Kesämökin

Jos tuo vapaa-ajan asumus on Etelä-Suomessa kohtalaisen vesistön ääressä ja reilun kahden tunnin päässä pääkaupunkiseudulla, niin sen hinta voisi olla jotain sadanviidenkymmenen ja kahdensadan tuhannen euron paikkeilla. Oletetaan vaikka 170 000 euroa. Jos pääoman tuotto jossain kohtuullisessa vaihtoehtoisessa sijoituksessa olisi vaikka vaikka kuusi prosenttia, niin omistaja saisi siitä 10 200 euron tuoton. Jotta hän saisi mökkiin sitoutuneelle pääomalle saman tuoton, niin vuokrana pitäisi siis saada puolelta vuodelta 5 100 euroa. Lisäksi pitäisi saada mökin kulumisesta/hoitokuluista käypä korvaus.

aurattu niin tonni puolelta vuodelta voi olla tiukassa. Kesäaikaan siitä saa puolen vuoden sopimuksella 2000 - 3000 euroa. Ehkä 2000 on lähempänä totuutta, tosin vesistö ratkaisee ja ranta.

Eniten vaikuttaa sijainti. Toiseksi ehkä se, haluaako vuokranantaja lähinnä varmistaa, että mökki ei ihan lahoa käytön puutteesta, vai kuvitteleeko hän tekevänsä tuota bisnes-mielessä. (Molempia tyyppejä löytyy.)
Jos kyse on paikkakunnasta, joka on alle 3 h päässä pääkaupunkiseudulta, vesistö kohtuullinen (edes hyvälaatuinen vesi, jos järvi on lisäksi iso tai kalaisa, tulee helposti lisähintaa) ja tontti sellainen, että naapurit eivät häiriste, niin varmasti saa maksaa useita tuhansia vuodessa. Hyvien järvien tai meren rannalla, tai lyhyemmän ajomatkan päässä jopa luokkaa kymppitonni.

Sen sijaan muualla Suomessa tuollaisen saanee muutamalla tonnilla kausi. Jos järvi on huono tai sijainti muuten ikävä (aurinko ei tontille paista, naapurit näkyvästi vieressä tms.), jää vielä halvemmaksi. Alle parin tonnin tuskin saa muuta kuin homeista murjua.

Katso vertailun vuoksi samantyylisten ja samalla seudulla olevien mökkien viikkovuokrahintaa Lomarenkaalta. Et tietenkään voi suoraa päätellä 6 kk hintaa kertomalla viikkohintaa 24:llä, koska noissa Lomarenkaan mökeissa LR vetää välistä ja harvoja saadaan muutenkaan vuokrattua koko kaudeksi, mutta ne antavat jotakin osviittaa hintatasosta.

realihinta ei voi löytyä näiltä sivuilta. Hintaan vaikuttavia muutttujia on paljon. Paikkakunta (=matka esim. pääk.seudulta), vesistö; järvi, meri, lampi, rapakko jne., rauhallisuus, vuokrattavan tilan laatu, vuokraajan motiivit, jne.jne.jne.
Kysele kyseisen alueen hintatasoa.....