille tuottoa muussa kohteessa.
Kohtullinen pääomakustannustuotto% on tällähetkellä 5%.
20 000€ sidotulle pääomalle viikolle tulee siten hintaa 1000€/viikko+ hoitovastike 270€.
Esim. Hiekkaniemi 3 mh parvi sesonkiaikana 2300 €/vk HCR:ltä vuokrattuna. Vastikehinnat löydät esim. Aop:n tai Katinkullan osakasklubin sivuilta. Mutta, kuten sanoin, halvemmallakin pääsee, jos löytää osakkeen vapailta markkinoilta.
vastiketta suoraan kertoa?
tuollaisia hintoja maksaa, ei ainakaan tavallinen keskituloinen lapsiperhe.
Antaessasi HCR:n vuokrattavaksi joudut vuokratulostasi vielä maksamaan törkeän 30% välityspalkkion. Eihän se tee tuosta 2300€:sta kuin 690€.
Olen kyllä joskus selaillut niitä noista paikoista. Kallimmathan ne ovat kuin muissa HCR:n paikoissa, mutta kyllä on laatukin.
Mietipä tätä: tuosta vastikkeesta maksetaan mm. koko viikon ajan huoneiston kaikki ylläpitokulut(sähköt, vedenkulutus, vakuutukset, tv-luvat, takkapuut, tarvikkeet:pesuaineet, vessapaperit, tiskikoneen aineet ja lisäksi myös mahdolliset normaalit pienet ja hieman suuremmatkin ylläpitokorjaukset(huoltomiehen mahdolliset käynnit, siivous yms, rikkoutuneet laitteet yms.) Siis kaikki ylläpitoon lliityvät asiat eli 100 eurolla se ei todellakkaan onnistuisi. Täytyy sanoa, että esittämälläsi summalla viikon kulut eivät tulisi katetuksi alkuunkaan
Mietipä tätä: tuosta vastikkeesta maksetaan mm. koko viikon ajan huoneiston kaikki ylläpitokulut(sähköt, vedenkulutus, vakuutukset, tv-luvat, takkapuut, tarvikkeet:pesuaineet, vessapaperit, tiskikoneen aineet ja lisäksi myös mahdolliset normaalit pienet ja hieman suuremmatkin ylläpitokorjaukset(huoltomiehen mahdolliset käynnit, siivous yms, rikkoutuneet laitteet yms.) Siis kaikki ylläpitoon lliityvät asiat eli 100 eurolla se ei todellakkaan onnistuisi. Täytyy sanoa, että esittämälläsi summalla viikon kulut eivät tulisi katetuksi alkuunkaan
takkapuita ja tiskiainetta kuluu, huoltomieskin yhtenään joutuu laukkaamaan siellä. 271€ viikossa on kyllä kuitenkin paljon. Kuukaudessahan tuo tekee melkein 1100€.
Monessa muussa paikassa kyllä tuolla 100€ viikkovastikkeella kyllä hienosti vastaavanlaisista menoista selviöö.
100€ viikkovastike on kohtuullinen kaikki mikä on sen päälle on liian kallista.
Tajuatko, että kyseisellä summalla maksetaan ihan kaikki kulut (myös koneiden vaihdot ja pikkurempat) asunnosta per viikko (myös työntekijöiden palkat (siivoojat, huoltomiehet) ja sotumaksut vai ajattelitko, että he tekevät työnsä pyhällä hengellä?). Jokainen normaalissa asunto-osakeyhtiössäkin vaikuttava asukas tietää nämä perusasiat hyvin ja osaavat suhteuttaa kulut oikein. Kerropa missä kohteessa selvitään 100 euron vastikkeella, kun verrataan sitä mm. Katinkullan asunnon varustetasoon?
on suhteutettuna normaaliin asunto-osakkeeseen 4 kertainen. Tuollainen summa kyllä riittää myös noihin mainitsemiisisi asioihin.
Koneitahan myös jatkuvasti vaihdellaan? Mites muuteen nuo ylimääräiset vastikkeet, eikö ne ole kerätty remontteihin?
Normaali osakas osaa lukea yhtiökokouksien vastike-erittelyjä eikä esim. omissa kiinteistöyhtiöissäni, joissa olen osakkaana voi sanoa vastikkeen olevan mitenkään kohtuuton, kun rupeaa tarkastelemaan kulurakennetta tarkemmin. Mainitsemasi 100 euroa on Katinkullan pienestä asunnosta lähinnä vitsiksi luettava arvio. Ja tuo 271 euroa ei ole normaali vastike, koska siinä on mukana remonttilainan maksulisä vielä jonkin aikaa mukana.
Kannattaisi lukea esim. AOP:n sivuilta eri yhtiöiden vastike-erittelyjä läpi, niin ymmärtäisit, mistä kaikesta vastike koostuu.
Missä yhtiöissä olet osakkaana? Paljonko siellä on vastike/viikko? Paljonko on peritty ylimääräisiä vastikkeita (ei tarkoita remontteja tai muuta sellaista)?
Huoneistokoon ollessa 43,5m2 parvi 18m2 vastikkeeksi riittää 100€ viikossa.
Vastaavasti tällaisilla summilla normaali asunto-osakkeen hoitovastikkeeksi tulisi 400€ eli reilu 9€/m2/kuukausi.
Tällähekellä vastike on Katinkullassa lähes 25€/m2 kuukaudessa.
Kuinka ajattelit saada 100 euroa riittämään? Haluaisin ihan konkreettisesti esimerkin. Juupas-eipäs -väittely ei johda mihinkään.
Mitkä kulut nykyvastikkeessa ovat mielestäsi arvioitu yläkantiin(poislukien remonttilisän) ja miten käyttäisit tuon 100 euroa. Jos pystyt tekemään uskottavan vastaesityksen, niin olen tyytyväinen.
Kohtelias aloittaja kertoo ensin itse omansa.
onnistuu. Tavallisessa asunto-osake yhtiössä normaali hoitovastike 2-2,5€/m2. Katinkullassa kymmenkertainen.
Tontinvuokraakaan ei Katinkullassa enää mene, tontithan ovat omia.
Voisikohan kulurakenteen pienentämisen aloittaa esim isännöinnin kilpailuttamisella.
Lomaosake on kuitenkin palvelurakenteeltaan hyvinkin toisenlainen kuin normaali asunto-osakeyhtiö. Hintavertailua on vaikea tehdä. Siis konkreettisesti, mistä kuluista olisi vara karsia, jotta korkea palvelutaso voitaisiin säilyttää? Asunto-osakeyhtiöissä taas esim. isännöinnin ja huollon kilpailuttaminen on usein tuonut vain huonompaa palvelua näennäisesti halvemmalla. Ainakin omassa taloyhtiössämme jouduttiin ojasta allikkoon. Piti laittaa uusi kierros pystyyn, kun "halvempi" yhtiö teki työnsä edellistä huonommin. Mutta: en suinkaan ole kilpailuttamista vastaan, mutta lomaosakkeet vaativat erikoisosaamista, jota kaikilla isännöintitoimistoilla ei ole. Ja esim. Sotkamon kokoisella paikkakunnalla tokkopa löytyy resursseja ja ammattitaitoa moneltakaan isännöintifirmalta palvella noinkin isoa kokonaisuutta.
Kyllä ne osakkeet pääsääntöisesti enemmän maksavat
Keltaisesta pörssistä tai huuto.netistä saattaa saada hyvällä tuurilla saada kesäviikon tuohon hintaan mutta välittäjillä on kovemmat hinnat
Kun katsoo esim:
http://www.omaloma.fi/myyjaot.php?jaot=23
http://www.suomenlomaviikot.fi/katti.html#23
Niin ei tuohon hintaa saa osaketta mistään. Tosin näitä tulee myyntiin koko ajan enemmään eli jossain vaiheessa hinnat tulevat järkevälle tasolle vastikkeisiin nähden.
"lomaosakkeet vaativat erikoisosaamista, jota kaikilla isännöintitoimistoilla ei ole. Ja esim. Sotkamon kokoisella paikkakunnalla tokkopa löytyy resursseja ja ammattitaitoa moneltakaan isännöintifirmalta palvella noinkin isoa kokonaisuutta."
Mitähän erikoisosaamista lomaosakkeenisännöinti vaatii?
Vai ei Sotkamon kokoisella paikkakunnalla löydy sopivaa isännöintifirmaa. Löytyisiköhän Kajaanista? Tälläkinhetkellä Katinkullan isännöitsijä taitaa löytyä Tampereelta.
Että eiköhän Tampere Sotkamo väliltä löydy sopiva? Olisikohan Oulussa?
Katinkullan ongelma on se, että toimija haluaa pitää kaikki langat edelleen käsissään. Ei malta luovuttaa isännöintiä yms. pois, kuten alkuaan on ollut tarkoitus.
Kerropa, mikä se ongelma on näiden kahden yrityksen välillä? Sekö, että tällä suhteella moni asia voidaan hoitaa kustannustehokkaammin kuin ulkoistettuna palveluna ja moni kilpaileva firma on jäänyt nuolemaan näppejään. Kateus teettää kaikenlaista...
Alunperin tarkoitus on ollut, että 'toimija' lähtee kokonaan kohteistaan. Joku muu rupeaa hoitamaan asioita, isännöintiä ym. kylissä.
HCR on kuitenkin halunnut kaapata kaiken vallan joka paikassa - syitä emme ihan varmasti tiedä.
Varmasti ei ole kuitenkaan kysymys osakkaiden kannalta kustannustehokkuudesta.
Jokseenkin outoja väitteitä, mihinkähän faktoihin perustat tietosi vai onko ne taas sitä palstalla runsaasti viljeltyä mutulogiaa, joka joidenkin mielessä on syrjäyttänyt faktat ja historian. No, tyylinsä kullakin, jos tosiasioissa pysyminen tuottaa vaikeuksia ja oma muisti pettää pahemman kerran.
v. 2003 tehdystä väitöskirjasta 'Time-share-matkailu...' s. 219 suoraan:
'Aikaosuuskohteiden rakentaminen ja perustaminen tapahtuu yleensä perustajaurakointimenettelyssä eli rakennuttaja rakentaa kohteen ja perustaa kiinteistöosakeyhtiön ja merkitsee aluksi kaikki osakkeet itselleen. KUN KOHDE ON VALMIS JA AIKAOSUUKSIA MYYTY, LUOVUTETAAN KOHTEEN HALLINTA UUSIEN OSAKKAIDEN HALLINTAAN.'
Menenettelytapoja on monia ja tuohan on vain tutkijan toteava ja havainnoiva sitaatti. Se ei tarkoita sitä, ett se olisi ainoa ja oikea tapa. Mitä uutta tuossa sitaatissa on sellaista, jota jokainen alaa seuraava osakas ei jo tietäisi? Mikä olikaan se pointti, jota yrität ajaa takaa? Kun en ole itse saanut käsiini tuota eeposta, on vaikea kommentoida asiaa laajemmin ja nythän sitaatti oli irrotettu asiayhteydestään.
lehmää pois anna tai tapa ;)))))))
Kun homma pelaa hyvin osakkaankin näkökulmasta, syytä muutoksiin ei ole.
Mutta millä hinnalla. Vastikkeet ovat ainakin kovin korkeat.
Omien viikkokohteideni vastikkeet ovat kyllä ihan inhimilliset enkä rupea niistä valittamaan, kun on nähnyt mitä kaikkea vastike pitää sisällään. Asunnot ovat kyllä erinomaisessa kunnossa. Mutta ymmärrän kyllä, että toisille vastike pitäisi olla minimaalinen, mutta palvelut ja kämppä vastaavasti aivan huipussaan. Mahdoton yhtälö toteuttaa...
mukainen tapa. Kiinteistöyhtiöt ovat itsenäisiä yhtiöitä, ja kun osake-enemmistö on myyty, niin hallinta siirtyy pienosakkaille. Tietysti sillä edellytyksellä, että he myös osallistuvat yhtiökokouksiin joko henkilökohtaisesti tai valtuutetun kautta. Valittu hallitus sitten hoitaa käytännön asiat ja valitsee mm. isännöitsijän. Omistajavallasta on erittäin hyviä kokemuksia mm. omassa yhtiössäni, joka kylläkin on aivan itsellinen lomakylä.
Tällä tavalla pitäisi olla kaikissa lomakohteissa. Toimijan pitäisi luovuttaa kohteen hallinta pois omista näpeistään. Vastikkeet saataisiin kohtuullisemmiksi, kun kukaan ei hyötyilisi.
Jos vastike laskisi kohteissa, paranisivatko muut palvelut vain huononisivat? Jostainhan nekin olisi hankittava. Ja kuka ne ylläpitäisi?
Omistajathan palvelujen tason määräävät ja maksavat kaiken.
Hyvin tuntuu toimivan, vaikka toimija on luovuttanut määräysvallan osakkaille, kuten jossakin viestissä on mainittu.
Osakkaat maksavat nyt HCR:n kohteissa ylisuuria vastikkeita.
Mistä ne palvelut otetaan/ostetaan? Konkreettisesti? Reaalimaailmassa, ei utopiassa!
Kertokaa onko yhdessäkään lomaosakekohteessa toteutettu mainitsemallanne periaatteella toimivaa järjestelmää Suomessa?
kolme lomaosakekohdetta neljästä toteuttaa tuota järjestelmää. Palvelut ostetaan alan yrittäjiltä aivan samoin kuin rakennuttajan valvomissa kohteissa. Mutta osakkeenomistajat viime kädessä päättävät, minkä tasoisena ne järjestetään.
HCR AOP toivat uuden systeemin isännöintiin. Ns. pienosakkaat katsovat vain päältä, kun iso toimija huseeraa eikä luovuta kohteiden hallintaa pois.
Näissä kolmessa lomaosakekohteessa vastikkeet ovat kohtuullisia. Osakkeenomistajat saavat itse päättää, minkätasoisia palveluita haluavat - hyvä systeemi.
Mistä kohteista oikein puhut? Sitten voimme kertoa, pelaavatko palvelut oikeasti. Katsos, Sotkamon alueella on monenlaista yrittäjää ja kaikilla ei todellakaan palvelu ole kovin kaksista.
www.rci.com ja www.intervalworld.com löytyy kaikki Sotkamon lomaosakekohteet. Varmaan voit itsekin sitten päätellä, mitä kolmea tarkoitetaan.
Noista kohteista olen kuullut pajonkin negatiivisia asioita tuttaviltani. Siivous ei ole pelannut, isännöinti on sinne päin (asunnot eivät aina ole olleet tiptop-kunnossa eikä huomautuksista huolimatta paikkoja ei ole korjattu jne). Itse ainakin suosin Katinkultaa, koska siellä homma toimii ja huolto pelaa, jos on tarvetta. Tästä saimme hyvää kokemusta viime heinäkuun viikoilla, huoltomies tuli alle 30 minuutissa vaikka oli pyhäpäivä ja pesukone oli taas kunnossa. Laadukkaasta palvelusta maksaakin hieman enemmän.
sen enempää Katinkullan kuin muidenkaan asioista. Oma kokemus on ainoa oikea tieto niin sinulla kuin minullakin. Katinkulta on tip top, sen uskon. Mutta samaa ei voi valitettavasti sanoa saman isännöitsijän kaikista muista kohteista. Ehkä isännöitsijän työskentely omalla paikkakunnalla vaikuttaa asiaan. Etätyö ei ole etu ainakaan lomakeskuksen asioiden hoidossa.
Tieto em. kohteiden ylläpidosta ja huollosta on tullut ihmisiltä (olleet asiakkaina), jotka tunnen hyvin ja joiden arviokykyyn voi luottaa täydellisesti, eivät ole siis kyliltä kuultua. Kyllä maine valitettavasti syntyy teoista, ei vain puheista.
Noista HCR:n kohteista on olen käynyt itse vaihtoviikolla tai omalla viikolla: Paraisilla, Punkaharjulla, Rukalla (siis:Pulkkajärvellä), Kuusamon tropiikissa ja Turun Caribia-kylpylässä. Suurimmassa osassa asiat ovat olleet ihan kunnossa. Esim. Punkaharjulla mahdolliset puutteet hoidettiin alta aikayksikön.
ottamaan yhteyttä yhtiönsä hallituksen jäseniin, jos puutteita ilmenee. He ottavat mielellään palautetta vastaan ja heillä on jopa vaikutusvaltaa asioihin. Yhtiökokoukset kuuluvat luonnollisesti myös jokaisen osakkeenomistajan kalenteriin. Siellä keskustellaan yhtiön hoidon pääperiaatteista, ei kylällä. Siivousreklamaatio on tehtävä luonnollisesti heti tultuaan, siitä on ainakin omassa yhtiössäni kissankokoisilla kirjaimilla ohjeet. Omakohtaista kokemusta minulla on tietysti ainoastaan omasta yhtiöstäni. Ainakin siellä asioiden hoito parani huomattavasti, kun osakkeenomistajat ottivat heille kuuluvan vallan käsiinsä.
HCR:n kohteista minulla on kokemusta vuokra- ja vaihtoviikoista Tampereelta, Katinkullasta ja Kalajoelta. Näistä Kalajoki oli selvästi jo monta vuotta sitten remontin tarpeessa, eikä sitä ollut ainakaan viime vuonna vielä tehty.
Em. tuttavani eivät ole kyseisten kohteiden omistajia vaan käyneet niissä vaihtoviikoilla tai muuten asiakkaina. Kuitenkin palvelu pitäisi olla samaa kaikille, ei vain kohteiden omille osakkaille. Ja jos jotakin korjattavaa löytyy, pitäisi korjausten tapahtua edes sen lomaviikon sisällä eikä vasta joskus hamassa tulevaisuudessa. Pelkkä lupaaminen ei riitä vaan pitäisi myös jotakin tapahtua...
Vuokraaja tietysti valittaa sille, jolta on vuokrannut osakkeeen. Vaihtaja vaihtojärjestöllle. Noin on mahdollista, että asiat myös korjaantuvat. Kylälle tai suomi24:een valittaminen ei auta. Samaa korosti myös aop:n edustaja kommentissaan täällä viestiketjussa, joka tosin on jo lähtenyt bittien taivaaseen muiden asiattomuuksien takia.
Kannattaa seurata esim. keltaisen pörssin ilmoituksia. esim. hakusanalla "katinkulta" Suurin osa ilmoituksista täysin epärealistisin hintapyynnöin, mutta aina silloin tällöin voi tehdä ihan mukavat kaupat. Mielestäni tuo 10% "uuden" hinnasta on hyvä saantö millä osakkeen hankintaa kannattaa alkaa harkita. Vastikkeen suuruus luonnollisesti määrää osakkeen kustannukset eikä hankintahinnalla ole pitkässä juoksussa suurtakaan merkitystä. Yksin asuvalle lomaosake edes halvalla ostettuna ei mielestämi ole kovinkaan järkevää, mutta jos perheessä on paljon lapsia tulee hommasta äkkiä kannattavaa.
Itse ole hommannut useamman viikon jälkimarkkinoilta ja ole ollut erittäin tyytyväinen.
olet aivan oikeasssa.
tulevat kohtuullisiksi. Vähintään puolet vastikkeen suuruudesta pitää aluksi saada pois, jotta voidaan yhtään puhua edullisista hoitovastikkeista.
Voisikohan aloittaa vaikkapa isännöinnin kilpailuttamisesta?
Kannatan isännöinnin kilpailuttamista. Jospa saataisiin isännöitsijä, joka osaa toimia
omin avuin.
Olisipa hienoa kuulla talousvinkkisi siitä kuinka vastike puolitetaan laskematta palvelujen tasoa. Olet melkoinen fakiiri, jos kerrot ne tavat. Ihmiset ovat valmiita maksamaan hyvästä palvelusta, pelkkä edullinen hinta ei takaa palvelujen laatua.
puolet pois kustannuksista. Palveluiden tarjoajien katteet pienemmiksi.
Ei sulla tunnu olevan hajuakaan kustannuslaskennasta, joiden perusteella vastike määritellään. Jos vastike puolitetaan, se tarkoittaa käytännössä hyvin olennaisten vastikkeeseen sisältyvien palveluiden loppumista. Tähän harva osakas olisi valmis suostumaan. Ideasi ei siis toimi alkuunkaan.
PS. Oletkos ajatellut, että työvoimakustannukset ovat uusien palkankorotusten myötä nousseet ja palveluiden tarjoajatkin ovat ihmisiä, joiden täytyy elää palveluistaan saamillaan tuotoilla ja maksaa työntekijöiden palkat ja sotut.
joka syö sun lompakosta niin pirusti katoppa tilinpäätöksestä hallintokulut ja isännöinti kyllä on saatanan kallista touhua jos vertaa paljon isompiin asunto-osake yhtiöihin joissa paljon enemmän työtä kuin jossain muutaman huoneiston lomaosake yhtiössä lisäksi samat omistajat ovat mukana kirjanpito yhtiössä huoltoyhtiössä ja liitoksiissa vaikkapa vielä pesula ja siivousyhtiössä kyllä olette tyhmiä kun tommosta pidätte yllä kilpauluttakaan kaikki edellä mainitut työt
lomaosakesysteemeistä on isännöintiyhtiön kate rajattu jo yhtiöjärjestyksessä tietyllle tasolle esim. 5% Tämä ainakin teoriassa turvaa osakkeen omistajan asemaa.
isännöitsijä nostaa palkkaa sen minkä haluaa autoedut muut edut niin eihän silloin yhtiön kate olekkaan paljon mitään
mutta, kun ei ole omat rahat kyseessä niin...
Nyt kyllä menit Esson baarin mutupuheitten tasolle noissa tarinoissasi. Ne kertovat vain tietämättömyydestä ja kritiikin puutteesta. "Luulo ei ole tiedon väärti" pätee hyvin kohdallasi :).
Kaikissa lomakylissä pitää rakennuttaja saada ulos isännöinnistä, heti kun suurin osa osakkeista on myyty.
Ei mitään järkeä siinä että sama hcr rakentaa, myy, isännöi, vuokraa. Haalii itselleen riittävän määrän osakkeita/valtakirjoja yhtiökokouksiin, että voi sanella päätökset.
Voihan sitä maalailla kaikenlaisia toimintamalleja, mutta miksi sitten et tee asialle jotakin? Täällä asiasta itkeminen hukkuu kuin pieru Saharaan. Jos olet osakas, miksi sitten et esittäisi omaa ehdostustasi yhtiökokouksissa hyvine perusteluineen? Sitä vartenhan ne yhtiökokoukset ovat...
enemmistö on sattumalta hcr hallinnassa ei silloin voi mitää tehdä kuin viedä osake hautaansa mukaan
Viikkolomaosakkeen ostajat pääsääntöisesti hankkivat viikkonsa ainaisomistukseen, ei miksikään pelipaperiksi.
hallinnosta ja ylläpidosta on päässä vikaa kun ostit osakkeen
Lomaosakkeet ovat yksi parhaista hankinnoista, mitä koskaan olemme tehneet. Osakkeet ovat maksaneet jo hintansa takaisin halpoina lomina ja vuokraamalla. Puhumattakaan mielihyvästä ja rentoutumisesta perheen parissa. Meidän perhe tykkää lomaosakeasumisesta aivan tavattomasti.
PS. kannataisi sinunkin kokeilla, voisit jäädä koukkuun :).
ei ole niin paljon paskaa että ostaisin lomaosakkeen kun halvalla pääsee lomalle ilman sitä
hölskyy. Kuuluu ihan tänne asti...
PS. Halvalla lomallekin pääsee, mutta halvalla et pääse tasokkaasti muutoin kuin lomaosakkeiden kautta. Näin se vaan on. Eri tapoja on kokeiltu, mutta viikkoloma on halvin.
tyhmä että itsekkin uskoo tohon että se on halpaa kunon joku vitun lomaosake josta koko ajan rahastetaan mitä ihmeellisiä lisämaksuja niin kuin olen aina sanonut tyhmiltä rahat pois
tosi on, rahastetaan kyl lisämaksuja, mutta eihän koske köyhää, niin kuin täälä on saanu lukea