Virolaisasuntojen hinnat vapaassa pudotuksessa
Keskiviikko 21.11.2007 klo 14:27 (päivitetty ke 14:27) STT
Lehtitietojen mukaan asuntojen hinnat olisivat laskeneet Virossa jopa kolmanneksella.
Virossa uudet asunnot eivät käy kaupaksi, vaikka kylkiäiseksi tarjotaan autoa, etelänmatkaa, poreammetta tai maksutonta talonmiestä.
Kiinteistökaupan alamäki on syksyn mittaan syventynyt niin, että loppukesällä kauppojen määrä tipahti jo kolmen vuoden takaiselle tasolle, maan tilastokeskus kertoi tällä viikolla.
Asuntojen hinnat ovat lehtitietojen mukaan laskeneet huipputasolta viitisentoista, joissain kohteissa jopa 30 prosenttia.
Virossakin asuntokauppaa jarruttaa korkojen nousu sekä se, että pankit ovat kiristäneet lainahanoja.
Hansapankin asuntolainaosaston johtaja Agnes Makk syytti Äripäev-lehdessä myös viestimiä, jotka hänen mielestään ovat pelotelleet ihmisiä hintojen romahduksella.
- Epävarmuus on lisääntynyt ja ihmiset eivät uskalla ottaa lainaa. Odotetaan, että ensi kesänä tai syksyllä tilanne on parempi, Makk sanoi.
Kekseliäitä kylkiäistarjouksia alettiin kehitellä, kun asuntokaupassa alkoi näkyä ensimmäisiä hyytymisen merkkejä. Kun niillä ei ollut toivottua vaikutusta, osa välittäjistä yrittää nyt vauhdittaa kauppaa takaamalla ostajille pankkilainan ilman minkäänlaista käsirahaa.
Välitysfirma saattaa myös ostaa asiakkaan vanhan asunnon vaihdossa, jos se ei muuten mene kaupaksi.
Asuntojen hintojen lasku keskittyi aluksi Tallinnan seudulle, jossa hinnat aiemman kiinteistöbuumin aikana myös nousivat rajuimmin. Nyt lasku on levinnyt myös Tarttoon.
- Pienillä paikkakunnilla asunnot eivät ole halventuneet, Uus Maa -kiinteistöyhtiön analyytikko Annika Jakobsson huomautti Eesti Päevalehdelle.
Asuntojen kysyntäkään ei välittäjien mukaan ole sinänsä vähentynyt, mutta ostajat tinkivät hinnoista ja odottavat markkinoille edullisempaa uustuotantoa.
Keskiviikko 21.11.2007 klo 14:27 (päivitetty ke 14:27) STT
Lehtitietojen mukaan asuntojen hinnat olisivat laskeneet Virossa jopa kolmanneksella.
Virossa uudet asunnot eivät käy kaupaksi, vaikka kylkiäiseksi tarjotaan autoa, etelänmatkaa, poreammetta tai maksutonta talonmiestä.
Kiinteistökaupan alamäki on syksyn mittaan syventynyt niin, että loppukesällä kauppojen määrä tipahti jo kolmen vuoden takaiselle tasolle, maan tilastokeskus kertoi tällä viikolla.
Asuntojen hinnat ovat lehtitietojen mukaan laskeneet huipputasolta viitisentoista, joissain kohteissa jopa 30 prosenttia.
Virossakin asuntokauppaa jarruttaa korkojen nousu sekä se, että pankit ovat kiristäneet lainahanoja.
Hansapankin asuntolainaosaston johtaja Agnes Makk syytti Äripäev-lehdessä myös viestimiä, jotka hänen mielestään ovat pelotelleet ihmisiä hintojen romahduksella.
- Epävarmuus on lisääntynyt ja ihmiset eivät uskalla ottaa lainaa. Odotetaan, että ensi kesänä tai syksyllä tilanne on parempi, Makk sanoi.
Kekseliäitä kylkiäistarjouksia alettiin kehitellä, kun asuntokaupassa alkoi näkyä ensimmäisiä hyytymisen merkkejä. Kun niillä ei ollut toivottua vaikutusta, osa välittäjistä yrittää nyt vauhdittaa kauppaa takaamalla ostajille pankkilainan ilman minkäänlaista käsirahaa.
Välitysfirma saattaa myös ostaa asiakkaan vanhan asunnon vaihdossa, jos se ei muuten mene kaupaksi.
Asuntojen hintojen lasku keskittyi aluksi Tallinnan seudulle, jossa hinnat aiemman kiinteistöbuumin aikana myös nousivat rajuimmin. Nyt lasku on levinnyt myös Tarttoon.
- Pienillä paikkakunnilla asunnot eivät ole halventuneet, Uus Maa -kiinteistöyhtiön analyytikko Annika Jakobsson huomautti Eesti Päevalehdelle.
Asuntojen kysyntäkään ei välittäjien mukaan ole sinänsä vähentynyt, mutta ostajat tinkivät hinnoista ja odottavat markkinoille edullisempaa uustuotantoa.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kokorthan ne nousevat täälläkin ja eikös juuri kerrottu, että lainaakin on mennyt kaupaksi paljon vähemmän kuin kahtena viime vuonna samaan aikaan.