Mikä on asuntokupla ja miten sen

Plant Aasi

laajuuden voi määritellä? Jos ajatellaan, että asuntokupla on tällä hetkellä olemassa (kuten monet väittävät), milloin kuplan oleminen alkoi?

Tässä muutama hatusta heitetty vaihtoehto ja niistä aiheutuvat seuraukset:

1). Asuntojen hinnat nyt "korkealla". Jossain vaiheessa työttömyys karkaa käsistä ja korot nousevat pilviin -> kupla puhkeaa ja asuntojen hinnat putoavat 2000 vuoden tasolle -> kupla alkoi siis v. 2000.

2.) Asuntojen hinnat tällä hetkellä "korkealla". Työttömyys ei kasva. Irtisanomiset tulevat koskemaan korkeintaan vain pientä osaa suomalaisista. Korot kääntyvät laskuun tai pysyvät alle 5%. Yht'äkkiä huomaamme 10 vuoden kuluttua, että hinnat ovatkin jo kaksinkertaistuneet vuoteen 2007 verrattuna -> kuplaa ei ollutkaan.

3. Vuonna 2020 tulee maailmansota ja ihmisten asumukset tuhoutuvat. Asunnosta saattaa saada vain 1/20 osan nykyiseen verrattuna -> Kupla alkoikin jo 1950-luvulla.

Asuntokuplan olemassaolo tai sen laajuus selviää siis vain odottamalla. Vasta huomenna voimme nähdä, oliko sitä vai ei.

7

1315

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ei ole!!!

      On vain olemassa markkinahinta joka toisinaan saattaa vähän vaihdella.

      Ja irvuilijoille vastattakoon heti että ostettu markkinahintaan vuonna 1998. Tein riskin ja ostin vaikka moni varoitteli kuten tänäpäivänäkin näyttää olevan.

    • = tuhnuttelun aloitusvuosi

      Asuntojen oikea hintataso = sen vuoden hintataso, jolloin vuokraluuseri aloitti tuhnuttelun.

      Nyt, jälkiviisaasti (ainoa viisauden laji, jota luusereilla on), vituttaa, kun ei tullut ostettua silloin. Kun ei rahaakaan ole kertynyt säästöön, ei ainakaan samaa tahtia kuin hinnat ovat nousseet, ei auta kuin haaveilla paluusta menneeseen - "oi, jospa hinnat olisivat nyt yhtä halvat, en enää tekisi samaa typeryyttä uudelleen".

      • ja sen voi laskea

        helposti siitä, että vuokra-asuminen on ostamista halvempaa. Kun vaaka kääntyy, kupla pienenee. Samoin kuplaa on silloin kun asuntojen hinnat nousevat useita vuosia enemmän kuin palkat ja rakennuskustannukset. Eli jostain 2002 vuodesta tuo kohellus alkoi. Tietysti toinen määritelmä on, että valitettavan moni suomalainen kämppä on kupla kun on niin paskasti rakennettu.

      • 40%
        ja sen voi laskea kirjoitti:

        helposti siitä, että vuokra-asuminen on ostamista halvempaa. Kun vaaka kääntyy, kupla pienenee. Samoin kuplaa on silloin kun asuntojen hinnat nousevat useita vuosia enemmän kuin palkat ja rakennuskustannukset. Eli jostain 2002 vuodesta tuo kohellus alkoi. Tietysti toinen määritelmä on, että valitettavan moni suomalainen kämppä on kupla kun on niin paskasti rakennettu.

        ihan simona ja smolanderina...

        kohta on taas halpaa asua omassa...

        Jos lasket vieraan kukkaroon menevän osuuden niin taitaa omistusasuminen olla hyvin lähellä vuokra-asumista jos ei jopa helvempaa. Riippuu hyvinpaljon kohteesta.

        Tosin sehän on tällä palstalla jo moneen otteeseen todistettu, että tuhnu ei ymmärrä sitä että lainanlyhennys on asuntosäästämistä.

      • mutta tuotto epävarmaa
        40% kirjoitti:

        ihan simona ja smolanderina...

        kohta on taas halpaa asua omassa...

        Jos lasket vieraan kukkaroon menevän osuuden niin taitaa omistusasuminen olla hyvin lähellä vuokra-asumista jos ei jopa helvempaa. Riippuu hyvinpaljon kohteesta.

        Tosin sehän on tällä palstalla jo moneen otteeseen todistettu, että tuhnu ei ymmärrä sitä että lainanlyhennys on asuntosäästämistä.

        Jos hinnat laskee, turpaan tulee, jos nousee, voi jopa netota. Ei mitään kovin varmaa "säästämistä". Aika moni vuokralla asuva säästää oikeasti "omistusasumiseen" (hassu termi, ainakin niiden kohdalla, jotka asuvat pankin vuokralaisena) verrattuna.

      • säästämistä
        mutta tuotto epävarmaa kirjoitti:

        Jos hinnat laskee, turpaan tulee, jos nousee, voi jopa netota. Ei mitään kovin varmaa "säästämistä". Aika moni vuokralla asuva säästää oikeasti "omistusasumiseen" (hassu termi, ainakin niiden kohdalla, jotka asuvat pankin vuokralaisena) verrattuna.

        jos 3vuotta sitten olisi saanut 30% halvemmalla! On taitanut säästöt sulaa niihin kuuluisiin käsiin.

      • pyöreä nolla
        mutta tuotto epävarmaa kirjoitti:

        Jos hinnat laskee, turpaan tulee, jos nousee, voi jopa netota. Ei mitään kovin varmaa "säästämistä". Aika moni vuokralla asuva säästää oikeasti "omistusasumiseen" (hassu termi, ainakin niiden kohdalla, jotka asuvat pankin vuokralaisena) verrattuna.

        > Jos hinnat laskee, turpaan tulee, jos nousee, voi jopa netota

        Ai JOS hinnat sattuvat nousemaan? Osaako vuokraluuserimme kertoa sellaisen, sanotaanko nyt 10 vuoden ajanjakson, jolloin hinnat ovat laskeneet?

        > Ei mitään kovin varmaa "säästämistä".

        Erittäin varmaa säästämistä *pitkällä tähtäyksellä*. Varallisuushan karttuu lainanlyhennyksen arvonnousun verran vuodessa.

        Esim. lyhennys 250 €/kk = 3 tonnia vuodessa ja arvonnousu 100 k€ kämpälle 3 %/vuosi = toiset kolme tonnia. Keskimäärin omistusasuja tienaa siis 500 €/kk, mikä osuu aika lähelle lainan kokonaiskuluja (lyhennys korko). Miinuspuolelle jääkin ainoastaan vastike, noin 200 €/kk.

        Vastaavasta vuokraläävästä joutuisi pulittamaan 600 €/kk. Aika paha olisi vuokraluuserin kerätä omaisuutta samaan tahtiin. Sille vuokrasta yli jäävälle sataselle pitäisi saada melko huikea tuotto, jotta pääsisi omistusasujan 6 tonnin per vuosi tienisteille.

        > (hassu termi, ainakin niiden kohdalla, jotka asuvat pankin vuokralaisena)

        Kaikkea se kateellisuus teettääkin. No, kyllä minuakin vituttaisi, jos olisin jättänyt aikoinaan asunnon ostamatta. Tänä päivänä olisi jo menot ihan yhtä suuret (vuokrien nousun ansiosta), mutta varallisuutta olisi aika monta kymppitonnia vähemmän.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Martinan uusi poikakaveri

      Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu
      Kotimaiset julkkisjuorut
      204
      3085

    2. Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.

      Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva
      Maailman menoa
      239
      1590

    3. Laita mulle viesti!!

      Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus
      Ikävä
      92
      1442

    4. Millaisessa tilanteessa olisit toiminut toisin

      Jos saisit yhden mahdollisuuden toimia toisin?
      Ikävä
      88
      1342

    5. Vanhemmalle naiselle

      alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e
      Ikävä
      46
      1304

    6. Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen

      No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.
      Maailman menoa
      148
      1206

    7. Ajattelen sinua tänäkin iltana

      Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin
      Ikävä
      12
      1168

    8. Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!

      "Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze
      Maailman menoa
      120
      992

    9. Miehelle...

      Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät
      Ikävä
      89
      912

    10. Tuntuu liian hankalalta

      Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.
      Ikävä
      44
      793
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt