Olen rakentanut vuokra-asuntoni pihalle kissoille kanaverkosta ja kyllästetystä puusta kookkaan aitauksen.
Tänään tuli postissa vuokranantajalta kirjallinen huomautus:
"Olette rakentaneet vuokraamanne asunnon pihalle ruman aitauksen, joka pilaa rakennuksen julkisivun. Aitaus tulee purkaa.
Ellei aita ole purettu 30.11.2007 mennessä, ryhdymme toimenpiteisiin vuokrasopimuksen purkamiseksi."
Tuleeko vuokralaiselle kuluja häädöstä? Olen kuullut että vuokranantajan pitää toimittaa häätö ulosottomiehen kautta. Onko näin? Maksaako vuokranantaja vai vuokralainen ne kulut?
Olen muuttamassa tästä pois muutenkin ja ajattelin että häädöllä pääsisin nopeammin eroon asunnosta ja maksuvelvollisuudesta. Mutta JOS häätö = ylimääräisiä oikeus tmv. toimenpidekuluja vuokralaiselle, niin ehkä on siinä tapauksessa järkevämpi vain purkaa aitaus ja irtisanoa asunto itse 1kk irtisanomisajalla.
Miten nopeasti vuokrasopimus voidaan purkaa eli miten nopeasti lennän pihalle ellen pura aitausta?
Olen kiitollinen asiallisista vastauksista.
Tänään tuli postissa vuokranantajalta kirjallinen huomautus:
"Olette rakentaneet vuokraamanne asunnon pihalle ruman aitauksen, joka pilaa rakennuksen julkisivun. Aitaus tulee purkaa.
Ellei aita ole purettu 30.11.2007 mennessä, ryhdymme toimenpiteisiin vuokrasopimuksen purkamiseksi."
Tuleeko vuokralaiselle kuluja häädöstä? Olen kuullut että vuokranantajan pitää toimittaa häätö ulosottomiehen kautta. Onko näin? Maksaako vuokranantaja vai vuokralainen ne kulut?
Olen muuttamassa tästä pois muutenkin ja ajattelin että häädöllä pääsisin nopeammin eroon asunnosta ja maksuvelvollisuudesta. Mutta JOS häätö = ylimääräisiä oikeus tmv. toimenpidekuluja vuokralaiselle, niin ehkä on siinä tapauksessa järkevämpi vain purkaa aitaus ja irtisanoa asunto itse 1kk irtisanomisajalla.
Miten nopeasti vuokrasopimus voidaan purkaa eli miten nopeasti lennän pihalle ellen pura aitausta?
Olen kiitollinen asiallisista vastauksista.
Vastaukset 5
Vanhimmat
asunnossasi yli vuoden ja vuokranantajasi irtisanoo vukrasopimuksen on irtisanomisaika 6kk..
Joudut maksamaan oikeudenkäyntikulut (220 €), ja jos et muuta ennen, kun häätöpäätös toimitetaan ulosottoon häätömaksun (42/84 €) ja mahdolliset häätökulut.
Tulee omaehtoinen irtisanominen.Vuokrasopimuksen mahdollisista ehdoista sitten riippuu miten nopeasti pääset asunnostasi lähtemään.Kehoitan sinua myös purkamaan aitauksen mahdollisimman nopeasti,ettei sinulle tulisi kuluja asiasta isäntäsi toimeksi annosta.
> Vuokrasopimuksen mahdollisista ehdoista sitten
> riippuu miten nopeasti pääset asunnostasi
> lähtemään.
Ei riipu, vuokralaisen irtisanomisaika on aina yksi kuukausi laskettuna irtisanomisilmoituksen antamiskuukauden lopusta, eikä tätä irtisanomisaikaa voi sopimusehdoin muuttaa.
Vuokrasopimuksen purkaminen ja häätö ovat kaksi eri asiaa. Vuokranantaja antaa varoituksen (kuten kohdallasi on tehty), mikäli et pura häkkyrää vuokranantaja ilmoittaa kirjallisesti vuokrasopimuksen purusta. Jos et ole tyhjentänyt huoneistoa ja palauttanut avaimia purkukirjeessä olevaan päivään mennessä vuokranantaja vie asian käräjäoikeuteen, maksettavaksesi tulee 200-300 euron kulut. Käräjäoikeuden päätöksen jälkeen häädön toimittaa ulosottoviranomainen, sieltä tulee ilmoitus häätöpäivästä.
Vuokralaisen osalta toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi. Irtisanomiaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu.