Ollaan mieheni kanssa ihastuttu linkistä löytyvään asuntoon, jonka hinta on kuitenkin mielestämme korkeahko, vai mitä mieltä olette? Mikä olisi mielestänne sopiva tarjous, jonka kehtaisi jättää, mutta joka ei kuitenkaan olisi yhtä yliampuvan tuntuinen kuin tuo hintapyyntö?
http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=1477207
http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=1477207
Vastaukset 7
Vanhimmat
Neliöhintapyyntö on yli 3800€! Kaikki tietävät, ettei tuon arvo ole 2500€/neliö enempää. Käypä hinta olisi ehkä n. 200 000€.
Tänä vuonna myyty samasta talosta 92,5 neliötä 290t€. Sekin kyllä mielestä aivan älytön kuplahinta.
http://www.igglo.fi/location.php?card_id=20507&s=1
Kaikki tietävät, ettet ymmärrä asiasta kovin paljoa. Oma tontti, kaukolämpö, hyvä sijainti. Sun 2500 per neliö on huuhaata.
-Harvassa kerrostalossa on muuta ratkaisua kuin kaukolämpö.
-Hyvä sijainti on aika suhteellista. Itse en menisi Matinkylään edes aseella uhaten.
-Omasta tontista en maksaisi 3800€/neliö, vaikka se olisi missä.
Aika hurjalta pyyntö vaikuttaa...Tuolla hintaa saa Espoosta reilusti yli 100m2 rivareita.
Katso etuoven markkinapuntaria ja mieti hintatasoa (ja muista että ne ovat pyyntihintojen keskiarvoja). Tuolla neliöhinnalla saa kerrostaloasunnon paremmaltakin paikalta kuin Matinkylästä. Vertailua kehiin jotta tiedät hintatason ja röyhkeästi pyyntöä huomattavasti alempi tarjous kehiin... Väkisin ei kannata ruveta ostamaan, siinä astuu vaan paskaan. Vai maksaisiko joku tuosta kämpästä 1,83 milj mummonmarkkaa ?
mieti sitten myös mahdollisia muita vaihtoehtoja. Tosiaan hinta tuntuu kovin pitkältä, vaikken totta puhuen Matinkylän tarkkoja hintoja tiedäkään.
300 tonnilla saa kuitenkin pk-seudultakin UUSIA, siis ei uudehkoja kuten tämä, asuntoja vaikka minkälaisia. Uusi on aina uusi (2003 valmistunut asunto EI OLE uudenveroinen missään tapauksessa). Vähän sama kuin sanoisi vuoden käytetystä autosta, että se on uudenveroinen.
Asunto sinänsä vaikutti kivalta, jos kerrostalokotia olette etsimässä, mutta se hinta se hinta.
vain keskustan neukkukuutioita, en pystyisi asumaan ilmaiseksikaan.
Minulla täytyy olla järvimaisema eikä kivikylämaisema.
Naurettava hinta todella.
En maksaisi mitään tuollaisesta mitättömyydestä.
Köyhät täällä taas repostelee, kun eivät voi edes uneksia noista maisemista. Tosiasia on, että avaruus ja maisemathan tuossa maksavat, muuten se olisi reilusti halvempi. Samalla lailla maksetaan merinäköalasta, katsottiin sitä merta tai ei. Kauanko asunto on ollut myynnissä? Jos on ollut pitkään, voit yrittää tarjota reilustikin vähemmän. Muutoin sanoisin, että vakavasti otettava tarjous ei juuri voi olla yli -10% pyyntihinnasta, siinä hukkaa vain oman uskottavuutensa.
Miettikää tovi, kuinka kovasti ko. asuntoa todella haluatte. Jos miettimisen jälkeenkin tuntuu siltä, että siinä on se oikea, niin pistäkää kehiin se -10%, ensin vaikka suullisena tarjouksena näytöllä. Jos yhtään tuntuu siltä, että myyjä voisi harkita jatkoneuvotteluja sen pohjalta, niin jättäkää tarjous kirjallisena (huomioiden että ostotarjoukseen täytyy sisällyttää muitakin ehtoja kuin vain hinta!) ja laittakaa tarjouksen voimassaoloajaksi muutama päivä - enintään 1 viikko. Jos myyjä vähänkin lämpenee tarjouksellenne, niin ottaa yhteyttä ja akaa tinkiä. Sitten päädytte johonkin - tai jos ette sitä jotain halua maksaa, niin tuli kokeiltua ja nähtyä, missä kipuraja meni.