Mietin, josko vaihtaisi alaa kiinteistönvälittäjäksi, koska ala kiehtoo. Nyt olisikin kiva kuulla kiinteistönvälittäjien kokemuksia työstään, hyviä ja huonoja puolia.
/kiitos/
/kiitos/
Kiinteistönvälitäjäksi?
alanvaihto?
91845
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kiinteistönvälitysala on kilpailtu.. raadollinen.. ahdistava.. huonopalkkainen..ym.. jos et ole myyntimies etkä ymmärrä "pelin henkeä" ja olet tottunut lähinnä syyttelemään naapureitasi tai lähipiiriäsi epäonnistumisistasi.
Jos taas kuulut kastiin joka pärjää missä tahansa myyntihommassa ala on suorastaan mukaansatempaava. Hyvät tulot.. ala jossa todellisia osaajia arvostetaan.. vapaat työajat yms..
Kuulutko sinä näihin? Olen johtavassa asemassa välitysalalla ja voisin sanoa että jo haastattelutilanteessa huomaa kuka tulee alalla pärjäämään.. siinä huomaa kenellä on "työkalu" eli oma pää ja usko itseensä kunnossa.
Ei tarvitse olla itsetunnoltaan mikään täydellinen tms mutta alalla pärjää parhaiten myyjätyyppi joka luottaa myyntitaitoonsa.. kykyynsä viedä asiakasta haluamaansa päämäärään.. ja ulkoisesti pärjää hyvin erillaisten ihmisten kanssa, kykenee antamaan hyvää asiakaspalvelua.
Huippumyyjät on usein hieman narsistisia.. joka ei ole huono ominaisuus alalla missä tuotteena olet sinä itse ja myyntitaitosi. Välitysalallahan siis kilpaillaan myytävistä kohteista.. ja kuka kykenee vakuuttamaan asiakkaat antamaan asuntosi juuri sinulle myyntiin.. Markkinat, tehokas markkinointi sekä oikea hinnoittelu sensijaan myyvät tavaran
Hei
Minulla samantapaisia suunnitelmia, alan vaihto kyseessä. Olisiko antaa jotain arviota, millä välillä myyjien palkkiot liikkuvat? Millainen prosenttiosuus itse myyjälle jää esim. 4,88 prosentin välityspalkkiosta? Ja mitä jää pahimmassa ja parhaimmassa kuussa bruttona käteen?
firmasta, 6-40 prosentin välillä alvittomasta välityspalkkiosta yleensä maksetaan. Pahimmassa tapauksessa bruttopalkka 0€ ja parhaillaan..no se riippuu tietty sinusta. itsellä parhaat kuukauspalakt ollut n. >4000€, mutta välillä tulee myös niitä nollakuukausia. Kannattaa varata pesämunaa vähän kun tulet alalle, kun siihen ekaan kunnon palkkaan saattaa mennä aikaa pari kuukautta.
Jonkin aikaa joskus välitysliikkeessä töissä olleena vastailen, että jos jollakin parempaa tietoa, niin voi korjata.
Eli jos välityspalkkio on tuo 4,88 % ja kohde myydään 200.000 eurolla > palkkio 9.760 euroa > tästä vero pois 22 % (alv) > jää 8.000 euroa, joka saattaa jakautua sitten hankkijan ja myyjän kesken. Ja tuosta summasta välittäjä saa jonkun 15 % (?) Eli 8.000 eurosta 1.200 euroa.
Jos työskentelee pelkällä provisiolla eikä kauppaa synny, niin ei saa mitään. Joissakin firmoissa voi tietty olla pohjapalkka esim. 500 euroa. Nuo prosentit varmaan vaihtelee, paljonko välittäjä verottomasta myyntipalkkiosta saa eli jos jollain parempaa tietoa, niin korjatkaa.
Kiinteistönvälityksessä ei ole niinkään kysymys myynnistä kuin hankinnasta.Ikää pitää olla n. 45-65v. ja valtava suhdeverkosto. Yritys pitää valita niin, että myös se satsaa työntekijään: todellinen kilometrikorvaus, puh.etu, pohjapalkka, koulutus,muuten työn saa unohtaa. Alalla törkeyden huippu on yritys, mikä rahoittaa toimintansa laskuttamalla uusien työntekijöiden viikon perehdyttämisestä 1000 Euroa ALV, (mikä tietenkin jätetään tilittämättä verottajalle?).
Juuri näin!
Kiitokset edelliselle kirjoittajalle, itse alalla olleena tiedän että valtavia eroja on!
On myös yksi yritys erityisesti pääkaupunkiseudulla, jonka palkka voi olla negatiivinen. Eli pohjaa ei ole ja %:it alkavat 20 %, mutta mainos, markkinointi ja toimistokulut pidätetään palkasta. Sekä vaaditaan tämä 30 % ajopäiväkirja.
Eli neuvo kaikille alalle hakeville, verratkaa ainakin kolmen erikokoisen talon palkkaehtoja. Monesti joku keskikokoinen firma saattaa nostaa kiinteän provikan 36-38 %, tai kun toimii freelancerinä 50 % alvittomasta!
Näin minimoit oppirahat:
Suosittelen aloittamaan firmasta, jotka maksavat takuu palkkaa.
Sitten kun myynti rupee sujumaan vaihto pelkkään korkeeseen provikkaan. Eli sitten parhaimmat provikat maksavaan firmaan! Asiakaskuntaa ja toimareita on tosin hyvä olla tuossa vaiheessa olemassa!
Pääasia on ettei jää ison firman orjaksi!
huijari touhuaa oulussa? Luulin että verottaja vei sen konkkaan?
Ei varmasti ole paras hetki tulla markkinoille, kauppa ei kuulemma käy hyvilläkään välittäjille. Kannattaa odottaa uutta nousukautta.
tai sitten vähän. vanhemmat tienaa . nää kaikki kuultua luettua
Ja pah.. iällä ei ole mitään merkitystä alalla pärjäämisen kanssa. Totuus on se että hyvä myyjä pärjää hyvin. Huippumyyjä luonnollisesti sit huipusti. Itse olen eri myynnin aloilla tienannut 5-65000eur vuodessa ja välitysalalle tultuani olen nyt vuodesta 2003 tehnyt vastaavan luokan tulot vuodessa.