"Lindholmin mukaan omistusasuminen kannattaa, koska asuntolaina kerryttää pakostakin varallisuutta.
- Saman tai vielä paremman tuoton voi saada osakemarkkinoilta, mutta se vaatii kurinalaisuutta. Vuokralla asuvalta se voi jäädä tekemättä.
Oman asunnon ihanuus korostuu laina-ajan päätyttyä, kun asunto on kokonaan oma. Vuokralaiselle ei kerry samana aikana lainkaan varallisuutta."
http://www.iltalehti.fi/uutiset/200712016918234_uu.shtm l
Surullista mutta niin totta =(
Tuhneroille ei kerry
varallisuutta
23
1381
Vastaukset
- +++++++++++++++++
Jos leikin, että olen velkainen. Tosin asun stadin vuokra kämpässä. Maksan joka kuukausi leikisti vaikka 400 korkotilille. Siis kuvitellaan, että mulla oma kämppä. Ja tuo 400 velan lyhennys.. Nyt vuokra 260. 15 vuotta tästä eteenpäin, olenko tyhmä. On rahaa millä mällätä, jos tarvii. Omistan betoni seinät, mutta olenko hävinnyt. Mulla käteisenä . Sulla asuntona.
- ikuisuus = 3 vko
Ja vuokrahan ei ikipäivänä nouse - ei ainakaan vuokraluusenrin "ikuisuuden" eli 3 viikon sisällä.
Vuokraläävä on kuin housuun pissaaminen talvipakkasella - aluksi lämmittää, mutta pian tulee vilu.
Vuokraläävä on siis alkuun halvempi, mutta 15 vuodessa vuokrankorotukset nostavat menot samalle tasolle vastaavan omistusasunnon kulujen (lainanhoitokulut vastike) kanssa. Ja siitä eteenpäin alkaakin jo tulla takkiin. Käytännössä vuokraluuseri maksaa 30 vuodessa asumisestaan ihan yhtä monta euroa, mutta tienaa "sijoituksellaan" 0,00 euron omaisuuden. Kyllä kannattaa olla tyhmä. - 260 e/kk?
Hmm... Millaisessa asunnossa asut stadissa 260 e/kk? Herääpi vaan kysymys. Ai niin, kyllähän sinne se ruskea pierunpolttama soffa mahtuu, väri lienee sama kuin naapurin Muhammetin iholla. Jos omistaa betoniseinät joskus on niissä se hyvä puoli että ne betoniseinät voi myydä. Saa rahaa.
- työsuhde asunnossa
On tällä hetkellä varallisuutta yli 100 000 euroa. Plussaa on ettei tarvii pomon persettä nuoleskella kuten niiden joilla velkaa aivan helvetisti. niiden elämä romahtaa jos tulee kenkää,eikä saa heti uutta työpaikkaa. Meikä voi vaikka lähteä lappiin asumaan halvalla ja alkaa metsästään kokopäivä toimisesti,onki tuo harrastus kärsinyt kun joutuu täällä etelässä oleen duunissa.
eli kyllä velattomuus tuo vapautta ja huolettomuutta, sitä en kiellä etteikö omistusasuminen olisi kannattavaa,nyt ehkä on huono aika ostaa ensiasuntoa,ainakin velkaa täytyy tehdä melkoisesti pk-seudulla. - ei välttämättä kerry omistu...
"Oman asunnon ihanuus korostuu laina-ajan päätyttyä,"
...kun on 30 vuotta maksettu lyhennyksiä, korkoja ja vastikkeita, ja huomataan, että taloyhtiö on purkukunnossa eikä vastaa enää mitenkään nykyaikaisia asumistarpeita.- Velaton asukas
Isännöitsijä jakoi viikolla vastikelaput ensi vuodelle. Kuukausimaksu 115 euroa. Vesi ja autopaikka siihen lisäksi noin kymppi. Tämmöistä tämä omistamisen kurjuus on, kun laina on maksettu pois.
Velaton asukas kirjoitti:
Isännöitsijä jakoi viikolla vastikelaput ensi vuodelle. Kuukausimaksu 115 euroa. Vesi ja autopaikka siihen lisäksi noin kymppi. Tämmöistä tämä omistamisen kurjuus on, kun laina on maksettu pois.
Tuo on totta..
Vaikka omistat..maksuista ei koskaan pääse ja kaikenlaisten ympäristöhäröjen ansiosta vastikkeet vain nousevat.
Tosin ei ympäristön vaan jonkun tahon pennipolitiikan vuoksi..jääköön mainitsematta.- koska myyt
Velaton asukas kirjoitti:
Isännöitsijä jakoi viikolla vastikelaput ensi vuodelle. Kuukausimaksu 115 euroa. Vesi ja autopaikka siihen lisäksi noin kymppi. Tämmöistä tämä omistamisen kurjuus on, kun laina on maksettu pois.
En tunne yhtään ihmistä, joka olisi hyötynyt asunnon hinnan noususta, siis myynyt asunnon ja elänyt niillä rahoilla. Mutta perintöä odottavat hyötyvät.
Koska myös vaihto kämpän hinta noussut. - Velaton asukas
koska myyt kirjoitti:
En tunne yhtään ihmistä, joka olisi hyötynyt asunnon hinnan noususta, siis myynyt asunnon ja elänyt niillä rahoilla. Mutta perintöä odottavat hyötyvät.
Koska myös vaihto kämpän hinta noussut.Minäkään en suuremmin kiinnitä huomiota asuntoni arvoon. Myynnistä hyvälläkään hinnalla ei olisi hyötyä, sillä tilalle pitäisi ostaa toinen.
Tärkeintä on se, että 450 euron kuukausivuokran sijasta maksan vastiketta noin 125 euroa. Erotuksesta jää asunnon 50000 euron hankintahinnalle erinomainen tuottoprosentti, vaikka varattaisiin tonni vuodessa remonttikustannuksiin. Kun putket ja julkisivu on vasta korjattu, siinä tonnissakin on jo puolet liikaa minun loppuiäkseni. Vuokralla asuminen olisi silkkaa tyhmyyttä. - Kalle kotipsykiatri
koska myyt kirjoitti:
En tunne yhtään ihmistä, joka olisi hyötynyt asunnon hinnan noususta, siis myynyt asunnon ja elänyt niillä rahoilla. Mutta perintöä odottavat hyötyvät.
Koska myös vaihto kämpän hinta noussut.> En tunne yhtään ihmistä, joka olisi hyötynyt asunnon hinnan noususta, siis myynyt asunnon ja elänyt niillä rahoilla.
Heh, et siis tunne ketään, joka olisi esim. muuttanut pienempään asuntoon (lasten lähdettyä maailmalle) tai palannut synnyinpaikkakunnalleen pääkaupunkiseudulta (= omakotitalo kerrostaloasunnon myyntihinnalla).
Oletko lainkaan poistunut huoneestasi, sanotaanko viimeisten 5 vuoden aikana? - on hyödytty
koska myyt kirjoitti:
En tunne yhtään ihmistä, joka olisi hyötynyt asunnon hinnan noususta, siis myynyt asunnon ja elänyt niillä rahoilla. Mutta perintöä odottavat hyötyvät.
Koska myös vaihto kämpän hinta noussut.Muullakin tavoin voi hyötyä kuin myydä asunto ja elää rahoilla. No melkein sama homma on hyötyä asunnon hinnan noususta ja ottaa pienempi velka. Ensimmäisen asunnomme hinta nousi poikkeuksellisen nopeasti (45 %, 3 vuotta) ja seuraavan suuremman ei noussut edes absoluuttisesti samaa vauhtia. Nykyiseen asuntoomme emme ilman massiivista velkaa pystyisi muuttamaan millään suoraan vuokralta. Toteutuneen kaupan hintalappu olisi luokkaa 320 000 - 340 000 euroa. Vaan ostimmekin tämän hintaan 285 000 euroa, josta lainaa piti ottaa hiukan yli 200 000 e.
Ainakin me koemme, että hintojen nousu on avittanut asumistason nousuun merkittävästi. - hshshshshhshs
on hyödytty kirjoitti:
Muullakin tavoin voi hyötyä kuin myydä asunto ja elää rahoilla. No melkein sama homma on hyötyä asunnon hinnan noususta ja ottaa pienempi velka. Ensimmäisen asunnomme hinta nousi poikkeuksellisen nopeasti (45 %, 3 vuotta) ja seuraavan suuremman ei noussut edes absoluuttisesti samaa vauhtia. Nykyiseen asuntoomme emme ilman massiivista velkaa pystyisi muuttamaan millään suoraan vuokralta. Toteutuneen kaupan hintalappu olisi luokkaa 320 000 - 340 000 euroa. Vaan ostimmekin tämän hintaan 285 000 euroa, josta lainaa piti ottaa hiukan yli 200 000 e.
Ainakin me koemme, että hintojen nousu on avittanut asumistason nousuun merkittävästi.laskeneet,olisitte päässeet isompaan pienemmällä välirahalla. Ainoat jotka hyötyy hinnannousuista on pienempää vaihtavat,jos ei oteta huomioon verenimijöitä (välittäjät yms.)
- laskutikku
Velaton asukas kirjoitti:
Minäkään en suuremmin kiinnitä huomiota asuntoni arvoon. Myynnistä hyvälläkään hinnalla ei olisi hyötyä, sillä tilalle pitäisi ostaa toinen.
Tärkeintä on se, että 450 euron kuukausivuokran sijasta maksan vastiketta noin 125 euroa. Erotuksesta jää asunnon 50000 euron hankintahinnalle erinomainen tuottoprosentti, vaikka varattaisiin tonni vuodessa remonttikustannuksiin. Kun putket ja julkisivu on vasta korjattu, siinä tonnissakin on jo puolet liikaa minun loppuiäkseni. Vuokralla asuminen olisi silkkaa tyhmyyttä.450-125= 325 euroa elikkäs 325*12= 3900€/vuosi
3.900/50.000*100= 7.8% näyttäisi olevan tälläisellä alkeellisella kaavalla laskettuna!! Tosin vuokralaiselta voisi tuon yli 500 kyniä ilman omantunnontuskia vaisinkin jos vähänkään on siedettävä asunto ja taloyhtiön tulevat rahoitusvastikkeetkin meni hienosti!! - laskutikku edelleen
laskutikku kirjoitti:
450-125= 325 euroa elikkäs 325*12= 3900€/vuosi
3.900/50.000*100= 7.8% näyttäisi olevan tälläisellä alkeellisella kaavalla laskettuna!! Tosin vuokralaiselta voisi tuon yli 500 kyniä ilman omantunnontuskia vaisinkin jos vähänkään on siedettävä asunto ja taloyhtiön tulevat rahoitusvastikkeetkin meni hienosti!!Nooh esim kymmenen vastaavaa asuntoa tuottaisi siis 39.000€ vuodessä ja verohan tuosta on vain 28% elikkäs kouraan jäisi noin 28.080 €uroo vuodessa ja vaikka asuntojen hinta laskisikin niin vuokratuotto ei koskaan ;)
- luetun ymmärrys
hshshshshhshs kirjoitti:
laskeneet,olisitte päässeet isompaan pienemmällä välirahalla. Ainoat jotka hyötyy hinnannousuista on pienempää vaihtavat,jos ei oteta huomioon verenimijöitä (välittäjät yms.)
Kuten sanoin isomman hinta ei ole noussut samaa vauhtia edes absoluuttisesti joten olemme hyötyneet hintojen noususta.
- raggar
Miksiköhän näihin avauksiin tulee yleensä aika paljon sellaisia tuohtuneita vastauksia, joissa on yhdyssanavirheitä:-)
- hnhnhnhn
haluan hesasta omakotitalon ja se maksaa 350000e.
tai on toinenkin talo se maksaa 280000e.
mutta lainaajat tulee olee niin pitkät että olen kuollut jo vanhuuteen kun saan maksettua tuon.- lainahl
no mulla laina-aika tällä hetkellä 30 vuotta.
eli kun olen saanut maksettua olen yli 60 vuotias.
korot nousee, laina-aika pitenee.
tällä hetkellä on edullisempaa asua vuokralla ja katsoa tapahtuuko markkinoilla mitään.
ja se on varmaa että jossain vaiheessa tapahtuu. - vuokraluuserien tyyliin
lainahl kirjoitti:
no mulla laina-aika tällä hetkellä 30 vuotta.
eli kun olen saanut maksettua olen yli 60 vuotias.
korot nousee, laina-aika pitenee.
tällä hetkellä on edullisempaa asua vuokralla ja katsoa tapahtuuko markkinoilla mitään.
ja se on varmaa että jossain vaiheessa tapahtuu.> no mulla laina-aika tällä hetkellä 30 vuotta.
eli kun olen saanut maksettua olen yli 60 vuotias.
Ja sitten sinulla onkin jo mukava potti kasassa.
Vrt. vuokraluuseri, jonka ainoa omaisuus on 60 vuoden iässä ryppyinen persereikä, jolla ei taida kovin kummallista markkina-arvoa enää olla. Milläs se inflaation kolminkertaiseksi paisuttama vuokra sitten maksetaan? - dsssssssssssssssss
vuokraluuserien tyyliin kirjoitti:
> no mulla laina-aika tällä hetkellä 30 vuotta.
eli kun olen saanut maksettua olen yli 60 vuotias.
Ja sitten sinulla onkin jo mukava potti kasassa.
Vrt. vuokraluuseri, jonka ainoa omaisuus on 60 vuoden iässä ryppyinen persereikä, jolla ei taida kovin kummallista markkina-arvoa enää olla. Milläs se inflaation kolminkertaiseksi paisuttama vuokra sitten maksetaan?velkavangilla pelko kokoajan perseessä jos korot pomppaa ylös,tulee potkut,tai sairastuu,niin jääpähän silloin tuularille sen tyhjän perseen lisäksi helvetinmoinen velka.
Tuhnu voi pistää vaikka rahastoon tai määräaikaiselle,niin kyllä siinä 30 vuodessa kertyy mukavasti,ja voi vittumaiselle pomolle haistattaa paskat. - Wilhelm viiksekäs
dsssssssssssssssss kirjoitti:
velkavangilla pelko kokoajan perseessä jos korot pomppaa ylös,tulee potkut,tai sairastuu,niin jääpähän silloin tuularille sen tyhjän perseen lisäksi helvetinmoinen velka.
Tuhnu voi pistää vaikka rahastoon tai määräaikaiselle,niin kyllä siinä 30 vuodessa kertyy mukavasti,ja voi vittumaiselle pomolle haistattaa paskat.Ei tuhnulta riitä sijoitettavaksi rahaa. Kaikki menee vuokraisännän lainojen maksamiseen.
Eikä tuhnun horisonttikaan yllä kuukautta pitemmälle. Tilipäivä ja vuokranmaksupäivä, siinä tuhnun kalenteri. - tuhnu,lla
Wilhelm viiksekäs kirjoitti:
Ei tuhnulta riitä sijoitettavaksi rahaa. Kaikki menee vuokraisännän lainojen maksamiseen.
Eikä tuhnun horisonttikaan yllä kuukautta pitemmälle. Tilipäivä ja vuokranmaksupäivä, siinä tuhnun kalenteri.riittää. Joka kuukausi 300 egeä osakkeisiin, kultaan, milloin mihinkin. 15 vuotta tästä eteenpäin ja rahaa on aivan saatanasti...
- Tattipotaatti
tuhnu,lla kirjoitti:
riittää. Joka kuukausi 300 egeä osakkeisiin, kultaan, milloin mihinkin. 15 vuotta tästä eteenpäin ja rahaa on aivan saatanasti...
Kultaahan sitä kannattaa ostaa. Hinta on dollareina sama nyt kuin 27 vuotta sitten. Arvaa saako niillä taaloilla yhtä paljon kuin silloin.
Jos omistaisit asuntosi, sinulla olisi 300 euron sijasta varaa sijoittaa 800 tai 1000 euroa kuussa. Mieti sitä. Nyt rahat sijoittaa vuokraisäntäsi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Israel aloitti 3. maailmansodan
https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011297979.html Israel se sitten aloitti näköjään kolmannen maailmansodan.5314448Kaksi vuotta
Sitten mä ihastuin suhun päätä pahkaa, kun meillä klikkasi heti ekasta päivästä lähtien. Et varmasti tunne samoin ja tek183561Nainen, meidän talossa on säännöt
1. Mies on aina oikeassa. 2. Ei vastaväitteitä. 3. Mäkättäminen kielletty. 4. Suhde on tärkein. 5. Ei salaisuuksia. 6. E2842312Raamatun kiroukset ja uhkaukset osoittavat sen ihmisperäisyyden
"Se sanotaan galatalaiskirjeessä, että jos joku levittää väärää evankeliumia: "...jos joku julistaa teille evankeliumia4762179Miksi me ei mies voida edes viestitellä irl?
En odota enkä vaadi mitään, voitaisiin vain olla yhteyksissä jollain tapaa ihan oikeasti.871517- 1571383
Onko kenellekään muulle käynyt niin
Että menetti tilaisuutensa? Kaivattu oli kuin tarjottimella, osoitti kiinnostusta vahvasti, silmät ja olemus täynnä rakk1041346Oliko Farmi-finaalitehtävät mielestäsi tasaveroisia Lloydin ja Johannan välillä?
Onnea Farmi-voitosta, Lloyd. Et tainnut olla ihan kaikkien suosikki, mutta puskit voittoon! Oliko finaalitehtävät miel641291- 651234
- 841144