Olen seurannut tätä palstaa nyt 3kk eli sen ajan mitä olemme myyneet kotiamme. Ostimme asuntomme keväällä 2004. Nyt teimme kaupat ja voittoa tuli remontin jälkeen n. 85%. Ihan vaan tiedoksi kaikille tuhnuille. Varsinkin niille jotka ovat myyneet kämppänsä vuosia sitten ovat siitä asti tuhnutelleet vuokralla rommausta ootellen. Kannattaako ihan oikeesti. Luulisi olevan joka päivä kylmä hiki ottalla. Juna karkaa yhä kaemmas ja kauemmas. (Termit on tullu tutuks =))
Eiköhän se ole kaikkenansa niin että se tili tehdään pitkälti jo ostovaiheessa. Kaikki kämpät on kuitenkin "yksilöitä" vaikka tällä palstalla ne kyllä mielellään massotetaan. Sijainti, peruskunto ja pohjaratkasu kun on kohillaan niin eikun remontoitteen jos on taitoo ja makua. Näin me tehdään taas. Ollaan kolmekymppisiä ja velkaa ei oo juurikaan. Senkin voisimme maksaa pois mutta ainahan sitä vähän pitää olla :) (veroetu)
Perimmäinen totuushan on kyllä se että onhan se nyt aikas luuseria, saamatonta ja säälittävää asua vuokralla jos ei satu oleen opiskelija tai on pakko asua helsingin ydinkeskustassa. Eikä ne hinnat yleisesti mihkään romahda, nousu voi kyllä välillä hidastua.
Täällä on usein esimerkkejä siitä miten jonkun kämpän pyyntihinta on tippunu. No niimpä. Eikös se oo yleensä järkevää tehä niin että eka kokeilee kepillä jäätä pistämällä realistiseen hintapyyntiin ylimäärästä päälle ja siitä sit lähetään laskeen. Jos kämppä menee heti kaupaks on syytä epäillä tuliko laitettua liian matala pyynti. Eikö. Se on kovin vaikeeta lähtee hintaa myöhemmin nosteleen. Kämpät hakee hintansa, arvonsa ja ostajansa.
Vähän tässä tavallaan hyvästejä jättelen eli jätän teidät tänne jatkamaan tota loputonta vääntämistänne. Niinhän se on että jotkut puhuu ja toiset tekee.
Eiköhän se ole kaikkenansa niin että se tili tehdään pitkälti jo ostovaiheessa. Kaikki kämpät on kuitenkin "yksilöitä" vaikka tällä palstalla ne kyllä mielellään massotetaan. Sijainti, peruskunto ja pohjaratkasu kun on kohillaan niin eikun remontoitteen jos on taitoo ja makua. Näin me tehdään taas. Ollaan kolmekymppisiä ja velkaa ei oo juurikaan. Senkin voisimme maksaa pois mutta ainahan sitä vähän pitää olla :) (veroetu)
Perimmäinen totuushan on kyllä se että onhan se nyt aikas luuseria, saamatonta ja säälittävää asua vuokralla jos ei satu oleen opiskelija tai on pakko asua helsingin ydinkeskustassa. Eikä ne hinnat yleisesti mihkään romahda, nousu voi kyllä välillä hidastua.
Täällä on usein esimerkkejä siitä miten jonkun kämpän pyyntihinta on tippunu. No niimpä. Eikös se oo yleensä järkevää tehä niin että eka kokeilee kepillä jäätä pistämällä realistiseen hintapyyntiin ylimäärästä päälle ja siitä sit lähetään laskeen. Jos kämppä menee heti kaupaks on syytä epäillä tuliko laitettua liian matala pyynti. Eikö. Se on kovin vaikeeta lähtee hintaa myöhemmin nosteleen. Kämpät hakee hintansa, arvonsa ja ostajansa.
Vähän tässä tavallaan hyvästejä jättelen eli jätän teidät tänne jatkamaan tota loputonta vääntämistänne. Niinhän se on että jotkut puhuu ja toiset tekee.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Heikko esitys.
Kiitos, otan ton jollain tapaa kehuna ja kohteliaisuutena. Uskomatonta se on meistäkin. Ei me ikinä tällasta voittoo osattu kuvitella. Asunto sattu oleen tosi löytö ja teimme siihen aikas radikaaleja ja mielikuvituksellisia muutoksia. Mutta kyllä sitä pienemmälläkin säkällä asuntokaupassa voiton tekee.
homekämpältä. Osanottoni nykyiselle omistajalle. Ja jos oli okt niin laskuhan sieltä tulee perässä.
Kämpästämme on remontin yhteydessä kaikki nurkat koluttu niin että eiköhän se home olisi tullu vastaan vaikka sitä ois ollu pikkuriikkisen. Ei tartte ottaa osaa, hyvän kaupan teki uuskin omistaja voitostamme huolimatta.
Selitys alhaselle hinnalle 2004 on ainakin se että myyjä oli vähän reppana, ottanu varmaan ekan välittäjän ja sen liukuhihnahinnan. Ostimme asunnon ensiesittelyssä, kilpailuakin oli.
Välittäjien hinta-arvioissa on ihan järkyt erot, meillä huonoimman ja parhaimman arvion eroo 54000!
ja todellisuuteen, ostin kesällä asunnon 65 t. remontin jälkeen 120t. eihan kiva lisä ansio myös valtiolle .
kunnon vitsin! BUHAHAHAHAHAHA. Tolla hinnallahan saa ainoastaan viihtyisän 70-luvun kuution. Mahtavaa, siihen olet sitten tunkenut remonttilainaa muutaman kymppitonnin. Ja joku välittäjä uskottelee sulle, että saat siitä 120 tonnia. BUHAHAHAHAH. Katos kun kukaan ei sitä osta. Kohta kaatuu taloyhtiörempat päälle ja korot nousee eli olet kusessa.
sitä reppanaa. Oletko jo pyytänyt anteeksi? Miten olisi sopiva hyvitys ihan vaan inhimillisyyden nimissä. Sääliksi käy sitä reppanaa. On se perkeleellistä miten tunteettomat, ahneet ihmiset tässä maassa huijaavat heikompiaan. Siinä jää koulukiusaaminenkin kakkoseksi.
rakentaja huijaa rakennuttajaa, joka huijaa ostajaa. Välittäjät on pelkkiä huijareita. Pankit huijaa asiakkaakseen ihmisiä hyvällä markkinoinnilla. Ja urpot menee vipuun. Ihan vaan muistutuksena: tämä sama laulu laulettiin monta kertaa 15 v sitten. Vanhemmat muistanevat.
Ensinnäkään läheskään aina home ei näy silmällä. Tulikos muuten alapohjakin purettua, sillä siellähän sitä hometta useimmiten lymyää, tai elementtien eristeet katsottua.
Ostit kesällä asunnon ja myit heti? Voitosta tais mennä iso vero.
Myyntivoiton vero on alle 30% voitosta.
Ei paha verrattuna vastaavaan palkkatulon lisäykseen.
Saat vaan vielä enemmän voittoa (plus hintojen nousu) asuessasi ne kaksi vuotta ;)
Ostettu kesäkuun alku 2004 hinta 99.000 euroa. Rempat 26.000 euroa. Myyty maaliskuu 2007 380.000 euroa. Molemmissa kaupoissa Huoneistokeskus välittäjänä. Ostettaessa Kotkan, myydessä Porvoon. Lisäksi tuli n. 1.100 euroa kk vuokratuloa osasta taloa koko ajalta.
Tämä on tosi esimerkki, talon osti jobbari ja muutti osakeyhtiöksi. Teki ja teetti puoli vuotta remppaa, maksoi varainsiirtoverot ja nyt yrittää myydä vielä kovemmalla hinnalla. Kaupaksi ei mene. Myynnissä ollut nyt 2,5kk. Koko ajan juoksee talosta kovat lämmitys- ym. kulut.
"Täällä on usein esimerkkejä siitä miten jonkun kämpän pyyntihinta on tippunu. No niimpä. Eikös se oo yleensä järkevää tehä niin että eka kokeilee kepillä jäätä pistämällä realistiseen hintapyyntiin ylimäärästä päälle ja siitä sit lähetään laskeen. Jos kämppä menee heti kaupaks on syytä epäillä tuliko laitettua liian matala pyynti. Eikö. Se on kovin vaikeeta lähtee hintaa myöhemmin nosteleen. Kämpät hakee hintansa, arvonsa ja ostajansa."
Jos tarjonta ja ostaja kohtaavat, eipä siinä aina tarvitse edes odotella sen kalliin hintapyyntönsä kanssa, saati laskea sitä julkisesti. Niin se vaan on :)
Terv. Nopeasti myynyt
Eihän näitä nyt usko Erkkikään!