Tässä ollaan nyt suunnittelemassa tontille taloa. Ei vain oikeen saada päähän sitä mikä ero kahdella ja yhdellä kerroksella käytännössä on.
talo noin 180 m2.
Muutamia mietintöjä:
-yksikerroksisessa pohja ja katto tuplat kahteen kerrokseen verrattuna
-kaksikerroksisessa välipohja, mutta onhan se tosiaan yksikerroksisessa se perustuskin
-korkea työskentely. Jos telineet on omasta takaa kuitenkin?
-kaksikerroksinen hitaampaa. Onko väliä jos itse tekee?
-väliportaat? No ei ne kuitenkaan ole kuin alle 5000 euroa.
-Tontille kaksikerroksisessa jäisi enemmän tyhjää. Tilaa kuitenkin rajoitetusti vain noin 700m2
Mitä tässä voisi veikata kaksikerroksisen korkeammaksi kustannukseksi verrattuna yhteen kerrokseen. Talo siis 180m2 tasan neliön mallinen pohja. Itse teemme mutta precut paketti todennäköisesti.
mikä siinä kaksikerroksisessa maksaa että joku väittää 30 000 kalliimmaksi...
talo noin 180 m2.
Muutamia mietintöjä:
-yksikerroksisessa pohja ja katto tuplat kahteen kerrokseen verrattuna
-kaksikerroksisessa välipohja, mutta onhan se tosiaan yksikerroksisessa se perustuskin
-korkea työskentely. Jos telineet on omasta takaa kuitenkin?
-kaksikerroksinen hitaampaa. Onko väliä jos itse tekee?
-väliportaat? No ei ne kuitenkaan ole kuin alle 5000 euroa.
-Tontille kaksikerroksisessa jäisi enemmän tyhjää. Tilaa kuitenkin rajoitetusti vain noin 700m2
Mitä tässä voisi veikata kaksikerroksisen korkeammaksi kustannukseksi verrattuna yhteen kerrokseen. Talo siis 180m2 tasan neliön mallinen pohja. Itse teemme mutta precut paketti todennäköisesti.
mikä siinä kaksikerroksisessa maksaa että joku väittää 30 000 kalliimmaksi...
Vastaukset 11
Vanhimmat
jso perustus on vähänkin muuta kuin valmiiseen sorapetiin tekeminen.
Ja muut edut jo tiesitkin.
... jos maksaa 30 000 enemmän, saati sillä rahalla reippasti katetta asumismukavuudessa.
esim. On paljon mukavampaa nukkua yläkerrassa, kun maan tasalla.
Tolkuttomilta hukkaneliöiltäkin vältytään kun valitaan kaksi kerrosta.
Kaksikerroksinen talon on KAUNIIMPI !
180 neliöinen yksikerroksinen on epäkäytännöllinen pannukakku.
Meillä oli 2-kerrostalo, makkarit ylhäällä. Vauva piti viedä kantamalla ulkoa ja vaunut jäi portaitten alapäähän. Mummo joutui nukkumaan sohvalla yökylässä, kun pyörätuolilla ei päässyt yläkertaan. Joka 2-kerrostalossa tuskin on hissejä. Jos on pieni köyhä tontti, silloin rakennetaan 2-kerrokseen, että jää pihaakin. Toki, jos haluaa laajentaa vanhaa taloa, silloin tehdään yläkerta, koska ylöspäin helpompi laajentaa. Riippuu tontin mallista ja rakennusluvista ja kaavoituksesta tietty.
Uudesta talostamme tulee kalliimpi ja yhteen kerrokseen, tulee kynnyksetön ja liikuntaesteetön, sillä tuleehan meistäkin joskus vanhoja. Komean talon saa 1-kerroksisestakin. Pihaa on 5000 neliötä, joten pohjaa mahtuu kyllä. Yhteen kerrokseen on kalliimpi rakentaa kuin kahteen, mutta tässä tontissa on lääniä mihin rakentaa. Mutta makuasioista on turha kiistellä. Toinen tykkää anopista ja toinen tyttärestä.
"paljon mukavampi nukkua yläkerrassa kun maan tasalla". Kerros sängyn yläpetillä on vielä mukavampaa. Ja varsinkin junan yläkerrassa ylimmällä pedillä se vasta mukava on nukkua.
Nuohan on ihan maku(u)asioita kumpi kauniimpi ja käytännöllisempi.
Hullua tehdä mh:t pelkästään yläkertaan. Siinä ei järki päätä pakota kun mietitään pohjaratkaisua ja mihin käyttöön tilat tulee. Nähnyt sellaisia missä keittiökin yläkerrassa ja sitten rapakengillä ravataan rappuja ees taas kun tullaan kaupasta, jalka murtuu ja nukutaan sohvalla kun yläkertaan ei pääse jne.
Kyllä kannattaa miettiä monta asiaa ennenkuin päätyy 2taso ratkaisuun. Enkä tarkoita tällä sitä, etteikö se olisi hyvä ratkaisu. Usein tuputtanut ihmisille, että "eiköhän piirretä ainakin yläkertavaraus"
saman verran kuin yksitasoisessa niin tarvii ostaa 2-tasoisessa saman verran vähemmän.
Eli HKI m2 x 1000eur on ...
Usein jää huomiotta portaiden viemä tila. Kahdesta kerroksesta kuluu yhteensä toistakymmentä neliötä joten kulu on siten helposti yli 20000 euroa.
neliöitä sillä eihän porras vie kuin yhden kerroksen neliöt jos verrataan 1taso ratkaisuun. Aukkohan vähennetään sitten kerrosalasta. Ei yläkerran neliöhinta ole sama kuin alakerran vaan paljon edullisempi. Tuo on moneen kertaan laskettu ja nähty. Jos 1taso maksaa 200 000€ niin meinaatko, että jos tehdään toinen kerros niin hinta tuplaantuu?
Niin ja ei se portaan viemä tila jää huomaamatta
Nyt ei jummartanut. Miten niin portaat vie vain "yhden kerroksen neliöt jos verrataan 1taso ratkaisuun"? Kun 1-tasoisessa ei niitä portaita ole ja ainakin meidän edellisessä 1,5 -kerroksisessa vei kyllä neliöt molemmista kerroksista. ;-) Siihen en osaa ottaa kantaa, miten rakennuskustannus tuon porrasasian osalta tulisi laskea. Mutta mihinkään siitä ei pääse, että jos pohja on 100 neliöö, josta portaat vie 5 neliöö/kerros (oli luvut ihan mitä tahansa), niin kyllä se sama 5 neliöö menee molemmissa kerroksissa. Laskennallisesti asia voi olla ihan miten hyvänsä, mutta jos toisessa kerroksessa ei ole aukkoa, josta portaita päästään sinne toiseen kerrokseen...
Eli käytettävyyden kannalta, portaat hukkaavat neliöitä, jos porraskuilua ei jotenkin hyödynnä. Meillä oli vaatehuone portaiden alla, ja olen nähnyt esim. vessan sijoitetun portaiden alle. Mutta nykyään kun semmoista ei suosita, vaan pitää olla avaria näkymiä, niin käytännössä alakerrassa on turhaa lattiatilaa portaiden alla, jota on vaikea hyödyntää mitenkään.
Tehtiin "portaisiin" leivinuuni, hella ja takka. Täyskiveä askelmat valun päälle. Kaiteen alaosa tasoitettua tiiltä ja sen päälle rosterista kaide. Portaat piipun ympärile, kolmelle sivulle.
Tuli komea ja toimiva ratkaisu. Löytyi onneksi osaava muurari.
Säästyi varmaan neliöitäkin.
Pohjan toimivuus voi hyvinkin parantua portailla. Isossa yksitasoisessa talossa on usein turhaa käytävätilaa. u-portaissamme matalampi lattiatila on hyvinkin tarpeellisessa säilytyskäytössä. Edellyttää toki umpiportaita.
2-kerros maksaa.