Lähettyvillämme myydään 2005 valmistunutta omakotitaloa. Hp. 246 000 (pikkukaupunki) ja aika hintava näille kulmille. Aika perustalo 4 h k.
Mutta mutta: Seurasin kun taloa rakennettiin. Oli syksy ja talossa runko ja tuulensuojalevyt. Kattoristikot oli mutta ei aluskatetta. katolle oli vedetty lainapeitteet, kun tuli sadeaika ja ilmeisesti rakennus ei edennyt suunnitelmien mukaan. No, kovassa myrskyssä lainapeitteet irti kokonaan ja talo täysin vailla sadesuojaa ja vettä kaatamalla ainakin viikon. Tuulensuojalevyt oli kuin uitetut. Tämä siis syystalvella. Jonkin aikaa rakennelma seisoi siinä ilman peitteitä ja joulun jälkeen työt jatkui. Tuulensuojalevyt oli edelleen läpimärkiä, kun päälle vedettiin tiiliverhous.
Aika nopeasti talo valmistui ja asukkaat sisään. Lyön lottopotin vetoa, että levyt jäivät alle läpimärkinä. Nyt myyvät. V-tuttaa ostajien puolesta, kun eivät tiedä, mitä saavat. Tai sitä seuraavien ostajien. Mutta homepommi jollekin. Ei silti viitsi mennä näyttöihin kailottamaan totuutta.
Mutta mutta: Seurasin kun taloa rakennettiin. Oli syksy ja talossa runko ja tuulensuojalevyt. Kattoristikot oli mutta ei aluskatetta. katolle oli vedetty lainapeitteet, kun tuli sadeaika ja ilmeisesti rakennus ei edennyt suunnitelmien mukaan. No, kovassa myrskyssä lainapeitteet irti kokonaan ja talo täysin vailla sadesuojaa ja vettä kaatamalla ainakin viikon. Tuulensuojalevyt oli kuin uitetut. Tämä siis syystalvella. Jonkin aikaa rakennelma seisoi siinä ilman peitteitä ja joulun jälkeen työt jatkui. Tuulensuojalevyt oli edelleen läpimärkiä, kun päälle vedettiin tiiliverhous.
Aika nopeasti talo valmistui ja asukkaat sisään. Lyön lottopotin vetoa, että levyt jäivät alle läpimärkinä. Nyt myyvät. V-tuttaa ostajien puolesta, kun eivät tiedä, mitä saavat. Tai sitä seuraavien ostajien. Mutta homepommi jollekin. Ei silti viitsi mennä näyttöihin kailottamaan totuutta.
Vastaukset 30
Vanhimmat
muuten sut nauretaan ulos... hahahha
kyllä se kosteus sieltä tuulettuu pois!
ja kyllä nostaa verenpainetta kun tekisi mieli sekaantua asiaan, mutta kun ei jaksa näiden omien seikkailujen jälkeen.
Sinusta saavat uudet omistajat hyvän todistajan kun toteavat että hometalon ostivat. Ja myyjähän tasan tarkkaan tiesi mitä myi.
Mites ennenvanhaan talot rakennettiin? Ei ollut edes "lainapeitteitä".
tehtiin jo valmiiksi homeisista puista, koska silloin home ja laho ei ollut vaarallista.
...ja ennenvanhaan tehdyt talot kestivät ja kestävät yhä vuosikymmeniä. Ovat terveitä ja hengittäviä.
suurelementeistä ja kipsilevyistä ulkoseiniä.
Ensin tehtiin puurunko ja pärekatto päälle, sitten vasta purut seiniin.
tuota, mites se suurelementti tähän liittyy? sehän on tehty tehdastiloissa sisällä ja valmis vesikattoon saakka todella nopeasti. toista on paikallarakennettu tai precutt, jotka alusta saakka sään armoilla.
nykyään tavallisissa puutaloissa käytetään kipsilevyjä. kaikissa siis riskirakenne?
pari päivää ennen kattoa ja kipsit voi kastua. Kastellissa ei kastu kipsit koskaan koska ne laitetaan vasta katon alla.
Niin tai sitten ei ole. Meillä ei tullut yhtään vettä niinä päivinä, kun saatiin aikanaan seinät ja kattotuolit pystyyn plus katto aluskatevaiheeseen.
Mutta, harvoin se sade suoraan alaspäin sataa, että KYLLÄ ne sinun kipsilevyt ovat kastuneet sata varmana jos precutista teit. Vaikka miten olisi katto jo päällä. Puhumattakaan koko runkosi kastumisesta ennen sitä kattoa.
Meillä oli suurelementeissä vuorilaudat valmiina (kuten niissä yleensä on) joten ei pelkoa kipsilevyjen kastumisesta.
Joskin, kun teet lattiavalun, kostuvat ne kipsilevyt kaikilla jonkinverran siinä trooppisessa höyryssä, vaikka pitäisikin muoveja edessä oikeaoppisesti.
jos tuulensuoja kyprokki kastuu? EI mitään, kun se on paikoillaan, sen pitääkin kestää.
pitää kestää se sade ja siitä ei ole rakenteelle haittaa.
Kyprokki ei nimenomaan saa kastua. Ruotsissa sen käyttö on esim. märkätiloissa nykyään kielletty. Et varmaan taida tietää, mitä tapahtuu kyprokin kastuessa.
Kun kunnolla kastuu, niin irtoaa se pahvi pinnasta pois, näin olen ohikulkiessa nähnyt käyneen.
pintapahvi kestää parhaimillaan yhden talven tuiskut ja sateet.
en tiedä missä ne kyhätään mutta erään valmistajan suurelementit ovat homeisia ja niistä pykätyt kerrostalot myös. Näitä taisteluja rakennuttajaa vastaan käydään aika heikoin tuloksin koska kaupungilla on asiassa rakennusfirman kanssa sormensa pelissä. Asia yritetään tukahduttaa, koska jos tämä tieto tulisi julkisuuteen, niin siinä olisi kusessa monta osapuolta ja taloudelliset tappiot maksaisi kuka????
Nyt maksumiehiksi joutuvat asumisoikeusasukkaat siinä mielessä että heille jää vaihtoehdoksi myydä asunto jos mielii pois homeisesta uudisrakennuksesta. Jotkut jaksavat taistella tätä byrokratiaa vastaan ja toiset antavat vahingon kiertää. Mutta rakentaja käärii rahat ja ongelma jatkaa kulkuaan.
Olen itse käynyt tehtaassa, jossa oman talomme seinät aikanaan tehtiin.
Mutta ikävää, jos jollain muulla firmalla ei mene niin hyvin.
Onhan se puutavara kastunut jo metsässäkin ensimmäisiä kertoja ja sen jälkeen sahalla ja vielä monesti huonosti peitettyinä puutavaramyymälässäkin!
Milloin tää hysteerinen homehössötys järkevät puitteet???
Jossakin vaiheessa aivan varmasti tullaan toteamaan, että näissä homeasioissa on tapahtunut aikamoisia ylilyöntejä....
kyllä se kuiva on, ei kai se talo mikään pullo ole???
ei kannatta kovin isoista rahoista vetoa lyödä.
saat vielä hullun maineen ja herjaus syytteen jos rupeat homefobiastasi kailottamaan. Täällä tämä un viestis on ikuisesti ja pysyy, voidaan sitten täältä poimia kun on kärjien aika!
Kaikki uudet talot pulloja on.
No mutta ketä vastaan tässä käräjöimään täytyy ruveta? Osuiko omaan nilkkaan? En tietääkseni viestissäni mitenkään tuonut esille missä paikkakunnalla tai kenen talo on.
ja vanhoista taloista sen verran: tuli tuossa muutama vuosi sitten erittäin hyvä dokumentti suomalaisesta pientalorakentamisesta. Vanhojen talojen laudat kuivui tapuleissa vuosia eikä niinkuin nykyään suoraan metsästä tehtaalle ja koneellisen kuivurin läpi.
Mutta nuo sinun märiksi manaamasi rakenteet ovat sen pullon ulkopuolella.
Liikeidea sinulla onkin, nyt vaan alat kuivatella niitä puita... vaikkapa nyt puoli miljoonaa kuutiota muutaman vuoden ja alat myydä,,, edullisesti tottakai ettevät jää kuitenkaan kovin moneksi vuodeksi siihen taapeliisi mätänemään.
Miksi turhaan pitäs kuivata tapuleissa vuosia, kun koneellisesti saadaan kuivaa muutamassa viikossa ja mittaritki on millä puun kosteus voidaan mitata tarkasti :?
Jos ulkoseinäranne on tehty märästä tuoreesta tai kovasti kastuneesta tavarasta ja seinärakenne ei tuuletu/hengitä/kuivu kunnolla nopeasti ulospäin, niin siinä pullon rajapinnalla muovin alla lämpöisessä on mielenkiintoinen kohta puutavaralle muhien kuivua.
Märkä puutavara pilaantuu "pullotuksen" jälkeen, mutta kuivuu kuitenkin hitaasti. Saadaan kuivunutta hometta.
Ei tuohon ole muuta viisastenkiveä kuin Kivitalo.
Kivitalo on pommivarmempi epäorgaanisena rakenteena.
Kuivunut home on myös V-mäistä.
mikään viisastenkivi ole. Labroissa kasvatetaan hometta lasilevyillä ja samalla tavalla itiöt tarttuvat näihin "kivi"talojen materiaaleihin kuin puutaloihinkin. Ei se puukaan mätänemistään jatka, vaikka pinnalle olisi hieman jotain hometta tullutkin, kunhan jatkossa pysyy kuivana.
" Ei se puukaan mätänemistään jatka, vaikka pinnalle olisi hieman jotain hometta tullutkin, kunhan jatkossa pysyy kuivana."
Mutta se kuiva homepöly siirtyy pienistäkin aukoista sisäilmaan, kun ilmanvaihdolla aikaansaadaan sisälle alipaine. Jos olis ylipaine, niin tältä valtyttäisiin, mutta paine ajaisi sisäilman kosteutta rakenteisiin. Kivitalossa tällainen tilanne (ylipaine) ei tuota rakenteisiin hometta, joten sitä voidaan käyttää, puutaloissa taas ei voida.
"samalla tavalla itiöt tarttuvat näihin kivitalojen materiaaleihin kuin puutaloihinkin."
Niin, mutta kivipinnasta ne voi pestä pois, jo ennen taloon muuttamista, niin ei leviä itiöt sisäilmaan.
ja piikkaus on lähes ainut hoitokeino. Puhumattakaan erilaisista harkoista.
millaisessa steriilissä maailmassa asut, mutta itiöitä lentää kaikkialla. Sopivat olosuhteet, niin hometta on samalla tavalla näissä "kivitaloissa" kuin puurakenteisissa. Kasvualustaksi kelpaa samalla tavalla harkko kuin pattinki.
Ymmärrän tuntemuksesi. Valitettavasti omasta kokemuksestani voin todeta, että se, että joku olisi omannut siviilirohkeutta ja varottanut minua ennen kuin sorruin juuri kuvaamaasi sudenkuoppaan olisi pelastanut merkittävän osan loppuelämääni.
Neuvoni on: ilmoita havainnostasi toditettavasti kirjallisesti kohdetta välittävälle kiinteistönvälittäjälle. Tämän jälkeen välittäjän on pakko kertoa asia myös ostajalle ja ostaja osaa tehdä sen jälkeen omat johtopäätöksensä.
Kiinteistönvälittäjät ja kuntokartoituksia tekevät insinööritoimistot ovat "löytäneet toisensa" ja maallikon on kokemukseni mukaan mahdotonta löytää kuntokartoituksen sanahelinästä totuutta siitä, onko riski piilevästä viasta tuhansia euroja vai lähes koko asunnon hinnan suuruinen! Jos märät seinät joudutaan muuraamaan uudelleen, ei talosta kovin paljon kannata maksaa.
Näissä keskustelusäikeissä on arvioitu kiviaineksen kuivaneen ja tämän kirjoittelun olevan hössötystä. Juuri näin minullekin vakuutettiin ennen kauppaa ja vieläpä kuntokartoittajan toimesta. Sen verran orgaanista materiaalia rakenteisiin oli kuitenkin huolimattomasti jätetty, että kiven pinta oli ollut vuosia homeessa. Homeelta haiseva kosteus oli imeytynyt läpi huokoisen betonin niin, että talon alakerrassa on saneerauksen jälkeenkin homeelta haisevia kohtia.
Yleinen käsitys on, että myyjä vastaa virheistä. Karvas totuus kohdallani oli, että kuntotarkastuksen lisäselvityksen tarve ym pyöreät viitteet riitti alioikeuden mielestä siirtämään vastuun ostajalle.
Siis, hyvä nimimerkki "Läpimärkä", tee vuoden paras tekosi ja lähetä ystävällinen mutta selkeä sähköposti välittäjälle. Tämän jälkeen välittäjä ei pääse sen tekosyyn taakse suojaan, että hän ei tiennyt virheestä. Pelastat jonkun perhe-elämän.
menee suoraan roskikseen, ei niillä ole mitään todistusarvoa. Eli roskapostisuodin poistaa ne !!! Ei kai välittäjät omaa oksaansa sahaa poikki.
ite asuin eräässä kerrostalossa johon alettiin tekemään julkisivuremppaa. no, mikään remppamies en ole joten tiedä talonosien oikeaa nimeä, mutta siis kaikki ulkoelementit otettiin pois, samoin eristeet, eli jäljelle jäi se betoniseinä mikä näkyy asunnoissa sisällä. kertaakaan ei peitetty seinää kun remppaa tehtiin ja kävipä nii että tuli paljon sadepäiviä ja seinä kastui läpimäräksi. sisäpuolella tuo seinä oli siis siis märkä, vähän ku paino seinää kädellä oli käsi märkä. maali lähti vähän kynnellä raaputtamalla, laasti maalin alla lähti pehmeenä irti. ikkunankarmit homehtu ja olipas se seinäki homeessa. no tän tapauksen jälkeen(muutettiin viikko kosteusvaurion huomaamisen jälkeen pois, että pääsivät kuivaamaan seinää)jopa vaivautuivat suojaamaan seinän sateelta. no ei enää paljon auta ku märkien eristeiden päälle uudet elementit ja sillai ja seinä edelleen märkä ja homeessa.
tuossa talossa meidän varastokoppi oli seinän vieressä ja seinästä oli lohjennu betonia pois ja kappas, sehän oli seinä sisältä mustana hometta. meni kaikki tavarat varastokopista kaatopaikalle ku katuivat ja homehtuivat siellä.
ja näin jälkeen päin sain kuulla että koko helkutin talossa ei edes olis saanu asua sen rempan aikana. nykyiseen taloon tulossa sama remppa ja kyllä lähetään kauas pois sen alta!