asuntoyhtiö teki suuren remontin ja arvio remontista tehtiin.tämän jälkeen tehtiin rahoitustarpeesta laskelmat jne.osa maksoi suoraan koko roskan ja loppu osaa varten otettiin lainaa.Nyt kävikin ilmi että rahaa otettiinkin liikaa remonttia varten jo heti aluksi.nyt ihmiset jotka maksoivat koko velan saman tien pois vaativat korkoa koska lainaa ei otettu saman tien vaan aluksi laskuja maksettiin rahoilla jotka tulivat kun osa maksoi kaiken velan pois.mistä korko maksetaan?millä korolla?vai maksetaanko ollenkaan?jos maksetaan niin eikö tässä tapauksessa toiset osakkaat ole eriarvoisessa asemassa kuin toiset?
korkoa osakkaille?
korkoa
11926
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ei asuntoyhtiöllä ole mitään koronmaksuvelvotteita asukkailleen. Yhtiökokous päättää tästä asiasta.
huoneistoilta hankeosuuksia. Meillä lainaosuudet kerätään/ voi maksaa kun urakka on valmis ja kustannukset tiedossa, siihen asti korot maksetaan joko rahoitusvastikkeella tai hoitotalouden puolelta.
Liian monta kertaa on nähnyt kun kerätään hankeosuudet urakasta jonka loppusummaa ei edes 50.000 e tarkkuudella voi etukäteen tietää. Sitten kerätään lisää tai palautellaan, todella amatöörimäistä puuhastelua.
...mutta kun maito on maassa jne.tässä tapauksessa tulee vain mieleen että kun yhdenkään osakkaan ei pidä olla eri viivalla niin tässä tapauksessa eikö heti maksavat hyödy jos ihme korkoja aletaan makselemaan.ja mistä ihmeestä ne korkorahat sitten toisille kerätään kun ei niitä rahoja missään korkotileillä ole säilytetty?vielä yrittävät korkoprosentissa vedota siihen jos rahat olisi ollut siellä ja siellä tilillä niin korko olisi ollut esim.4%!!??
Mutta eihän voi tietää mistä ihmiset rahansa sijoittavat mihinkin,vaikka patjan alta tai saavat jostain,lainaavat ilman korkoa joltain jne...
...sitten niin että kun yli puolet maksoivat heti,niin jos he saavat yhtiökokouksessa enemmistön taakseen voivat korkoa vaatia?millä prosentilla?
Järki hei. Ohoi kuuleeko kukaan!!!?? Osakkaat maksaisivat lopulta omasta pussista korkoa itselleen.
...tätä juuri ihmettelenkin.lisäksi eihän taloyhtiö mikään sijoitusrahasto ole.
Jos kysymys on, että urakkasumma on tiedetty ja siitä on lähetty laskelmat osakkaille, joista osa valinnut osuutensa kertasuortuksen ja osa lainavaihtoehdon, eli rahoitusvastikkeen, niin sillä ei ole mitään merkitystä missä vaiheessa se kerta suoritus on kerätty esim. vaikka 1 vuosi ennen urakan valmistumista. Korkoa tältä ajalta ei kukaan sinulle maksa. Jos urakka summa on väärin arvioitu ja sinulta on kerätty esim 1000 euroa enemmän kuin todellisuudessa olisi tarvittu, niin kysymys on monimutkaisempi ja yhtiökokous lienee oikea keskustelupaikka tälle asialle. Yleensä jos teetetään urakoita mistä ei ole mahdollisuus saada tarkkaa urakkahintaa, niin yhtiökokouksessa päätetään että taloyhtiö ottaa lainaa pankista tiettyyn rajaan asti. Tämä näin koska urakoitsijat laskuttavat suuremmat urakat monissa erissä. On aivan lapsellista kuvitella, että jos olisi esim. 80 000 euron urakka niin urakoitsija laskuttaisi sen kokonaisuudessa urakan valmistuttua. Urakan päätyttyä lopullisten kustannusten selvittyä, tehdään osuuslaskelmat osakkeenomistajille ja maksetaan kertasuorituksilla kertasuorituksen valinneiden osalta lainaosuus pois. Lainan korko tältä alkuajalta ennen lopullisia laskelmia ja valintoja menee taloyhtiön yhteiseksi maksettavaksi.
OPERD antoi kunnollisen selityksen tähän hieman hankalaan asiaan. Jos joku armoitetuista lukijoista ei asiaa ymmärtänyt, niin peilin eteen katsomaan tomppelia!!!
...kun kyse on juuri tästä monimutkaisemmasta.firma arvioi hinnaksi 150000.-
10000,-otettiin asuinvarauksista(vai mikä nimi se nyt onkaan)osakkailta tuli kertamaksuja 85000.- joista myös ensimmäiset laskut maksettiin.loput 55000.- lainattiin pankilta.hallitus suuressa viisaudessaan siirsi lainan nostoa 3kk.Urakka valmistui ja loppuhinta oli 140000.- Nyt pitäisi kuulemma maksaa korkoa ensiksi tästä 3kk. niille jotka maksoi osuutensa heti.ei oikein mene mulle jakeluun.Ja kaikki tämä koska piti tehdä tämä rahoitus näin s*****an vaikeesti.
Kieltämättä tehty yksinkertainen asia melko monimutkaisesti. Hoitovaroja teillä on siis ollut ko. korjaukseen 10000 euroa, kertamaksun valinneita siis 85000 euroa ja lainaa nostettu 55 000 euroa, yhteensä kaikkiaan siis 150 000 euroa. 10 000 euroa siis yleimääräistä, nyt pitäisi siis tehdä uusi laskelma kaikkiaan 140 000 eurolle ja jakaa ilmeisesti osakkeiden mukaan osuudet ja päivittää lainaosuudet lainaosuuden valinneille ja kertasuorituksen valinneille palauttaa ylimääräinen osuus. Mielestäni melko kohtuutonta alkaa vaatimaan korkoa ylimäärisestä osuudesta, en usko että edes siihen suostutaan, koska mitään järkeä siinä ei olisi.
Turha edes miettiä. Jos ei ole alunperin sovittu, että korkoa maksetaan, niin ei sitä silloin tietenkään makseta.