Elikkä, tehtiin kaupat omakotitalosta muutama kuukausi sitten. Tiedossa oli keittiö remppa, lattioiden oikomista ja kaikkea pientä mitä 70-luvulla rakennetussa talossa on.
Vanhan keittiön purkamisen yhteydessä selvisi ettei väliseinä ole tehty laatan päälle vaan suoraan eristeenä toimivan "lekapavun" päälle. Tuosta johtuen seinä on alkanut painumaan. Keittiössä ilmenneen painuman johdosta purin levyt muutamasta muustakin väliseinästä ja näissä löytyi painumia myös, mutta näiden alla oli roskavalu joka oli painunut.
Tilasin paikalle kuntotarkastajan joka oli kohteen aikanaan tarkastanut. Paikkoja kolutessa heräsi epäilys ettei yläpohjassa eikä ulkoseinissä ole höyrysulkua. Tarkastajan uutta käyntiä varten auoin seiniä useammasta huoneesta ja kahdessa kolmesta seinästä onneksi höyrysulku löytyi. Vinttiin mielenkiinnosta kurkatessani ei höyrysulkua löytynyt. Jotakin rakennelevyä sinne oli laitettu mutta tämä ei sulun hommaa hoida.
Kosteusvaurioita ei onneksi ole löytynyt, saa nähdä löytyykö tarkastajan uudella käynillä.
Millainen on vastuu tälläisissä piilevissä virheissä? Sattuuko muilla olemaan kokemusta vastaavista tapauksista.
Vanhan keittiön purkamisen yhteydessä selvisi ettei väliseinä ole tehty laatan päälle vaan suoraan eristeenä toimivan "lekapavun" päälle. Tuosta johtuen seinä on alkanut painumaan. Keittiössä ilmenneen painuman johdosta purin levyt muutamasta muustakin väliseinästä ja näissä löytyi painumia myös, mutta näiden alla oli roskavalu joka oli painunut.
Tilasin paikalle kuntotarkastajan joka oli kohteen aikanaan tarkastanut. Paikkoja kolutessa heräsi epäilys ettei yläpohjassa eikä ulkoseinissä ole höyrysulkua. Tarkastajan uutta käyntiä varten auoin seiniä useammasta huoneesta ja kahdessa kolmesta seinästä onneksi höyrysulku löytyi. Vinttiin mielenkiinnosta kurkatessani ei höyrysulkua löytynyt. Jotakin rakennelevyä sinne oli laitettu mutta tämä ei sulun hommaa hoida.
Kosteusvaurioita ei onneksi ole löytynyt, saa nähdä löytyykö tarkastajan uudella käynillä.
Millainen on vastuu tälläisissä piilevissä virheissä? Sattuuko muilla olemaan kokemusta vastaavista tapauksista.
Vastaukset 3
Vanhimmat
omakotitaloille on hyvin tavallista, että ei kantavien väliseinien (puiset) alajuoksut on ainakin osittain valunsisässä, ja tätä ei kyseisen aikakauden rakennusmääräykset edes (valitettavasti) kieltäneet, joten jos tehty 70-luvun määräysten mukaan (jotka eivät missäännimessä täytä tämänpäivän vaatimuksia), niin silloin se on tehty "oikein". Eli rakenteiden virheutä tarkastellaan rakennusajankohdan rakennusmääräysten mukausesti, ei nykyisten.
nuo höyrysulut olleet niin tärkeitä, joku laitto, joku ei. Ei eipä noin vanhoissa taloissa juuri múuta olekkaan kuin piilovikaa tämän päivän mittapuulla.
OLikohan edes hörysulkumuovia vielä markkinoilla?
Se oli paperia siihen aikaan.
Kuntotarkastaja kävi uudenmman kerran, kosteutta ei löytynyt mistään. Yläpohjan höyrysulku puuttuu, mutta eriste tyypistä johtuen ei tarpeellinen eikä tarvitse nytkään laittaa. Eriste jotain sellupuristetta joka luovuttaa kosteuden eteenpäin.
Tulin tulokseen että turha alkaa mihinkään itkemään, kun hometta ei kuitenkaan ole. Vanhat väliseinät purettu jo pois ja tolpattu yläjuoksut väliaikaisesti. Viikolla alkaa roilojen umpeen valaminen ja sit vaan uutta väliseinää pystyyn.
Koko homma alkanut näyttämään valoisammalle kun vanha paska saatu purettua pois ja uusi kokonaisuus alkaa hahmottua...