pienehkön vesivahingon sattuessa asuntoomme tilasin itse kosteustarkastajan paikalle. Astianpesukone oli vuotanut ja näkyvää vettä oli päässyt seinän toiselle puolelle tuulikaappiin.Tarkastaja teki mittauksia ja muotoili käynnistä eräänlaisen kartoitusraportin. Raportissa on hyvin selkeästi ilmoitettu se mitä oli tapahtunut ja missä määrin oli kosteutta. Tapahtuneen jälkeen isännöitsijä soitti meille hyvin kimpaatuneena että miksi itse soitin kosteudenmittaajan paikalle? Ja että näissä asioissa pitää aina ilmoittaa ensin isännöitsijälle! Asia olisi kuulemma pitänyt hoitaa niin, että isännöitsijä olisi halunnut toisen tarkastajan hoitamaan asiaa??
Eikö se nyt ole meidän oma asia kenet asuntoomme käskemme? Asia tuli kumminkin hoidettua mielestämme erittäin hyvin.
Kuulin eräältä toiselta isännöitsijän töitä tekevältä, että joskus isännöisijät ovat kuin puun ja kuoren välissä kun kyseessä on vesivaurio(vakuutusyhtiöiden ja heidän suosimien toimijoiden)
Voiko tällä asialla olla merkitystä vahingon korvattavuuteen??
Onko tässä jopa viittauksia johonkin mahdolliseen kartelli-sopimukseen, vai mitä tämä on?
Eikö se nyt ole meidän oma asia kenet asuntoomme käskemme? Asia tuli kumminkin hoidettua mielestämme erittäin hyvin.
Kuulin eräältä toiselta isännöitsijän töitä tekevältä, että joskus isännöisijät ovat kuin puun ja kuoren välissä kun kyseessä on vesivaurio(vakuutusyhtiöiden ja heidän suosimien toimijoiden)
Voiko tällä asialla olla merkitystä vahingon korvattavuuteen??
Onko tässä jopa viittauksia johonkin mahdolliseen kartelli-sopimukseen, vai mitä tämä on?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Eikös tuo toimintanne ole selvä epäluottamus isännöitsijäänne kohtaan.
Mikäli korjaus menee vakuutuksesta on vakuutusyhtiöllä oikeus korjauttaa vahinko katsomillaan urakoitssijoilla.
Mielestäni kylläkin jos asukkaan astiapesukone vuotaa niin silloin on myös asukkaan korjattava vahingot, omaa kotivakuutusta toki voi hyödyntää.
Mutta taloyhtiön toimilla tuskin on aiheutettu vahinkoanne.
Kenen ajattelit maksavan kosteuskartoituksen? Yleisperiaatehan tässä maassa on, että tilaaja valitsee kosteuskartoittajan ja maksaa laskun. Jos ajattelit itse maksaa kosteuskartoituksen, ei mitään ongelmaan tietenkään ole. Jos ajattelit, että taloyhtiö tai taloyhtiön vakuutus maksaa kosteuskartoituksen, on taloyhtiöllä tai vakuutusyhtiöllä toki oikeus valita, kuka kartoituksen tekee.
Taisit tietää etukäteen, että isännöitsijänne ei innostu aiheuttamastanne vesivahingosta ja näin yrität kiertokeinona saada vahinko taloyhtiön vakuutukseen.
Kyllä vakuutusyhtiössä haistetaan nämä jutut.
tai hallituksen lupaa, tilaajahan maksaa aina...
määärittelee myös asian näin. Jos taloyhtiö ei ala tietyn ajan? kuluttua korjaamaan vahinkoa joka sille kuuluu, on osakkeen haltija oikeutettu ryhtymään orjaustoimiin ja voi näin ollen vaatia taloyhtiötä sille kuuluvan osuuden kohtalaiset kulut.
Kuten meillekin sattui. Hallitus kokoontui ja ilmoitti, että taloyhtiö ei nähnyt mitään korjattavaa meidän kylppärissämme, vaikkakin hj. totesi muovimaton olevan osittain irti ja jopa kosteus joka mitattiin oli suurehko.
Jos astianpesukone vuotaa, niin se kyllä menee kotivakuutuksen piikkiin, sitä ei taloyhtiö maksa.
Edellä olevissa vastauksissa tulikin jo hyvät neuvot. Aina jos tulee vesivahinko on hyvä ilmoittaa ensin isännöitsijälle tai kotivakuutuksen tapauksessa vakuutusyhtiölle ennenkuin lähtee tekemään mitään. Riippuen nyt maksajasta, niin maksajalla on oikeus tilata haluamansa kosteuskartoittajat. Tämän takia osakas ei voi alkaa itse toimimaan jos hän haluaa korvauksia vahingolle. Tietysti siinä menee raja, että jos mitään ei tapahdu esim. kahteen viikkoon, niin silloin voi jo miettiä, että onko osakkaalla oikeus tilata jotain. Mutta silloinkin taloyhtiö voi heittäytyä hankalaksi ja juttu voi mennä oikeuteen ja voittoja ei ole selvillä ennen oikeuden päätöstä.
Joten kyllä valittevasti olette nyt toimineet väärin, jos haluatte korvauksia joko taloyhtiöltä tai/ja vakuutusyhtiöltä. Välttämättä tuosta ei koidu mitään haittaa, mutta teettää lisätyötä isännöitsijälle, jos vakuutusyhtiö on hankala. Tosin jos astianpesukoneesta johtuu tuo vesivahinko, niin vahingon korvaa joko kotivakuutus tai osakas itse. Jos taas virhe on johtunut putkivuodosta, niin silloin taloyhtiö.
En usko, että kosteustarkastajan kutsu osakkaan taholta, ole se määräävä asia korvauskysymyksissä. Jos kuitenkin näin käy, katson sen taloyhtiön tai kotivakuutusyhtiön taholta haluksi päästä korvavauselvollisuudestaan, sillä eihän vahinkoa ilman kosteusmittausta voi arvioida. mielestäni kysymykseen tulee kuitenkin sellainen asia, jos taloyhtiö tai vakuutusyhtiö olisi saanut todistettavasti kosteusmittaajan halvemmalla, niin osakas maksaa erotuksen taloyhtiölle/vakuutusyhtiölle.
On turhan usein nähty, miten näissä asioissa ei terve järki paljon sanela, vaan tapellaan tyhjästä.
Täällä pohjoisessa eräs isännöintifirman työntekijä oli tosi törkeä ja epäasiallinen. Kuuluu sitten kaiketi heidän luonteeseen pitää vuokralaisia täysin alhaisena kansana.