Voisiko asiaa enää selkeämmin esittää?
Myymättöminä makaavien uusien, vapaarahoitteisten asuntojen määrä Suomessa on noussut jo yli tuhannen. Pelkästään suurimmilla rakennusyhtiöillä on tällä hetkellä tyhjillään noin 900 valmista uutta asuntoa.
Kun lukuun otetaan mukaan myös pienemmät yritykset, nousee luku selvästi yli tuhannen, Rakennusteollisuus ry:n pääekonomisti Bo Salmén vahvistaa.
* Suosittele
* 113 suositusta
* Tulosta
* Pdf-versio
* Lähetä kaverille
* Kommentoi
Määrä on kasvanut viime vuoden lopusta useilla sadoilla asunnoilla. Tyhjien valmiiden asuntojen määrä nousee osalla yhtiöistä jo viidennekseen koko vuoden tuotannosta.
Muutokset näkyvät myös alan marraskuun suhdannebarometrissä. Sen mukaan tyhjillään olevien valmiiden asuntojen määrä on noussut jo tavanomaista suuremmaksi.
Sekä YIT että Lemminkäinen-konserniin kuuluva Palmberg ilmoittivat kolmannen neljänneksen tuloksista kertoessaan vähentävänsä aloitettavien kohteiden määrää selvästi.
Kokonaisuutena suurimpien yhtiöiden uusien asuntojen aloitukset laskevat noin 1 500:lla viime vuoteen verrattuna.
Osalla yhtiöistä tuotanto vähenee jopa kolmanneksella.
Uusien kohteiden lykkäämisen lisäksi jo aloitettuja on laitettu paikoitellen jäihin.
Esimerkiksi rakennusosakeyhtiö Hartela on keskeyttämässä yhden kerrostalon ja yhden rivitalon rakennustyöt Tampereella. Yhtiö kertoi kuun alussa vetävänsä perustusten päälle pressut, jos näkymät eivät olennaisesti parane.
Hartelan varatoimitusjohtajan Tuomo Vänskän mukaan ongelmat ovat kuitenkin alueellisia. Hänen mukaansa muualla Suomessa Hartela on myynyt asuntoja hyvin.
Hartelan aloitukset ovat viime vuoteen nähden nousseet, mutta lukuja kaunistaa tänä vuonna toteutunut yrityskauppa, joka lisäsi yhtiön aloitusten määrää noin 200:lla asunnolla.
Skanska Kodit Oy:n toimitusjohtajan Markus Tannisen mukaan tilanne on kasvavasta myymättömien asuntojen määrästä huolimatta edelleen hallittu.
Hänen mukaansa markkinoilla ei ole tapahtunut käännettä. Hyvien ja huonojen kohteiden ero korostuu tällä hetkellä kuitenkin voimakkaasti. - Varsinaisia isoja ongelmakohteita ei ole, mutta jos sijainti on vaatimattomampi, niin silloin jää myös enemmän myymätöntä häntää, Tanninen sanoo. SRV Westerlundin toimitusjohtaja Juha-Veikko Nikulainenkaan ei näe markkinoiden kääntyneen, vaikka yhtiöllä onkin myymättä viidennes koko vuoden aloituksista.
– Tämä kertoo myös markkinoiden toimivuudesta. Olisi outoa jos rakentajilla ei olisi yhtään tyhjää asuntoa tarjolla, Nikulainen sanoo.
NCC Rakennuksen varatoimitusjohtajan Jukka Lahtisen mukaan tällä hetkellä harkitaan entistä tarkemmin, mihin ja millaisia projekteja käynnistetään.
– Tilanne on sellainen, että kaupunkikeskustat vetävät edelleen. Vähänkin syrjemmässä on jo hankalampaa. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla Tikkurilan keskusta tai Lauttasaari ovat vielä hyviä, mutta Kerava on jo hankalampi, Lahtinen kuvaa.
Ensi vuoden aloitusten Skanska ja NCC arvioivat olevan tämän vuoden tasoa, mutta esimerkiksi Hartelan ensi vuodelle suunnittelema luku on tämänvuotista pienempi.
SRV sen sijaan suunnittelee kasvattavansa aloituksiaan jopa tuhanteen, jos sopivia tontteja löytyy.
Rakennusteollisuuden Salmén arvioi määrän olevan kuitenkin yleisesti laskussa.
– Ensi vuonna tullaan alas tuotantoluvuissa, mutta vielä on aikaista arvioida kuinka paljon, Salmén sanoo.
Rakennusteollisuus on jo tänä vuonna tarkastanut omaa arviotaan aloitusten määrästä alaspäin noin 1 500 asunnolla.
Nyt uusia vapaarahoitteisia kerros- ja rivitaloasuntoja arvioidaan rakennettavan 13 600 kappaletta.
– Ostajilla on nyt mahdollisuus käyttää enemmän aikaa asuntojen vertailuun, eikä tarvitse osaa ensimmäistä tarjolla olevaa kohdetta. Tässä mielessä tilanne on normaalimpi, Salmén sanoo.
Myymättöminä makaavien uusien, vapaarahoitteisten asuntojen määrä Suomessa on noussut jo yli tuhannen. Pelkästään suurimmilla rakennusyhtiöillä on tällä hetkellä tyhjillään noin 900 valmista uutta asuntoa.
Kun lukuun otetaan mukaan myös pienemmät yritykset, nousee luku selvästi yli tuhannen, Rakennusteollisuus ry:n pääekonomisti Bo Salmén vahvistaa.
* Suosittele
* 113 suositusta
* Tulosta
* Pdf-versio
* Lähetä kaverille
* Kommentoi
Määrä on kasvanut viime vuoden lopusta useilla sadoilla asunnoilla. Tyhjien valmiiden asuntojen määrä nousee osalla yhtiöistä jo viidennekseen koko vuoden tuotannosta.
Muutokset näkyvät myös alan marraskuun suhdannebarometrissä. Sen mukaan tyhjillään olevien valmiiden asuntojen määrä on noussut jo tavanomaista suuremmaksi.
Sekä YIT että Lemminkäinen-konserniin kuuluva Palmberg ilmoittivat kolmannen neljänneksen tuloksista kertoessaan vähentävänsä aloitettavien kohteiden määrää selvästi.
Kokonaisuutena suurimpien yhtiöiden uusien asuntojen aloitukset laskevat noin 1 500:lla viime vuoteen verrattuna.
Osalla yhtiöistä tuotanto vähenee jopa kolmanneksella.
Uusien kohteiden lykkäämisen lisäksi jo aloitettuja on laitettu paikoitellen jäihin.
Esimerkiksi rakennusosakeyhtiö Hartela on keskeyttämässä yhden kerrostalon ja yhden rivitalon rakennustyöt Tampereella. Yhtiö kertoi kuun alussa vetävänsä perustusten päälle pressut, jos näkymät eivät olennaisesti parane.
Hartelan varatoimitusjohtajan Tuomo Vänskän mukaan ongelmat ovat kuitenkin alueellisia. Hänen mukaansa muualla Suomessa Hartela on myynyt asuntoja hyvin.
Hartelan aloitukset ovat viime vuoteen nähden nousseet, mutta lukuja kaunistaa tänä vuonna toteutunut yrityskauppa, joka lisäsi yhtiön aloitusten määrää noin 200:lla asunnolla.
Skanska Kodit Oy:n toimitusjohtajan Markus Tannisen mukaan tilanne on kasvavasta myymättömien asuntojen määrästä huolimatta edelleen hallittu.
Hänen mukaansa markkinoilla ei ole tapahtunut käännettä. Hyvien ja huonojen kohteiden ero korostuu tällä hetkellä kuitenkin voimakkaasti. - Varsinaisia isoja ongelmakohteita ei ole, mutta jos sijainti on vaatimattomampi, niin silloin jää myös enemmän myymätöntä häntää, Tanninen sanoo. SRV Westerlundin toimitusjohtaja Juha-Veikko Nikulainenkaan ei näe markkinoiden kääntyneen, vaikka yhtiöllä onkin myymättä viidennes koko vuoden aloituksista.
– Tämä kertoo myös markkinoiden toimivuudesta. Olisi outoa jos rakentajilla ei olisi yhtään tyhjää asuntoa tarjolla, Nikulainen sanoo.
NCC Rakennuksen varatoimitusjohtajan Jukka Lahtisen mukaan tällä hetkellä harkitaan entistä tarkemmin, mihin ja millaisia projekteja käynnistetään.
– Tilanne on sellainen, että kaupunkikeskustat vetävät edelleen. Vähänkin syrjemmässä on jo hankalampaa. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla Tikkurilan keskusta tai Lauttasaari ovat vielä hyviä, mutta Kerava on jo hankalampi, Lahtinen kuvaa.
Ensi vuoden aloitusten Skanska ja NCC arvioivat olevan tämän vuoden tasoa, mutta esimerkiksi Hartelan ensi vuodelle suunnittelema luku on tämänvuotista pienempi.
SRV sen sijaan suunnittelee kasvattavansa aloituksiaan jopa tuhanteen, jos sopivia tontteja löytyy.
Rakennusteollisuuden Salmén arvioi määrän olevan kuitenkin yleisesti laskussa.
– Ensi vuonna tullaan alas tuotantoluvuissa, mutta vielä on aikaista arvioida kuinka paljon, Salmén sanoo.
Rakennusteollisuus on jo tänä vuonna tarkastanut omaa arviotaan aloitusten määrästä alaspäin noin 1 500 asunnolla.
Nyt uusia vapaarahoitteisia kerros- ja rivitaloasuntoja arvioidaan rakennettavan 13 600 kappaletta.
– Ostajilla on nyt mahdollisuus käyttää enemmän aikaa asuntojen vertailuun, eikä tarvitse osaa ensimmäistä tarjolla olevaa kohdetta. Tässä mielessä tilanne on normaalimpi, Salmén sanoo.
Vastaukset 2
Vanhimmat
"Voisiko asiaa enää selkeämmin esittää?
Myymättöminä makaavien uusien, vapaarahoitteisten asuntojen määrä Suomessa on noussut jo yli tuhannen. Pelkästään suurimmilla rakennusyhtiöillä on tällä hetkellä tyhjillään noin 900 valmista uutta asuntoa. "
kyllä voi esittää, nimittäin näiden rakennusliikkeiden myymien asuntojen kate on ollut niin kova että on ihan yksi ja sama seisooko ne asunnot tyhjillään odottamassa sitä innokasta ostajaansa.
et ilmeisesti tajua millaista katetta rekennusliikkeet on tahkoneet näinä hyvinä vuosina? puolet (=1/2) myyntihinnasta on katetta...siksi esim. ncc pitää sääntönä sitä että puolet pitää olla myyty ennakkomarkkinoinnissa ennenkuin aloitetaan kohde...näin ollaan omillaan jo alkuvaiheessa.
että silleen peelo, pidemmittä selittelyittä tajunnet asian....
muistaa, että rahaa ei mielellään makuuteta.