Eli vaikuttaako asuntolainan saamiseen tai sen suuruuteen muut lainat? Puolisollani on aika reilustikin opintolainaa...
Toisekseen kuinka suuret tulot pitää olla että saa esim 150 000€ talolainaa?
Toisekseen kuinka suuret tulot pitää olla että saa esim 150 000€ talolainaa?
Vastaukset 3
Vanhimmat
http://www.nordea.fi/Henkilöasiakkaat/Asuminen/Asunnon osto/Asuntolaina/701214.html
lainanmaksukykyyn. Otetaan huomioon samalla tavoin kuin esim. onko vakituinen työ.
Excelillä pystyy itsekin maksu-funktiolla laskemaan tietyn suuruisen lainan kuukausierän suuruuden kun tietää koron ja laina-ajan.
Laskin 150000€:n lainalle kuukausierän 5%:n korolla ja sain seuraavan tuloksen:
- 15 vuoden laina-ajalla laskettuna kk-erä olisi vähän vajaa 1200€/kk
- 25 vuoden laina-ajalla laskettuna vastaava olisi n. 880€/kk
Eli jo noista huomaa sen, että pitkä laina-aika tulee ihan järkyttävän kalliiksi korkojen takia. Mitä enemmän olisi varaa lainaa maksaa kuukausittain, sitä vähemmän järkevää lainan ottaminen luonnollisestikin olisi. Järkeväähän se nyt ei välttämättä ole missään mielessä, mutta milläs köyhä ostaa ellei lainalla? Edes jonkinlaisen alkupääoman säästäminen kannattaa kyllä jos suunnittelee rakentamista. Siinä säästellessään ehtii suunnitella hyvin ja pohtia moneen kertaan ja sillä säästää sitten kyllä kanssa kun miettii etukäteen, mitä mikäkin maksaa. Tietää myös paremmin, mitä sitten kiireen keskellä ollaan etsimässä kun homma on meneillään.
Mitä tulee opintolainaan, niin sen kuukausittain aiheuttama menoerähän pitää ajatella tietenkin lisänä tuohon asuntolainamenoon.