http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2007/11/25/Rakentajan armoilla/200729815/322
Olemme ajatelleet ostaa uuden kerrostaloasunnon suurelta rakennusyhtiöltä pääkaupunkiseudulta. Asunto on jo katsottu valmiiksi, mutta tämä pistää mietityttämään.
Kertokaa kokemuksianne uusista asunnoista? En millään haluaisi käyttää seuraavia vuosia tappelemalla itsestään selvistä korjauksista.
Uudet asunnot
huono ostos?
31
12410
Vastaukset
- Räkä
Varmistakaa että kyseessä on RS-kohde niin isompia ongelmia ei ole. Kaikki korjataan ensimmäisen vuoden aikana. Rakentaja ei saa rahojaan pois ennen kuin molemmat ovat tyytyväisiä. Vastuu on jossainmäärin 10v.
Artikkelin kohteista ei sanottu mitä ne olivat. On aivan mahdollista että kyse on nopeasti rakennetusta alueesta, tekijät vaihtuvat päivittäin, vastuita ei ole selvitetty ja kaiken maksaa asuja. Palstalaisten mielestä tälläisiä on 110% suomen rakentamisesta.- teemunideapaja
"Kuluttajariitalautakunnan pääsihteeri Päivi Korpiola kertoo, että...
...huono rakentaminen liittyy nousukauteen. Kun kauppa käy ja rakennetaan kiivaasti, riittää niin kotimaisille kun ulkomaisillekin hanslankareille töitä. "
Nousukausi on sama asia kuin markkinoiden vapauttaminen. Se tehdään poistamalla kansallinen lainsäädäntö. Siksi Virosta ja Venäjältä tulee halpatyövoimaa, jotka eivät tee kunnon työtä ja mestarit säästävät kustannuksissa ja tekevät sivubisneksiä ja jättävät rakennukset ulkomaalaisten vastuulle. Ja ulkomaalaiset eivät itsekään tule toimeen minimipalkalla. Nousukausi on yhtä kuin raaka nokkimisjärjestys. Mitä korkeammalla markkinataloudessa ollaan, sitä eriarvoisempaa on. Asiakas puhuu itsestään selvistä korjauksista. Niitä ei ole olemassa, kun tehdään voittoa. - Räkä
teemunideapaja kirjoitti:
"Kuluttajariitalautakunnan pääsihteeri Päivi Korpiola kertoo, että...
...huono rakentaminen liittyy nousukauteen. Kun kauppa käy ja rakennetaan kiivaasti, riittää niin kotimaisille kun ulkomaisillekin hanslankareille töitä. "
Nousukausi on sama asia kuin markkinoiden vapauttaminen. Se tehdään poistamalla kansallinen lainsäädäntö. Siksi Virosta ja Venäjältä tulee halpatyövoimaa, jotka eivät tee kunnon työtä ja mestarit säästävät kustannuksissa ja tekevät sivubisneksiä ja jättävät rakennukset ulkomaalaisten vastuulle. Ja ulkomaalaiset eivät itsekään tule toimeen minimipalkalla. Nousukausi on yhtä kuin raaka nokkimisjärjestys. Mitä korkeammalla markkinataloudessa ollaan, sitä eriarvoisempaa on. Asiakas puhuu itsestään selvistä korjauksista. Niitä ei ole olemassa, kun tehdään voittoa.Omien kokemustan mukaan viro/venäjä/puola -maista tulevat ovat hyviä tekijöitä ja tekevät hommat huolella ja paremminkin kuin suomalaiset. Eteläsuomessa on usein urakoita hajautettu ja yksi tälläinen porukka ei ehkä ole kuin yhden päivän työmaalla. Jos pohjatyöt ovat kesken, jää heiltäkin työ tekemättä mutta se on taas heidän vikansa koska ovat ulkomaalaisia?
Yksi tuttu rakensi eteläsuomeen mutta otti talopaketin rakentajineen vaimon kotiseudulta keskisuomesta. Näin hän varmisti että tekijät ovat tunnettuja henkilöitä. - teemunideapaja
Räkä kirjoitti:
Omien kokemustan mukaan viro/venäjä/puola -maista tulevat ovat hyviä tekijöitä ja tekevät hommat huolella ja paremminkin kuin suomalaiset. Eteläsuomessa on usein urakoita hajautettu ja yksi tälläinen porukka ei ehkä ole kuin yhden päivän työmaalla. Jos pohjatyöt ovat kesken, jää heiltäkin työ tekemättä mutta se on taas heidän vikansa koska ovat ulkomaalaisia?
Yksi tuttu rakensi eteläsuomeen mutta otti talopaketin rakentajineen vaimon kotiseudulta keskisuomesta. Näin hän varmisti että tekijät ovat tunnettuja henkilöitä.saatat olla oikeassa. Mutta silloin ulkomaalaisissa ei ole senkään vertaa syytä, vaan porvareissa, jotka eivät hoida hommiaan senkään vertaa voitto mielessään, että johtaisivat työtä loppuun saakka.
- remonttireiskoja neljä
teemunideapaja kirjoitti:
"Kuluttajariitalautakunnan pääsihteeri Päivi Korpiola kertoo, että...
...huono rakentaminen liittyy nousukauteen. Kun kauppa käy ja rakennetaan kiivaasti, riittää niin kotimaisille kun ulkomaisillekin hanslankareille töitä. "
Nousukausi on sama asia kuin markkinoiden vapauttaminen. Se tehdään poistamalla kansallinen lainsäädäntö. Siksi Virosta ja Venäjältä tulee halpatyövoimaa, jotka eivät tee kunnon työtä ja mestarit säästävät kustannuksissa ja tekevät sivubisneksiä ja jättävät rakennukset ulkomaalaisten vastuulle. Ja ulkomaalaiset eivät itsekään tule toimeen minimipalkalla. Nousukausi on yhtä kuin raaka nokkimisjärjestys. Mitä korkeammalla markkinataloudessa ollaan, sitä eriarvoisempaa on. Asiakas puhuu itsestään selvistä korjauksista. Niitä ei ole olemassa, kun tehdään voittoa.Itse asun Varsinais-Suomessa ja ostin eron jälkeen itselleni pienen omakotitalon. Päätin tehdä pientä pintaremonttia ja uudistaa keittiön ja saunan.
Omasta tuttavapiiristä ei tuohon löytynyt työapua ja ihan itse en halunnut tumpelosormena siihen kylmiltäni ryhtyä. Maalaamine ja tapetointi vielä sujuu, mutta isommat hommat hoitakoot ammattilainen. Eli ihan helppoa, eikun hankkimaan remonttireiska työhön.
Ikinä en olisi kuvitellut, että hommaan kunnollisen ja asiallisen, asiansa osaavan työmiehen löytäminen on niin vaikeaa! Jos ei ole suhteita tuttavissa, tunne piirejä.
Lopputulos: remontti venyi suunnitellusta parista vkosta-kuukaudesta liki vuoden kestäväksi taisteluksi! En jaksa edes kirjoittaa tähän kaikkea, mutta erittäin pettynyt olin erityisesti kotimaisiin remonttimiehiin. Lopulta hommat hoiti kunnolla Venäjältä alkuaan oleva remonttimies, ahkerasti ja taidolla.
Lähinnä se jäi mietityttämään, missä on ammattiylpeys? Eikö raksamiestä enää nykyään yhtään kiinnosta oman työn jälki? Ei kiinnosta pitää sovituista aikatauluista kiinni, eikä vaivauduta edes vastaamaan puhelimeen kun yht´äkkiä vaan kadotaan kahdeksi viikoksi?
Jatkossa kun teen remonttia tai joku tuttava sitä harkitsee, suosittelen vain ja ainoastaan kyseistä Venäläistä! - teemunideapaja
remonttireiskoja neljä kirjoitti:
Itse asun Varsinais-Suomessa ja ostin eron jälkeen itselleni pienen omakotitalon. Päätin tehdä pientä pintaremonttia ja uudistaa keittiön ja saunan.
Omasta tuttavapiiristä ei tuohon löytynyt työapua ja ihan itse en halunnut tumpelosormena siihen kylmiltäni ryhtyä. Maalaamine ja tapetointi vielä sujuu, mutta isommat hommat hoitakoot ammattilainen. Eli ihan helppoa, eikun hankkimaan remonttireiska työhön.
Ikinä en olisi kuvitellut, että hommaan kunnollisen ja asiallisen, asiansa osaavan työmiehen löytäminen on niin vaikeaa! Jos ei ole suhteita tuttavissa, tunne piirejä.
Lopputulos: remontti venyi suunnitellusta parista vkosta-kuukaudesta liki vuoden kestäväksi taisteluksi! En jaksa edes kirjoittaa tähän kaikkea, mutta erittäin pettynyt olin erityisesti kotimaisiin remonttimiehiin. Lopulta hommat hoiti kunnolla Venäjältä alkuaan oleva remonttimies, ahkerasti ja taidolla.
Lähinnä se jäi mietityttämään, missä on ammattiylpeys? Eikö raksamiestä enää nykyään yhtään kiinnosta oman työn jälki? Ei kiinnosta pitää sovituista aikatauluista kiinni, eikä vaivauduta edes vastaamaan puhelimeen kun yht´äkkiä vaan kadotaan kahdeksi viikoksi?
Jatkossa kun teen remonttia tai joku tuttava sitä harkitsee, suosittelen vain ja ainoastaan kyseistä Venäläistä!Olin asentajana ja tiedän että urakoitsija aina viivyttelee tehtävässä kasvattaakseen palkkiotaan. Se tehdään kilpailun kovuuden takia, ja kaikki mahdollinen sallittu tehdään homman pitkittämiseksi. Tämä on yleisempää kuin tunnollinen työ, mutta jotkut tietysti tekevät sitäkin.
- 123
remonttireiskoja neljä kirjoitti:
Itse asun Varsinais-Suomessa ja ostin eron jälkeen itselleni pienen omakotitalon. Päätin tehdä pientä pintaremonttia ja uudistaa keittiön ja saunan.
Omasta tuttavapiiristä ei tuohon löytynyt työapua ja ihan itse en halunnut tumpelosormena siihen kylmiltäni ryhtyä. Maalaamine ja tapetointi vielä sujuu, mutta isommat hommat hoitakoot ammattilainen. Eli ihan helppoa, eikun hankkimaan remonttireiska työhön.
Ikinä en olisi kuvitellut, että hommaan kunnollisen ja asiallisen, asiansa osaavan työmiehen löytäminen on niin vaikeaa! Jos ei ole suhteita tuttavissa, tunne piirejä.
Lopputulos: remontti venyi suunnitellusta parista vkosta-kuukaudesta liki vuoden kestäväksi taisteluksi! En jaksa edes kirjoittaa tähän kaikkea, mutta erittäin pettynyt olin erityisesti kotimaisiin remonttimiehiin. Lopulta hommat hoiti kunnolla Venäjältä alkuaan oleva remonttimies, ahkerasti ja taidolla.
Lähinnä se jäi mietityttämään, missä on ammattiylpeys? Eikö raksamiestä enää nykyään yhtään kiinnosta oman työn jälki? Ei kiinnosta pitää sovituista aikatauluista kiinni, eikä vaivauduta edes vastaamaan puhelimeen kun yht´äkkiä vaan kadotaan kahdeksi viikoksi?
Jatkossa kun teen remonttia tai joku tuttava sitä harkitsee, suosittelen vain ja ainoastaan kyseistä Venäläistä!kyllä oikeitaki kirvesmiehiä on jotka tekee
työnsä ammattitaidolla ja ylpeydellä.
niitä vaan on niin harvas. - Janus09
remonttireiskoja neljä kirjoitti:
Itse asun Varsinais-Suomessa ja ostin eron jälkeen itselleni pienen omakotitalon. Päätin tehdä pientä pintaremonttia ja uudistaa keittiön ja saunan.
Omasta tuttavapiiristä ei tuohon löytynyt työapua ja ihan itse en halunnut tumpelosormena siihen kylmiltäni ryhtyä. Maalaamine ja tapetointi vielä sujuu, mutta isommat hommat hoitakoot ammattilainen. Eli ihan helppoa, eikun hankkimaan remonttireiska työhön.
Ikinä en olisi kuvitellut, että hommaan kunnollisen ja asiallisen, asiansa osaavan työmiehen löytäminen on niin vaikeaa! Jos ei ole suhteita tuttavissa, tunne piirejä.
Lopputulos: remontti venyi suunnitellusta parista vkosta-kuukaudesta liki vuoden kestäväksi taisteluksi! En jaksa edes kirjoittaa tähän kaikkea, mutta erittäin pettynyt olin erityisesti kotimaisiin remonttimiehiin. Lopulta hommat hoiti kunnolla Venäjältä alkuaan oleva remonttimies, ahkerasti ja taidolla.
Lähinnä se jäi mietityttämään, missä on ammattiylpeys? Eikö raksamiestä enää nykyään yhtään kiinnosta oman työn jälki? Ei kiinnosta pitää sovituista aikatauluista kiinni, eikä vaivauduta edes vastaamaan puhelimeen kun yht´äkkiä vaan kadotaan kahdeksi viikoksi?
Jatkossa kun teen remonttia tai joku tuttava sitä harkitsee, suosittelen vain ja ainoastaan kyseistä Venäläistä!Seurasin tossa kevrin asunnon remonttia vuosi sitten errän isännöitsijän suositteleman "yrittäjän" tekemänä.
Itse raksalla olleena kävin laittamassa kaverille tapetit ja maalasin seinät.
Tämän yrittäjän piti laittaa parketti ja listoittaa tietysti asunto.
Listoittaja oli täysin tumpelo eikä yksikään lista ole oikean mittainen, jiirit ovat niin ja näin.
Sattui sitten niin, et listamiehellä ei ollut porakonetta vaan veti listat kiinni silikonilla seinään kuin seinään ja paikoin ne nauravat irti seinätä oikein kunnolla.
Kaiken huipuks tämä listamies naarmutti uuden parketin siirtäessään hellaa jolloin sen eteen tuli 3 n. 30 pitkä selkeästi näkyvää naarmua.
Ko. urakoitsija lupasi tulla korjaan asian kun sattuu taas pk-seudulle, vaan eipä ole vieläkään näkynyt kun ei kuulemma urakoita ole sattunut pääkaupunkiseudulle.
Miksiköhän ei ole sattunut jos jälki on tollasta?
Isännöitsijä kävi katsomassa remontin jälkeen ja piti listoitusta normaalina toisinkuin virallinen tavarantarkistaja.
Eniten itseäni mietityttää, et repivätkö nuo irtoavat listat myös todella arvokkaat tapetit pilalle alkaessaan irtoilla itsekseen silikonin antaessa myöden.
Nyt tämä asia on menossa eteenpäin kuluttajavalituslautakunnan kautta.
Tarinan opetus:
ÄLKÄÄ luottako isännöitsijän ammattitaitoon jos hänen suositteleman firman ja asiakkaan välile tulee kiistaa työn laadusta.
Kysykää myös hänen aiemmista kohteista ja saako edelliseen asiakkaseen olla yhteyksissä?
Itse kylpyhuoneremonttia tehdessäni hylkäsin ne tarjouksen tehneet urakoitsijat, jotka eivät halunneet kertoa edellisestä asiakkaasta tai antaa hänen suositella.
Hyvä urakoitsija voi antaa aina edellisen asiakkan yhteystiedot jos hoitaa työnsä hyvin. - Nishiki Malibu Cruiser
teemunideapaja kirjoitti:
"Kuluttajariitalautakunnan pääsihteeri Päivi Korpiola kertoo, että...
...huono rakentaminen liittyy nousukauteen. Kun kauppa käy ja rakennetaan kiivaasti, riittää niin kotimaisille kun ulkomaisillekin hanslankareille töitä. "
Nousukausi on sama asia kuin markkinoiden vapauttaminen. Se tehdään poistamalla kansallinen lainsäädäntö. Siksi Virosta ja Venäjältä tulee halpatyövoimaa, jotka eivät tee kunnon työtä ja mestarit säästävät kustannuksissa ja tekevät sivubisneksiä ja jättävät rakennukset ulkomaalaisten vastuulle. Ja ulkomaalaiset eivät itsekään tule toimeen minimipalkalla. Nousukausi on yhtä kuin raaka nokkimisjärjestys. Mitä korkeammalla markkinataloudessa ollaan, sitä eriarvoisempaa on. Asiakas puhuu itsestään selvistä korjauksista. Niitä ei ole olemassa, kun tehdään voittoa.... Ja ulkomaalaiset eivät itsekään tule toimeen minimipalkalla.
Tästä tulikin mieleen juttu n. 7 vuoden takaa.
Taloyhtiössämme oli vuokralla keittiökalusteita kasaava ja asentava yritys. Johtaja teetti virolaisilla ilmeisesti pimeästi töitä. Keväällä oli jokin hieman pidempi viikonloppu. Juuri silloin pihalta varastettiin uusi polkupyöräni. Ilmeisesti palkat olivat niin huonoja että lisäansioita piti jostain saada. Olisin melkein 100% varma että nämä työntekijät varastivat pyöräni.
Joku muu siis maksaa puuttuvat palkat jossain muodossa! - jussi stadista
teemunideapaja kirjoitti:
saatat olla oikeassa. Mutta silloin ulkomaalaisissa ei ole senkään vertaa syytä, vaan porvareissa, jotka eivät hoida hommiaan senkään vertaa voitto mielessään, että johtaisivat työtä loppuun saakka.
sut ois pitäny pistää muitten kommareiden kanssa seinän viereen vuonna 18 ois yks ympäristösaaste vähemmän ! t.porvri rakentaja
- hinnan?
Miksi maksaisit huonosta asunnosta kuplahinnan? Ylikuumentuneiden markkinoiden aikana rakennettua sutta ei kannata ostaa. Vaikka kaikki viat korjattaisiin, mikään ei takaa, että äänieristys olisi yhtään parempi kuin 70-luvun neukkukuutioissa.
- asdasdasda
Se on kuitenkin asunto-osakeyhtiö, jolla on varaa oikeudenkäyntikuluihin. YIT oikeuteen vaan.
Tuossa on kuitenkin niin selviä rakennusmääräysten rikkomuksia, että kyllä ne maallikkokin tajuaa. Mutta oikeuteen ne on haastettava ja YIT tulee valittamaan niin pitkälle kuin mahdollista. Sen takin haaste olisi pitänyt jättää heti, kun se on mahdollista, että prosessi saadaan loppuun ennen ennen kuin asunto menee perillisille.
Vanhempieni As. Oy haastoi Osuuspankin (rakennusyhtiön konkurssipesän haltija) oikeuteen väärin rakennetuista märkätiloista ja kas: monta vuotta myöhemmin rahat tulivat.
Totta kai se vituttaa, kun on ostanut paskaa ja kyllä siitä kannattaa vuodattaa webbisivulla. Mutta ei sieltä mitään korvauksia tule muuten kuin oikeuden päätöksellä.
- sdgdasg
Itsellä kokemusta kolmesta uudiskohteesta ja missää ei ole oluut yli kymmentä virhettä.
Eli taitaa olla täyttä puppua nuo sadat virheet.- toimari
näyttää myös kirjoittelevan palstalle :-)))
- Nimetön
Rakentamisen laatua ja siis virheettömyyttäkin säätelevät Suomessa selkeät lait, asetukset sekä alan normit, esim. Suomen Rakentamismääräyskokoelma. Lisäksi uuden asunnon ostossa pätee asuntokauppalaki, joka antaa ostajalle varsin hyvän suojan virhetapauksessa. Suurimmilla rakennusliikkeillä on pyrkimys virheettömään luovutukseen ja asiakasyytyväisyyteen. Ostakaa isoilta yrityksiltä, sillä niillä homma toimii ja on muukin takuu kuin "perävalotakuu"!
- etsiä..
Jos yhtähyvin osaat virheitä etsiä asunnostasi kuin suomenkieltä kirjoittaa niin uskotaan.
Hyvää joulua kuitenkin!
Ach wie schwer ist das ABC. - osaa...
Nimetön kirjoitti:
Rakentamisen laatua ja siis virheettömyyttäkin säätelevät Suomessa selkeät lait, asetukset sekä alan normit, esim. Suomen Rakentamismääräyskokoelma. Lisäksi uuden asunnon ostossa pätee asuntokauppalaki, joka antaa ostajalle varsin hyvän suojan virhetapauksessa. Suurimmilla rakennusliikkeillä on pyrkimys virheettömään luovutukseen ja asiakasyytyväisyyteen. Ostakaa isoilta yrityksiltä, sillä niillä homma toimii ja on muukin takuu kuin "perävalotakuu"!
Joskus tuntuu, että kun rakennusliike on vain iso niin se on tae hyvästä rakentamisesta.
Mielestämme se on jopa päinvastoin.
Esim. Rakennusliike R 10 rakentaa pientalokohteita ja heidän toimitukseen olemme olleet tyytyväisiä. Samaa olemme kuulleet monelta muultakin R 10 asiakkaalta.
Käsittääksemme jos rakennusliikettä johdetaan ammattimaisesti ja käytetään ammattityövoimaa kuten R 10 tekee niin llopputulos on hyvä.
- uutta ostaa
vanhoja, mutta kuitenkin suhteellisen uusia, saa niin paljon halvemmalla, että välirahalla ne laittaa täysin uutta vastaavaan kuntoon ja vielä jää rahaa ylikin. Uusien kohteiden lapsentaudeista ei tarvitse välittää, koska ne on jo korjattu aikapäiviä.
- myös itsestäsi
Normaali tervejärkinen asukas on saanut ja tulee saamaan kaikki korjaukset niinkuin pitää. Täytyy muistaa että 3% on hulluja ja he myös näkevät vaivaa levittää ilosanomaansa.
Jos suurin tavoite on saada oma tahto läpi ilman että asiassa on puolueettoman arvioijan mukaan mitään perää herää kysymys missä mennään.
Ystäväni tekee takuukorjauksia työkseen ja voin vakuuttaa että häntä kuunnelleena he kyllä yrittävät todellakin parhaansa. Joillekkin ei vain kelpaa yhtään mikään. Päästään kerrankin omasta mielestään pätemään kun on ostettu kallis asunto. Huvittavia juttujakin mahtuu mukaan.
Yleensä sitten hymy pahimmalta itkijältä hyytyy jos ulkopuolinen laadunvalvoja toteaa valitukset perättömiksi. Noissa tapauksissa saattaa maksumies hommille löytyäkkin yllättäen asukkaasta. Aiheesta en tiedä mitään. Kunhan kirjailen lämpimikseni. Tuntuu että nuo asiat menevät vähän joka alalla samalla lailla.
Itse jos ostaisin uuden asunnon katsoisin vain että myyjä on suuri vakavarainen ja hyvä maineinen. Tänäpäivänä ei silloin kyllä ongelmia tule.- työnvalvonnassa!
Pienillä ja keskisuurilla yrityksillä vahvuutena hyvä tiedonkulku yms. Suurilla firmoilla taasen käytetään paljolti enemmän alihankkijoita sekä ulkomaalaisia työntekijöitä, jolloin valvonnan pitäisi olla huomattavasti tehokkaampaa. Eí ihme, että virheitä syntyy kun työmaalla pyörii sähkö- ja putkimiehet, eri rakennusvaiheisiin erikoistuneet timpurit ja heidän apurit. Alihankintahommissa saattaa olla samanaikaisesti useita yrityksiä ja jokaisella niistä pitäisi olla vastaava, joka taas puolestaan on vastuussa pääurakoitsijan vastaavalle mestarille. Pienissä ja keskisuurissa yrityksissä on itsellään yleensä töissä ne miehet, joita pystytään käyttämään kaikissa yleisten talonrakennustöiden parissa. Tällöin ei jouduta hyvässä lykyssä käyttämään ulkopuolisia kuin sähkö- ja putkitöiden osalta.
Eli suosittelisinkin ihmisten ottavan selvää osatessan uudiskohdetta, minkälainen rakennusyhtiö on kyseessä. Kuinka paljon se työllistää ihmisiä ja onko siellä paljon ulkomaalaisia töissä. Tässä kohdassa haluaisin korostaa, etten väheksy ulkomaalaisten työnjälkeä, vaan sitä että heillä on niin erilaiset tavat rakentamisessa kotimaassaan, jolloin heitä pitää valvoa enemmän. - Rakentajan apuri
Rakentamisessa sattuu aina virheitä. Se miten ne korjataan riippuu korjaajasta. Työmenetelmät muuttuu jatkuvasti. Enää ei rakenneta niin kuin 70- luvulla, paitsi ne timpurit kun on työuransa silloin aloittaneet...
Isoilla firmoilla lakimiehet omasta takaa, pienillä edessä konkurssi kun tälläinen hullu tielle sattuu. Sit ihmetellään kun rakentajia ei ole.
Monet kiistoista tyyliin; kun minä luulin sen olevan näin tai myyjä (jolla ei mitään tekemistä rakentamisen kanssa) lupasi jotain. Kumpikaan henkilöistä ei rakentamisen ammattilainen ja säädösten tuntija. Lait ja asetukset on olemassa, mutta kuinka moni mattimeikäläinen edes ymmärtää lukemaansa lakitekstiä ?
En minä ainaskaan. - Nimetön
Rakentajan apuri kirjoitti:
Rakentamisessa sattuu aina virheitä. Se miten ne korjataan riippuu korjaajasta. Työmenetelmät muuttuu jatkuvasti. Enää ei rakenneta niin kuin 70- luvulla, paitsi ne timpurit kun on työuransa silloin aloittaneet...
Isoilla firmoilla lakimiehet omasta takaa, pienillä edessä konkurssi kun tälläinen hullu tielle sattuu. Sit ihmetellään kun rakentajia ei ole.
Monet kiistoista tyyliin; kun minä luulin sen olevan näin tai myyjä (jolla ei mitään tekemistä rakentamisen kanssa) lupasi jotain. Kumpikaan henkilöistä ei rakentamisen ammattilainen ja säädösten tuntija. Lait ja asetukset on olemassa, mutta kuinka moni mattimeikäläinen edes ymmärtää lukemaansa lakitekstiä ?
En minä ainaskaan.Lakia ei tarvitse lukea kun asuntokaupasta on kyse! Kysy rakennusliikkeeltä tai myyjältä, mikä on laatukriteeri jos sinulla on ongelma jossain asiassa. Esim. jos parketissa on naarmuja, pyydä myyjältä parketin laatukriteerit kirjallisena! Toki hän on velvollinen ne antamaan ja sitten voit itse lukea ja arvioda on kyseessä ns. korjattava virhe.
- entinen sijoittaja
tee vaan kauppa, osta samalla kunnonkokoinen, nyt kun sitä velkaakin saa kivuttomasti, ja pitkällä jopa 40v maksuajalla. euroaikana korotkaan ei nouse,ekonomit on luvanneet, pankit kyl joustaa, ja nykyään saa pikaluottoja kivuttomasti kännyllä vaikka aamulla 3 aikaan, jos jääkaapissa palaa vain heikko ledivalo, saa penskoille jotain huultenväliin. kyl elämä on ihanaa
- dfdfg
kusi haisee, niin ei kannata ostaa. Sen ainakin täällä oppinut erään toisen s24-viestiketjun pohjalta. Ei tosiaan uskoisi, että näin alkukantaista voi vielä nykyäänkin olla Suomessa.
- hili
olkaa tarkkana uuden asunnon ostossa jos kiinteistön tontti on vuokratontti, voi tulla yllätyksiä. Välittäjä voi laittaa ilmoitukseen että vuosivuokra on jotain ja se onkin mutta sidottuna inflaatioon, mutta siinä voi myös lukea että tontin lunastushinta on jotain, mutta se tarkoittaakin, että se pitää heti lunastaa kun osakkaat ottavat yhtiön vastaan sen jälkeen hinta onkin jotain muuta, esim. markkinahinta. Näin meillekin kävi ja joudutaan pulittamaan huomattavasti enemmän kuin oletimme, saimme yhtiön haltuun vain puolivuotta aikaisemmin. SIIS OLKAA TARKKANA, lukekaa kaikki mieluiten moneen kertaan ja verratkaa neliöhintoja, vuokratontin omistamisen yhteydessä neliöhinta tietty nousee..
ostamaan wanhan asunnon
tuo pitää paikkaansa nyky rakentamisessa kun ei palkata osaawaa suomalaista tekijää waan halwin mahdollinen girkiisi kelpaa waikka se ei osaa kieltä eikä hommiaan
ja asunnot owat ylihinnoiteltuja walmiiksi että woiwat jättää "ns" takuuajan rahan sisään
millä sitten yhtiö yrittää saada korjatuksi kaikki wiat joihin ei ko wakuusraha riitä?
jos ostat sen uuden woit warautua siihen wuosien taisteluun :=)
oikeusteitse saat korkeintaan jonkun pienen hywityksen asunnon hinnasta joka ei kata ko korjauskuluja- "petosta"
Ensimmäisenä asunnonostajana maksatte ensin rakennusliikkeen suuret voitot.
Ostovaiheessa yhtiön hallituksessa on suurin osa on perustajaosakkailla, eli määräysvalta rakennusliikkeellä. Se näkyy yhtiövastikkeen hinnassa ym. kuluissa ja näyttävät hyvin edullisilta.
Kun osakkeet on saatu myytyä, uusi yhtiökokous kokoontuu ja toteaa, että alussa olleet "budjetoidut" vastikkeet ei riitä ja niitä on nostettava.
Samalla alkaa "tappelu" siitä, mitä töitä ja korjauksia kuuluu vielä myyjän eli rakennusliikkeen velvollisuuksiin.
Ensimmäiset kolme vuotta menee siis riidellessä rakennusliikkeen kanssa ja sen jälkeen kaikkeen kypsyneenä ostettu asunto myydään tappiolla pois.
Kiitos rakennusliiikeiden ja kaavoittajan kartellin. - Pettynyt standardeinin
Älä osta YIT: asuntoja, äänieristykset ovat kyllä standardin mukaan, mutta vain paperilla, käytännössä kaikki kuuluu. Itse ostin upo uuden YIT:n asunnon ja nyt on pakko muuttaa, kun valitisin "huonon" naapurin, jolla sattuu olemaan lapsia, jota juosta kipittävät kaiken aikaa. Tarkista.
- novi99
Olemme asuneet Skanska Bran osaomistusosakkeessa yli 8 vuotta. Rakennuttaja oli YH. Ja yhä vain odotamme saunan lattialaattojen uudelleenkiinnittämistä. Osassa asunnoista takuurempat tehtiin tyylikkäästi, mutta jostani kumman syystä ai kaikissa. Isännöitsijä selittää, että asia on välimiesoikeudessa. Kaiketi YH vastaan Skanska.
Vuosia sitten korjausrakentaja YLISTI RAKENTAMISEN TASOA! Hänen puheidensa mukaan kyllä töitä riittää runsaasti, koska rakentaminen on niin TASOA HÄLLÄVÄLIÄ!
http://www.iki.fi/tapsan
- ostettu
Me ostettiin 2008 kesällä valmistunut asunto. Kaupat tehtiin siinä vaiheessa kun talo oli jo valmiina pystyssä ja jotain pintojakin oli jo asennettu. Kävin tutkimassa paikkoja paikalla ja kävin läpi myös lupakuvat rakennusvalvonnassa. Lisäksi kollegani, joka on lvi-valvoja tutki IV-konehuoneen.
Kun mitään puutteita ei löytynyt lyötiin kaupat lukkoon. Nyt tulee siis kesällä 2 vuotta asumista täyteen, mitään ongelmia ei ole ollut.
Neuvoisin että kannattaa selvittää asiat ennakkoon melko tarkkaan ja ostaa vasta lähes valmiista talosta, niin näkee kunnon ja senkin miten on pysytty aikatauluissa. Työmaalla kannattaa käydä nuuskimassa.
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1596279
- 1165786
Olen miettinyt kauan
miten reagoisin, kun näen sinut taas. Ehkä ladannut tuohon hetkeen liikaa odotuksia. Ja sitten kun lopulta olit siinä, h465337Vanhempi mies
Jos yritän ajatella sinut pois sydämestäni, ikävä ja surullinen kaipuu tulee kaksin verroin kovempana. Olit mun unessa323405- 552949
Ostiko maailma sinut minulta?
Kun et enää resonoi kuin ennen. Kun et enää ihmetellen katso ympärillesi ja pohdi mitä mäen takana on? Ymmärrän ja tue252661- 432360
- 252290
Minne sä aina välillä joudut
Kun pitää hakemalla hakea sut sieltä ja sitten oot hetken aikaa esillä kunnes taas menet piiloon, en ymmärrä 🤔❤️ Oot ta132030On niin vaikea olla lähelläsi
En saa ottaa kädestäsi kiinni, en saa halata. En saa silittää hiuksiasi. Enkä saa sinua koskaan omakseni. ☔ Miehelle na151901