Minulla on perittyä peltoa noin 15ha, joka on nyt ollut vuokralla varmaan 20v samalla viljan viljelijällä. Vuokratuotto on kuitenkin suht surkea, että olen ajatellut myydä pellot pois jos vaikka pelloista saisi noin 10t/ha. Laskin, että kestäisi 40 vuotta ennenkuin saisin vuokratuloissa myyntihinnan eli kuolisin jo sitä ennen.
Miten tuo myynti sujuisi fiksusti ja miten käytännössä se tapahtuu? Ilmoitus paikallislehteen? tarjouskilpailu? Miten? Ja meneekö myynnistä veroa?
Kiitos jo etukäteen ohjeista.
Miten laitan pellot myyntiin?
Apuva kiitos!
15
19285
Vastaukset
- vinkkejä
Laita lehteen ilmoitus vuokrataan tai myydään, niin sinulla on mahdollisuus valita kumpi vaihtoehto on edullisempi sinulle.Myynnistä menee 28 prosenttia veroa.Mutta älä kuvittele 10t/ha se liikaa vaikka tila olis missäpäin hyvänsä.
- Myydään peltoa
Mut et varmaan kyl saa ihan 150 000 euroo viidestätoista ha.
- .....
Ilmoitus lehteen,jolla kunnon levikki lähialueella, eipä huono ajatus pistää vaikkapa MaasTulliin, sillä suuri levikki ja käytännössä kaikki aktiiviviljelijät lukevat sitä.
Verotuksesta voisi sanoa, että jos pellot ovat olleet omistuksessasi vähintään 5 vuotta, käytetään verotuksessa hankintaolettamaa, joka on tällä hetkellä 40% myyntihinnasta.
Esmerkkinä, jos saat vaikka tuon 10000 euroa/ha, joka mahdollista varsinais-Suomessa ja Pohjanmaalla, ei muualla. Pellon hinta on siis 100000 euroa ja hankintaolettama 4000 euroa.Silloin maksat veroa 28% summasta 10000-4000 eli vero on 28% 6000 eurosta eli 1680 euroa, veroprosentti siis 16,8%. Mutta pelto pitää siis omistaa vähintään 5 vuotta.
Hintaa voit saada pellosta 5000-10000 euroa/ha, parhaat hinnat Varsinais-Suomessa, Satakunnassa ja Pohjanmaalla, surkeimmat Kainuussa ja Lapissa. - paikalliseen lehteen
ja voit siitä katsoa paikallisen hintatason, mikään pakko ei ole myydä. Epäilen, että hinta olisi ihan tuo 10000e/ha, jollei peltosi ole ihan niin sopivassa paikassa, että kilpailua syntyy. Jos peltosi on yhdessä lohkossa, rajoittuen useampaan naapuritilaan, voit saadakin hyvän hinnan. Taasen vastaavasti erilliset lohkot jossain metsien keskellä ei tuota kyllä niin hyvin. Ota huomioon myös mahdolliset rakennusoikeudet, voiko jostain kulmasta saada tontteja??
- kommenteista!
Juu se 10t oli vain heitto. Kysyin paikallisesta virastosta tehdyistä peltokaupoista ja kovimmat hinnat oli yli 14t/ha. Ne oli mahdollisesti juuri noita tonteiksi sopivia paikkkoja. Pellot ovat Satakunnan ja Varsinais-Suomen rajalla.
Rikas tässä olisikin jos pellot olisivat keskellä Helsinkiä :)
Lohkominen lienee kallista jos haluaisi jättää osan itselle? - ....
kommenteista! kirjoitti:
Juu se 10t oli vain heitto. Kysyin paikallisesta virastosta tehdyistä peltokaupoista ja kovimmat hinnat oli yli 14t/ha. Ne oli mahdollisesti juuri noita tonteiksi sopivia paikkkoja. Pellot ovat Satakunnan ja Varsinais-Suomen rajalla.
Rikas tässä olisikin jos pellot olisivat keskellä Helsinkiä :)
Lohkominen lienee kallista jos haluaisi jättää osan itselle?Oikealla seudulla ovat peltosi. Ehkä paras ilmoituskanava on juuri tuo Maastulli, sillä sikamiehillä tällä hetkellä melkoinen pula paskanlevitysaloista ja kauemapaakin ostavat. 10 k€ per hehtaari ei liene mikään mahdottomuus, mutta kyllä päälle 8 k€:n menee taatusti.
Jos itsellesi haluat lohkoa määräalan, voi varustautua kuluihin alakaen 1000 euroa.
- huutonet
Netissä kaikki ostajat on.
- Anton29
Laittaa peltonsa lihaksi ja sijoittaa sen hevosiin =)
- no
saako yksityinen ihminen myydä peltonsa heti oston jälkeen pois? onko mitään lakia? pellot eivät ole viljelykäytössä minulla? miten verotus?
- brabragott
Nimittäin hinta. Lounais-Pirkanmaallakin maksetaan pienistä länteistä metsien keskellä 10-11 t€/ha. Eräästäkin 15ha:n alasta viime vuonna hinta nousi yli 150 000 euron. Lohkoja oli yli puolen tusinaa. Ostajia on aina niin paljon, että vähintään joku on upporikas osakekeinotteluiden, perinnön, suurten metsänhakkuiden tai huippupalkkaisen sivutoimen takia.
- peltotilalta
Ilmota nyt ensin sille pellonvuokraajalle, että aiot myydä ! Voihan se halutakin ostaa pellon itselleen. Sillähän menee tilanhoito ihan piloille, jos sillä yhtäkkiä ei sitä peltoa enää olekaan.
- Kaupunkilaistollo
Jos ei, niin myy vasta 5-10 vuoden päästä tai mielummin pidä itselläsi.
- jyrkein
On ollu vireillä laki pellon myyntivoiton väliaikaisesta huojennuksesta. Mutta kun valtiovarain ministeriön hellsinkiläis virkamies tollot lähti kyseleen vielä eeuun komission mielipidettä asiasta, niin asia vanuu ja venyy. En tiedä sitten, koskisiko k. o. huojennus kyseistä myyjää., jos ei ole ite aktiivi viljelijä. Maatalous toimistossa varmaan tietävät sitte aikanaan, nyt ei tiedä kukaan, johtuen juuri v.v ministeriöstä.
- elviira.pulkkinen
pohnmaalla on hyvä pelto alle 0.8 ha.Paljonko siitä voisi saada.
- niimpäniin
Ton kokonen, ehkä siinä 3000-4000 euroa, maapuri voi maksaa enempikin, kun voi liittää sen omiinsa aika kivuttomasti, jos yli 6000 tarjoaa, niin myy heti, jos ei kelpaa tontiksi, jolloin hinta on aina kovempi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomen kansa haluaa Antti Lindtmanista pääministerin
Lindtman on miltei tuplasti suositumpi kuin etunimikaimansa Kaikkonen. Näin kertoo porvarimedian teettämä kysely. http2664654Vain 21% kannattaa Lindtmania pääministeriksi
se on selvästi vähemmän kuin puolueen kannatus, mites nyt noin?1333019Miten löydän sinut
Ja saan sanottua kaiken mitä haluan sinulle kertoa? Ja kuinka kuuntelisit minua sen hetken? Kuinka voin ilmaista sen mit442847Miksei Björn Wahlroos jaa rahaa köyhille?
Esimerkiksi Nordean tiloissa? Vai tuovatko ne köyhät hiekkaa marmorilattioille ja siksi ei pysty mursunviiksi pystyyn k232590Yöllinen autolla kaahari Heinolan seudulla
Asukkaita häiriköivän nuoren herran autokaahaus keskustelu poistettu, onko jokin hyvävelijärjestelmä käytössä ?761791Vaikea tilanne
Hieman kolkuttaa omatuntoa, kun on osoittanut kiinnostusta väärää naista kohtaan. En ymmärrä miten toinen on voinut te1061644Jouluksi miettimistä: kuka tai mikä valmistaa rahan?
Nyt kun on ollut vääntöä rahasta ja eritoten sen vähyydestä, niin olisi syytä uida rahan alkulähteille, eli mistä se syn281511- 591400
- 951282
- 471169