Esimerkiksi,Jos myymme asunnon, jossa emme ole asuneet kahta vuotta, ja saamme siitä 6000€ voiton. Eli siitä joutuisimme maksamaan veroa n.2000€, kun vero% on 29%. Remppasimme asuntoa n.1500€, josta on kuitit. eli voiko remppavähennykset vaan miinustaa 2000-1500=500. Eli maksamme veroa vain 500? meneekö se yksinkertaisesti vain noin?
Myyntiverosta remppauskulut
kizza
71669
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
remonttikulujasi moontivoiton vero-osuudesta, vaan myyntivoitosta.
Eli varsinainen verottettava myyntivoittosi on 6000€-1500€=4500€
Eli verosi on 4500€*0,28=1260€
(Eli myyntvoiton vero on 28%, ei 29%)
Työn osuuden voi vähentää verotuksessa, ei esim tarvikkeiden. eli jos työn teettäminen on maksanut 1500e, voit sen vähentää.
kotitalousvähennyksen ja myyntivoittoverotuksen.
Eli kun lasketaan asunnon myyntivoitto-osuutta (jos asunto ei ole ollut omassa asumiskäytössä yli kahtavuotta), niin myyntihinnasta saadaan vähentää kaikki suoranaiset asuntoon ja sen myyntiin aiheutuneet kulut (eli remontit kokonaisuudessaan, niin materiaalin kuin työnkin osalta sekä esimerkiksi kiinteistönvälittäjän ja kuntotarkastajan palkkion).
Ja lopusta varsinaisesta VOITTO-OSUUDESTA maksetaan tuo mainittu 28%
Mutta jos olet ehtinyt jo käyttää kotitalousvähennyksen remonttikulujen työ-osuudesta, niin sitä osaa ei saa enään udestaan vähentää myyntivoiton laskemisessa.
Se nousi elokuussa 2007
voitosta vähennetään kaiki remppakulut,
tarvikkeet ja palkat, myyntivoitosta, eli ei kanata laittaa kotitalousvähennyksen,
muta jos on jo,
saat varmaan vähentää sen oasn kunet saanut kotitalousvähennyksessä sen oma vastuuosuuden
sitten ainakin ostaessa maksamasi varainsiirtoveron,
kauppakirjan teosta et kai maksanut, senkin sais vähentää jos on vaikka puoliksi maksettu
ja kaikki kustannukset, joista voi todistaa
esim. jos olette ostaneet uudet kylmälaitteet tai astianpesukoneen, ne saa vähentää, tai muuta kiinteää joka jää asuntoon. Samoin välittäjän palkkion saa vähentää.
Eikös nuo laitteet yleensä jo sisälly myyntihintaan?