Asunto Aurinkolahdesta

mistään hinnasta...

Aurinkolahteen kirjoitti:

mistään hinnasta...

Karmeaa aluetta neukkukuutioita täynnä.

En en. kirjoitti:

Karmeaa aluetta neukkukuutioita täynnä.

Aurinkolahdessa on uusia taloja, meri ihan vieressä, aika kallista siellä on, jos olisi varaa niin sieltä ostaisin, nyt täytyy tyytyä kallion vanhaan pieneen asuntoon, vaikka vanhassa talossa onkin isoja ongelmia, mutta Aurinkoranta on sika kallista paikkaa.

Aurinkolahdessa kirjoitti:

Aurinkolahdessa on uusia taloja, meri ihan vieressä, aika kallista siellä on, jos olisi varaa niin sieltä ostaisin, nyt täytyy tyytyä kallion vanhaan pieneen asuntoon, vaikka vanhassa talossa onkin isoja ongelmia, mutta Aurinkoranta on sika kallista paikkaa.

Lue lisää

Ei Aurinkolahdenkaan taloista suurimmassa osassa ole merinäköalaa. Ihan yhtä hyviltä paikoilta viereisestä Kallahdesta saa hyväkuntoisia asuntoja kymmeniä tuhansia euroja halvemmalla. Meri on vieressä, samoin luonto ja palvelut. Enpä itse vaihtaisi pois, kaupungin parhaita paikkoja!

Kallahdesta kirjoitti:

Ei Aurinkolahdenkaan taloista suurimmassa osassa ole merinäköalaa. Ihan yhtä hyviltä paikoilta viereisestä Kallahdesta saa hyväkuntoisia asuntoja kymmeniä tuhansia euroja halvemmalla. Meri on vieressä, samoin luonto ja palvelut. Enpä itse vaihtaisi pois, kaupungin parhaita paikkoja!

Lue lisää

Voihan sitä Mogadishua sanoa yhdeksi kaupungin parhaimmista paikoista.

Noo. kirjoitti:

Voihan sitä Mogadishua sanoa yhdeksi kaupungin parhaimmista paikoista.

Ookko nää maalta, tuukko nää Oulusta? Et ainakaan ole hesalainen, kun kaupunginosat menee noin pahasti sekaisin. Olipa muuten ensimmäinen kerta, kun kuulin Kallahdesta tuon nimen (heko heko..)

Aurinkolahteen kirjoitti:

mistään hinnasta...

Aurinkolahti on loistava paikka. Stadin paras.

paljasjalkainen hesalainen kirjoitti:

Ookko nää maalta, tuukko nää Oulusta? Et ainakaan ole hesalainen, kun kaupunginosat menee noin pahasti sekaisin. Olipa muuten ensimmäinen kerta, kun kuulin Kallahdesta tuon nimen (heko heko..)

Lue lisää

Vuosaari = Mogadishu

Remontti-Rane kirjoitti:

Vuosaari = Mogadishu

henkisesti keskenkasvuinen lausuu elämänviisauksia...huoh

Remontti-Rane kirjoitti:

Vuosaari = Mogadishu

Kallion asukas alias Remontti-Rane.

yhä smat ongelmat jatkuvat Kalliossa vuodesta toiseen.


http://www.kaupunginosat.net/kallio/index.php?option=com_fireboard&Itemid=826&func=view&id=49&catid=1&limit=3&limitstart=0

koikikimn kirjoitti:

Aurinkolahti on loistava paikka. Stadin paras.

Hyvä junttiseni, Aurinkolahti ei ole stadia.

itse asutkaan kirjoitti:

Kallion asukas alias Remontti-Rane.

yhä smat ongelmat jatkuvat Kalliossa vuodesta toiseen.


http://www.kaupunginosat.net/kallio/index.php?option=com_fireboard&Itemid=826&func=view&id=49&catid=1&limit=3&limitstart=0

Lue lisää

Ottaako päähän asua neukkukuutiossa Mogadishussa? Harmittaako, etteivät lapset saa laulaa koulussa joululauluja, koska imaami on niin sanonut? Haluaisitko ihmisten ilmoille?

Remontti-Rane kirjoitti:

Ottaako päähän asua neukkukuutiossa Mogadishussa? Harmittaako, etteivät lapset saa laulaa koulussa joululauluja, koska imaami on niin sanonut? Haluaisitko ihmisten ilmoille?

Lue lisää

joululauluja saa laulaa samoin kuin suvivirttäkin.

Taitaa Kallion asukasta alias Remotti-Ranea ennemminkin ottaa päähän asua Helsingin huonomaineisimmassa kaupnginosassa jonne kukaan Helsinkiläinen ei halua muuttaa.

paras? kirjoitti:

Hyvä junttiseni, Aurinkolahti ei ole stadia.

mennä. Ilmeisesti kolmen sepän patsaasta kilometrin säteen sisäpuolella olevat alueet kuulunevat vai Stadiin. Muut alueet sen ulkopuolella on sitten perifediaa.

sitten mahtaa kirjoitti:

mennä. Ilmeisesti kolmen sepän patsaasta kilometrin säteen sisäpuolella olevat alueet kuulunevat vai Stadiin. Muut alueet sen ulkopuolella on sitten perifediaa.

Mutta mikään Jakomäki, Pyllymuro tai Mogadishu ei ole.

kyllä niitä kirjoitti:

joululauluja saa laulaa samoin kuin suvivirttäkin.

Taitaa Kallion asukasta alias Remotti-Ranea ennemminkin ottaa päähän asua Helsingin huonomaineisimmassa kaupnginosassa jonne kukaan Helsinkiläinen ei halua muuttaa.

Lue lisää

Kallion hintataso on aivan pilvissä, koska juuri sinne halutaan muuttaa.

on, että kirjoitti:

Kallion hintataso on aivan pilvissä, koska juuri sinne halutaan muuttaa.

pilvissä. Taidat tarkoittaa, että huumeiden käyttäjiä siellä riittää

http://www.kaupunginosat.net/kallio/index.php?option=com_fireboard&Itemid=826&func=view&id=212&catid=1

Ainetta ilmeisesti saa kovin helposti niillä kulmilla.

Kallahden talot on rakennettu 90-luvulla ja silloin rakennustapa oli aika heppoista, ovat vuokratonteilla olevia hitaseita, joissa vastike on monessa yli 4 euroa neliö, kun Aurinkolahden taloisa vastike on hieman yli 2 euroa neliö.

Tässä se ero ja uusien talojen ja 90-luvun talojen ero on myöskin se, että välipohja on uusissa yli kymmenen centtiä paksumpi ja kosteus ja ilmanvaihtojutut on kehittyneet myöskin.

joo vuokra-tontilla kirjoitti:

Kallahden talot on rakennettu 90-luvulla ja silloin rakennustapa oli aika heppoista, ovat vuokratonteilla olevia hitaseita, joissa vastike on monessa yli 4 euroa neliö, kun Aurinkolahden taloisa vastike on hieman yli 2 euroa neliö.

Tässä se ero ja uusien talojen ja 90-luvun talojen ero on myöskin se, että välipohja on uusissa yli kymmenen centtiä paksumpi ja kosteus ja ilmanvaihtojutut on kehittyneet myöskin.

Lue lisää

on kaikkialla hieman korkeammat kuin omalle tontille rakennettujen. Kun toisiaan vastaavien huoneistojen hintaero on kymmeniä tuhansia euroja, et käytännössä todennäköisesti tule asuneeksi siitä hitasissa niin monta vuosikymmentä, että niitä omalle tontille rakennettuja sen vuoksi kannattaisi ostaa. Lisää eroa syntyy suuremman lainan korkokuluista, jotka parhaimmillaan lisäävät enemmän lainanhoitokuluja kuin mitä halvemmalla vastikkeella voittaisit. Toisin sanoen, nykyhinnolla hintaero ei kuroudu koskaan umpeen ja hitas siis vain on edullisempi.

Mitä tulee rakennustapaan, niin Kallahden talot on rakennettu aivan yhtä hyvin kuin mitkä tahansa samaan aikaan jossain muualla rakennetut talot, joten sormesi osoittaa turhaan yhteen suuntaan. Muutenkin, väitteet tasolla "kosteus ja ilmanvaihtojutut" ovat aika heppoisia argumentteja. Mitään yhtä ainoaa käytäntöä "kosteus ja ilmanvaihtojuttujen" toteuttamisessa ei olut tuolloin eikä ole nytkään, vaan ratkaisua löytyy erilasia. Koneellinen lmanvaihto pääsääntöisesti toimii, ja on toiminut jo pitkään, kaikissa yleisesti käytetyissä versioissaan.

joo vuokra-tontilla kirjoitti:

Kallahden talot on rakennettu 90-luvulla ja silloin rakennustapa oli aika heppoista, ovat vuokratonteilla olevia hitaseita, joissa vastike on monessa yli 4 euroa neliö, kun Aurinkolahden taloisa vastike on hieman yli 2 euroa neliö.

Tässä se ero ja uusien talojen ja 90-luvun talojen ero on myöskin se, että välipohja on uusissa yli kymmenen centtiä paksumpi ja kosteus ja ilmanvaihtojutut on kehittyneet myöskin.

Lue lisää

voihan sitä pönkittää itsetuntoaan kaikenlaisella mielikuvamainonnalla, kun ensin on kaatanut rahansa ylihintaiseen asuntoon. ehkä se rauhoittaa...?

vastikkeet kirjoitti:

on kaikkialla hieman korkeammat kuin omalle tontille rakennettujen. Kun toisiaan vastaavien huoneistojen hintaero on kymmeniä tuhansia euroja, et käytännössä todennäköisesti tule asuneeksi siitä hitasissa niin monta vuosikymmentä, että niitä omalle tontille rakennettuja sen vuoksi kannattaisi ostaa. Lisää eroa syntyy suuremman lainan korkokuluista, jotka parhaimmillaan lisäävät enemmän lainanhoitokuluja kuin mitä halvemmalla vastikkeella voittaisit. Toisin sanoen, nykyhinnolla hintaero ei kuroudu koskaan umpeen ja hitas siis vain on edullisempi.

Mitä tulee rakennustapaan, niin Kallahden talot on rakennettu aivan yhtä hyvin kuin mitkä tahansa samaan aikaan jossain muualla rakennetut talot, joten sormesi osoittaa turhaan yhteen suuntaan. Muutenkin, väitteet tasolla "kosteus ja ilmanvaihtojutut" ovat aika heppoisia argumentteja. Mitään yhtä ainoaa käytäntöä "kosteus ja ilmanvaihtojuttujen" toteuttamisessa ei olut tuolloin eikä ole nytkään, vaan ratkaisua löytyy erilasia. Koneellinen lmanvaihto pääsääntöisesti toimii, ja on toiminut jo pitkään, kaikissa yleisesti käytetyissä versioissaan.

Lue lisää

Hitas asuntoa kannata ostaa.
Yhtiökohtaiset parannukset
Hintaan lisätään mahdollisten yhtiökohtaisten parannusten arvo siltä osin kun samaan
aikaan tehtyjen parannustoimenpiteiden kustannukset ylittävät 150 euroa yhtiön
huoneistoalaneliömetriä kohden. Yhtiökohtaisten parannusten arvosta lasketaan
huoneiston osuus. Näiden parannusten arvoa korottava vaikutus poistetaan
hinnasta tasapoistoin 15 vuodessa.
Huoneistokohtaiset parannukset
Hintaan lisätään mahdolliset huoneistokohtaiset parannukset siltä osin kun yhtenä
toimenpidekokonaisuutena suoritettujen parannusten kokonaiskustannukset ylittävät
100 euroa asuinhuoneiston huoneistoalaneliömetriä kohden. Näiden parannusten
arvoa korottava vaikutus poistetaan hinnasta tasapoistoin 10 vuodessa.


Täältä lisää totuutta Hitas-järjestelmästä

http://www.kolumbus.fi/pauli.leppaaho/hitas/home.html

joo vuokra-tontilla kirjoitti:

Kallahden talot on rakennettu 90-luvulla ja silloin rakennustapa oli aika heppoista, ovat vuokratonteilla olevia hitaseita, joissa vastike on monessa yli 4 euroa neliö, kun Aurinkolahden taloisa vastike on hieman yli 2 euroa neliö.

Tässä se ero ja uusien talojen ja 90-luvun talojen ero on myöskin se, että välipohja on uusissa yli kymmenen centtiä paksumpi ja kosteus ja ilmanvaihtojutut on kehittyneet myöskin.

Lue lisää

Kaupunki kilpailuttaa uusien hitas-kohteiden rakentamisen ja hyväksyy yhtiökohtaisen keskineliöhinnan rakennusoikeuden vastineeksi. Hinta määräytyy ajankohdan rakennuskustannusten mukaan ja se heijastaa myös maan hintaa kaupunginosassa. Uudet hitakset ovat harvoin olleet saman alueen markkinahintaisia asuntoja edullisempia. Kun otetaan huomioon, että hitakset eivät ole omalla tontilla, muuttuvat ne kalliimmiksi kuin markkinahintaiset! Jos 60 vuoden aikana maksettavat tontin vuokrat, joihin taloyhtiö sitoutuu, pääomitetaan hankintavuoden arvoonsa, häviää hitas-etu lähes poikkeuksetta. Hitasten "edullisuus" on seurausta myöhemmästä hinnan leikkaamisesta, ei halvasta hankintahinnasta tai edullisesta tontin vuokrasta. Järjestelmä on kiero ja harhaanjohtava. Kyseessä on ollut alkuperäisen omistajan omaisuuden arvon sosialisointi yhteiskunnalle tai seuraavalle omistajalle. "Edullisuudesta" ovat hyötyneet vain ne harvat, jotka ovat onnistuneet leikatulla hinnalla ostamaan hitaksen.

Jossakin määrin hankintahintaa on saatu alas tinkimällä rakentamisen tasosta. Tämän monet yhtiöt ovat saaneet katkerina todeta joutuessaan sijoittamaan suuret summat korjaamiseen myöhemmin. Tätä on ollut kaupungin "laatuvalvonta", joka koskee vain suunnittelun laatua, ei rakentamisen laatua. Mutta suunnitteluvirheitä kaupunki ei korvaa.

laadusta on mitä on kirjoitti:

Kaupunki kilpailuttaa uusien hitas-kohteiden rakentamisen ja hyväksyy yhtiökohtaisen keskineliöhinnan rakennusoikeuden vastineeksi. Hinta määräytyy ajankohdan rakennuskustannusten mukaan ja se heijastaa myös maan hintaa kaupunginosassa. Uudet hitakset ovat harvoin olleet saman alueen markkinahintaisia asuntoja edullisempia. Kun otetaan huomioon, että hitakset eivät ole omalla tontilla, muuttuvat ne kalliimmiksi kuin markkinahintaiset! Jos 60 vuoden aikana maksettavat tontin vuokrat, joihin taloyhtiö sitoutuu, pääomitetaan hankintavuoden arvoonsa, häviää hitas-etu lähes poikkeuksetta. Hitasten "edullisuus" on seurausta myöhemmästä hinnan leikkaamisesta, ei halvasta hankintahinnasta tai edullisesta tontin vuokrasta. Järjestelmä on kiero ja harhaanjohtava. Kyseessä on ollut alkuperäisen omistajan omaisuuden arvon sosialisointi yhteiskunnalle tai seuraavalle omistajalle. "Edullisuudesta" ovat hyötyneet vain ne harvat, jotka ovat onnistuneet leikatulla hinnalla ostamaan hitaksen.

Jossakin määrin hankintahintaa on saatu alas tinkimällä rakentamisen tasosta. Tämän monet yhtiöt ovat saaneet katkerina todeta joutuessaan sijoittamaan suuret summat korjaamiseen myöhemmin. Tätä on ollut kaupungin "laatuvalvonta", joka koskee vain suunnittelun laatua, ei rakentamisen laatua. Mutta suunnitteluvirheitä kaupunki ei korvaa.

Lue lisää

sinäkin toteat, että Hitas on edullisempi, vaikka syytätkin yhteiskuntaa "kuplan leikkuusta". -Asunnon ostajana tuskin paljon vaivaan päätääni sillä, voittaako vain häviääkö yhteiskunta siinä, jos teen jollain hinnalla kauppaa jostain kohteesta. Ratkaisevaa on se, mitkä ovat omat kuluni.

"Jos 60 vuoden aikana maksettavat tontin vuokrat, joihin taloyhtiö sitoutuu, pääomitetaan hankintavuoden arvoonsa, häviää hitas-etu lähes poikkeuksetta."
-joo, ehkä. Monikohan on kuitenkaan ajatellut asua yhdessä paikassa sen 60 vuotta. Omaan tuttavapiiriini ei taida kuulua ketään, ainakaan nyt kaupunkilaista. Järjestelmä on mitä on, mutta kuten itsekin toteat, hitas on edullisempi.

miksi ei kirjoitti:

Hitas asuntoa kannata ostaa.
Yhtiökohtaiset parannukset
Hintaan lisätään mahdollisten yhtiökohtaisten parannusten arvo siltä osin kun samaan
aikaan tehtyjen parannustoimenpiteiden kustannukset ylittävät 150 euroa yhtiön
huoneistoalaneliömetriä kohden. Yhtiökohtaisten parannusten arvosta lasketaan
huoneiston osuus. Näiden parannusten arvoa korottava vaikutus poistetaan
hinnasta tasapoistoin 15 vuodessa.
Huoneistokohtaiset parannukset
Hintaan lisätään mahdolliset huoneistokohtaiset parannukset siltä osin kun yhtenä
toimenpidekokonaisuutena suoritettujen parannusten kokonaiskustannukset ylittävät
100 euroa asuinhuoneiston huoneistoalaneliömetriä kohden. Näiden parannusten
arvoa korottava vaikutus poistetaan hinnasta tasapoistoin 10 vuodessa.


Täältä lisää totuutta Hitas-järjestelmästä

http://www.kolumbus.fi/pauli.leppaaho/hitas/home.html

Lue lisää

Tuohan on päivänselvää ja loogista, muu olisi järjettömyyttä. Kun asennat mihin tahansa asuntoon vaikkapa uuden lattian, niin ei se 15 v. käytön jälkeen juuri asunnon arvoa korota. Se kuluu!

kun sentään kirjoitti:

sinäkin toteat, että Hitas on edullisempi, vaikka syytätkin yhteiskuntaa "kuplan leikkuusta". -Asunnon ostajana tuskin paljon vaivaan päätääni sillä, voittaako vain häviääkö yhteiskunta siinä, jos teen jollain hinnalla kauppaa jostain kohteesta. Ratkaisevaa on se, mitkä ovat omat kuluni.

"Jos 60 vuoden aikana maksettavat tontin vuokrat, joihin taloyhtiö sitoutuu, pääomitetaan hankintavuoden arvoonsa, häviää hitas-etu lähes poikkeuksetta."
-joo, ehkä. Monikohan on kuitenkaan ajatellut asua yhdessä paikassa sen 60 vuotta. Omaan tuttavapiiriini ei taida kuulua ketään, ainakaan nyt kaupunkilaista. Järjestelmä on mitä on, mutta kuten itsekin toteat, hitas on edullisempi.

Lue lisää

Minä asuin vuosaaren kallahdessa hitas-talossa joka oli rakennettu 1994, surkea kuutio, huono äänieristys ja arabit kurkisterli sisään ikkunoista, muutin sitten kallioon vanhaan taloon, siellä oli vielä surekmapi äänieristys ja puliukot ja huumehörhöt tuijotti ikkunoista sisään ja kuoriaisia oli valtavasti.

Muutin nyt vuokralle Aurinkolahteen uuteen taloon rv-2006 ja mahtava asunto, hyvä äänieristys, mutta vuokta on kova, kun vertaa sitä kallion läävän vuokraan , mutta täytyy taas vuokraisäännän kanssa neuvotella, aiemminkin pääsin sopuun, vuokran voi maksaa myös omalla panoksellaan, kaikkea ei mitata rahassa.

Remontti-Rane se oikea lempinimeltäni Rane A. Nusaukko.

vastikkeet kirjoitti:

on kaikkialla hieman korkeammat kuin omalle tontille rakennettujen. Kun toisiaan vastaavien huoneistojen hintaero on kymmeniä tuhansia euroja, et käytännössä todennäköisesti tule asuneeksi siitä hitasissa niin monta vuosikymmentä, että niitä omalle tontille rakennettuja sen vuoksi kannattaisi ostaa. Lisää eroa syntyy suuremman lainan korkokuluista, jotka parhaimmillaan lisäävät enemmän lainanhoitokuluja kuin mitä halvemmalla vastikkeella voittaisit. Toisin sanoen, nykyhinnolla hintaero ei kuroudu koskaan umpeen ja hitas siis vain on edullisempi.

Mitä tulee rakennustapaan, niin Kallahden talot on rakennettu aivan yhtä hyvin kuin mitkä tahansa samaan aikaan jossain muualla rakennetut talot, joten sormesi osoittaa turhaan yhteen suuntaan. Muutenkin, väitteet tasolla "kosteus ja ilmanvaihtojutut" ovat aika heppoisia argumentteja. Mitään yhtä ainoaa käytäntöä "kosteus ja ilmanvaihtojuttujen" toteuttamisessa ei olut tuolloin eikä ole nytkään, vaan ratkaisua löytyy erilasia. Koneellinen lmanvaihto pääsääntöisesti toimii, ja on toiminut jo pitkään, kaikissa yleisesti käytetyissä versioissaan.

Lue lisää

Rakennustapa on muuttunut kyllä edukseen 90-luvusta, välipohja on nykyisin paljon paksumpi, mikä takaa paremman äänieristyksen, 90-luvun taloissa on tullut paljon kosteusongelmia, nykyisin kosteuseristykset tehdään paremmin, ilmanvaihto on kehittynyt myöskin, samoin hormit eristetään nykyisin, mitä ei monesti 90-luvun taloissa tehty, vesijohdot eristetään uusissa taloissa ym ym..

tietenkin 90-luvun talokin on paljon parempi, kuin joku vanha kallion talo, jossa ei ole ilmanvaihtoa ollenkaan ja äänieristys on surkea, vanhoissa taloissa on paljon elukoita, torakoita ym, mutta kukin asuu tavallaan ja miten resurssit riittää, uusi on aona kalliimpi, kuin vähän vanhempi tai joku aivan vanha huonommassa kaupunginosassa kuten kalliossa.

Remontti-Rane kirjoitti:

Minä asuin vuosaaren kallahdessa hitas-talossa joka oli rakennettu 1994, surkea kuutio, huono äänieristys ja arabit kurkisterli sisään ikkunoista, muutin sitten kallioon vanhaan taloon, siellä oli vielä surekmapi äänieristys ja puliukot ja huumehörhöt tuijotti ikkunoista sisään ja kuoriaisia oli valtavasti.

Muutin nyt vuokralle Aurinkolahteen uuteen taloon rv-2006 ja mahtava asunto, hyvä äänieristys, mutta vuokta on kova, kun vertaa sitä kallion läävän vuokraan , mutta täytyy taas vuokraisäännän kanssa neuvotella, aiemminkin pääsin sopuun, vuokran voi maksaa myös omalla panoksellaan, kaikkea ei mitata rahassa.

Remontti-Rane se oikea lempinimeltäni Rane A. Nusaukko.

Lue lisää

Moga, kun sinä roikut täällä vielä vuonna 2017, haukut sinä 2006 rakennetut talot surkeiksi neukkukuutioiksi.

Kas kun mikään ei ole parantunut ja sen tietävät kaikki muut paitsi Mogadishun eli Vuosaaren mies.

Remontti-Rane kirjoitti:

Moga, kun sinä roikut täällä vielä vuonna 2017, haukut sinä 2006 rakennetut talot surkeiksi neukkukuutioiksi.

Kas kun mikään ei ole parantunut ja sen tietävät kaikki muut paitsi Mogadishun eli Vuosaaren mies.

Lue lisää

vakaalla pohjalla ole. Puupaalut kun joutuvat ilman kanssa kosketuksiin alkavat ne mätänemään.

Raskasliikenne kun jyrää vierestä voi vain todeta, että talo tärisee.

erotta eri alueita toisistaan. Tuskin tiedätkään missä todellisuudessa Aurinkolahti sijaitsee.

yleisillä paikoilla puhuttavankaan kunnollista Suomenkieltä. Mikäli sitä haluaa kuulla on parempi pysyä poissa Helsingistä.

enään kuulekaan kirjoitti:

yleisillä paikoilla puhuttavankaan kunnollista Suomenkieltä. Mikäli sitä haluaa kuulla on parempi pysyä poissa Helsingistä.

Aikoinaan kun rakennettiin pöttövuoden tunneli saapuivat tänne Savolaiset puhumaan Savoa hiljoo ja kovvoo. Niitähän täällä riittää.