Mitenkäs palstan rommaus-uskovaiset ja muut "kauppa seis"-veijarit selitätte tilastokeskuksen luvut.
http://www.stat.fi/til/ashi/2007/03/ashi_2007_03_2007-10-30_tie_001.html
Ai niin, kaupan totaalinen pysähdys ja hintojen rommaaminen ei näy tilastoissa.
http://www.stat.fi/til/ashi/2007/03/ashi_2007_03_2007-10-30_tie_001.html
Ai niin, kaupan totaalinen pysähdys ja hintojen rommaaminen ei näy tilastoissa.
Vastaukset 14
Vanhimmat
tuo tarkastelu ulottu syyskuuhun. Siitä on jo kauan. Ja jos luet tilastoa, huomaat, että 2006 verrattuna kauppa on hidastunut jo q3:ssakin. Miten muuten selität sen, että kauppa ei käy, korot nousee ja tuulimuulin ahdistus kasvaa?
Kaikkihan tietävät, että romahdus on ollut meneillään jo vuosia-ei vaan näy tilastoissa.
S A L A L I I T T O !
vuosista mitään. Kyllähän tilastoista kaikki näkee, että hinnat on nousseet, mutta luulisi tyhmemmänkin tajuavan, että mikään ei nouse ikuisesti. Nyt näyttää siltä, että nousu on katkennut. Muutos on tapahtunut nopeasti ja näkyy, jos näkyy, loppuvuoden luvuissa. Ja jos ei näy, tarkoittaa se vain ja ainoastaan sitä, että suomalaisten asumiskustannukset nousevat vielä älyttömämmälle tasolle kuin missä nyt ollaan.
Joka murhasi JFK:n...
todellakin asuntomarkkinoilla.
Mielenkiintoista nyt nähdä tosiaan miten tämä purkautuu. Keskustelu tästä asumiskustannusten noususta verrattuna ostovoimaan on vellonut siitä asti, kun korot 2005 keväällä alkoivat liikkua naurettavista pohjalukemistaan. Monen monta kertaa keskustelu on tauonnut ja noussut taas esiin jonkin kuukauden kuluttua.
Ennenmmin tai myöhemmin trendi varmasti ottaa alamäkeä hetkeksi. Merkitsevää on, kuinka hallittua tuo muutos on.
Mielenkiintoista on myös kuinka kauan hiljaisempaa sitten on, etenkin pääkaupunkiseudulla. Täänne kun kuitenkin virtaa jatkuvasti ihmisiä. Enteileekö hiljainen jakso (uustuotannon hyytyminen) entistä rajumpaa asuntopulaa ja siten hintojen rakettinousua?
Mene ja tiedä. Jos joku tietää, niin ei varmaan kerro vaan ostaa tai myy asuntoja täällä jauhamisen sijaan. Mä en tiedä...
ihmisiä. Esim. Hgin asukasluku on polkenut paikallaan jostain 2002 alkaen. Tänä vuonna myös Espoon muuttovoitto on ollut miinusta. Väkiluvun kasvu on ollut syntymistä johtuvaa. Samaan aikaan kaavoitus on tuottamassa runsaasti "pottia". Kaavoitus kun on hidasta ja toimii viiveellä niin se muutaman vuoden takainen tarve on nyt saatu synnytettyä. Miten nämä uudet isot alueet (Suurpelto, Jätkäsaari jne.) vaikuttavat ylitarjontaan, tuskinpa laskevasti?
Jos hinnat eivät enää nouse, se ei tarkoita että ne laskevat, vaan jäävät lillumaan näihin lukemiin. Tähän asti on puhuttu vain kasvun hidastumista...
Vain ne myyvät halvalla, joiden on pakko myydä.
se on niin, että ylitarjontaa tosiaan on tai tulee olemaan. Tosi vaikeaa yksittäisen kuluttajan sanoa juuta tai jaata, kun vastaajasta riippuen on asuntopula ja sitten taas ylitarjontaa.
Hämmästyttävää tuo Helsingin ja Espoon muuttotappio, nopea googlaus väkilukuennusteisiin pääkaupunkiseudulle antaa kuitenkin poikkeuksetta kasvavia lukuja parinkymmenen vuoden jänteellä.
Kun pitää kaavoittaa ennusteiden mukaan ja toteutuma näyttää toista. Mutta tietysti hinnatkin vaikuttaa, ihmiset on muuttaneet viime vuosina halvempiin kehyskuntiin.
silloin on täytynyt saavuttaa ? Ja se meinaa, että enää vain osalla ostajista on kykyä/innostusta maksaa kyseisiä hintoja. Sitten kun korko vielä vähän kohoaa, niin ei enää heilläkään. Alas mennään.
Paitsi todella vilkkaina vuosina.
Tänä vuonna lokakuu oli hämmästyttävän vilkas.
SPEKULATIIVINEN PASKANJAUHANTA JOKA ON IRTAANTUNUT NORMAALIELÄMÄSTÄ
palstalla, siitä johtuu "keskustelun" surkea taso.
Totuushan on loppujenlopuksi hyvin yksinkertainen:
Jenkeillä on hyvä mahdollisuus vaipua aivan järkyttävään lamaan, ja taantumaa taidetaan pitää jo itsestäänselvyytenä.
Jos taantuma leviää influenssan lailla Eurooppaan, ei asuntojen hinnoilla ole mitään mahdollisuutta pysyä näin korkealla. Eli paljon riippuu siitä pystyykö Eurooppa pitämään päänsä pinnan yläpuolella...
Ja vaikkei lamaan vaipuisi jenkkilä, niin euro on kyllä suhteettoman korkealla tasolla, joka saattaa ennakoida vaikeuksia (=irtisanomisia) suomessakin. Tai sitten ei. Tai kyllä. Ei voi ennustaa.
Se on kauhiaa räyhäämistä suuntaan ja toiseen tämä kirjoittelu täällä. Viime kädessä sekä vuokra- että omistusasuminen ovat varsin hyviä vaihtoehtoja. Kyse on vain riittävästä ennakoimisesta ja turhien riskien välttämisestä. Pelivarat kun on tilillä ja koroissa kohdallaan, niin ei pieni lasku niin dramaattista ole. Pitää vain hyväksyä, että asuntojen reaaliarvot välillä laskevat ja välillä nousevat. Monia kertoja ihmisiän aikana.