JOs asunnossanne, nimenomaan pientalossa, on todettu kosteus/homevaurio ja se on korjattu, niin paljonko ovat korjauskustannukset lopulta olleet?
Tai jos korjauskustannuksista on esitetty arvio, niin paljonko on ollut?
Tai jos korjauskustannuksista on esitetty arvio, niin paljonko on ollut?
Vastaukset 7
Vanhimmat
vaurioista,niiden paikasta ja laajuudesta.
Voi käydä niinkin että talossa on niin runsaasti kosteus ja rakennusvirheitä että niiden korjaaminen ei kannata, vaan tulee halvemmaksi purkaa koko talo. Näin kävi meillä kun olimme ostaneet talon joka kuntotarkastuksen mukaan oli niin hyväkuntoinen ettei lähivuosina ole remonttitarvetta.
Siinä oli oikeassa ettei ole remonttitarvetta, ei lähivuosina eikä tulevaisuudessa.
Totta, että kysymys on laaja ja korjauskustannukset riippuvat niin paljon vauroista. Mutta ajattelin, että jos saisi edes jonkinlaista tuntumaa, millaisissa summissa liikutaan.
Olisin kovin kiinnostunut tietämään lisää tapauksestanne, millaisia vaurioita talossanne oli ettei enää kannattanut korjata?
Meilläkin kuntotarkastettu ja hyvä talo.
Eka korjattiin yksi homepaikka, sitten käytiin toisen kuntotarkastajan kanssa läpi rakennuspiirustukset ja riskipaikat. Huomattiin puutteet salaojissa, mädät alasidepuut, tukuttain rakennusvirheitä, tuuletusraot puuttuivat.. Talo homehtunut pystyyn. Vieläkin on tutkimatonta riskipaikkaa vaikka kuinka. Homma venyy ja venyy, ihan uskomaton rumba tämä on, jotta saataisiin edes kustannusarvio kasaan.
Maallikkona sitä ei oiken osaa olla kriittinen senkään suhteen, että mitä oikeasti pitää korjata ja mitä voi jättää. Kaikista kalleimmaksi kuitenkin tulee korjata eka vähän ja avata taas rakenteet, jotta puretaanpa lisää.
alakanttiarvion, yhteiskuntahan kunnostelee vanhusten asuntoja ja valtio jakelee niihin avustuksia.
Asuinhuoneen lattian uusiminen purkaen vanhat ja koolaten eristäen uudelleen voisi maksaa noin 120eur/m2 ja asuintilan seinä satasen neliö käyttäen muovi/paperipinnoitteita.
Ota huomioon, että joku saa koko lattianeliön kyseisellä summalla ja toinen taas panee yksistään pinnoitteeseen tätä enemmän.
Toinen tapa arvioida kustannus on pyytää Rusthollilta tai remonttialexilta tarjous avaimet käteen. Hinta on silloin noin parin-kolmenkertainen?/m2.
on : "Kaikista kalleimmaksi kuitenkin tulee korjata eka vähän ja avata taas rakenteet, jotta puretaanpa lisää. "
Sitä ei todella kannata hötkyillä ja ajatella että olisi vain yksi ongelmakohta tarkistamatta koko taloa ensin.
Tosi on että aikaa vie ja hermoja koettelee juuri tuo vaihe että saisi kaikki riskipaikat kartoitettua ja niistä sitten lausunto ja kustannusarvio.
lattioiden uusiminen kaikkineen kustansi n.4000e ja neliöitä tuo n.60!
alajuoksujen/alaseinien osittainen korjaus muutaman satasen kun korjaa oikeaoppisesti itse.
kannattaa ottaa selvää kuinka korjataan järkevästi,niin ei myöhemmin tarvitse hakata päätä seinään kaikesta turhasta työstä.
Korjaamisessa pitänee huomata että korjaa niin että ainakaan sama ongelma ei esiinny uudestaan.
Tämä tarkoittaneen useasti sitä että ei kannata korjata rakennetta samanlaiseksi, "toimimattomaksi" vaan joutuu muuttamaan aikaisempaa rakennetta (=> jos aiempi toteutettu alkuperäisten piirustusten mukaisesti ei uutta rakennetta kannata tehdä niiden mukaisesti ?)!