nimittäin se, mikä on asuntojen tuleva hintakehitys, kun puhutaan 2003-2007 ostetuista asunnoista, jotka rahoitettu tyypillisesti lainalla, jossa 20-30 maksuaika.
Vaikka näitten hinnat olisivat nousseet mukavasti viime vuosina, niin ostoajankohdan nappiin osuminen ja sijoituksen kannattavuus nähdään vasta silloin, kun asunto myydään tai kun velka on maksettu.
Joten, ei kannata nuolaista ennen kuin tipahtaa. Hintakehitys voi hyvinkin junnata paikoillaan seuraava 10 vuotta. Ensin jyrkkä pudotus ja sitten hidas elpyminen :)
Vaikka näitten hinnat olisivat nousseet mukavasti viime vuosina, niin ostoajankohdan nappiin osuminen ja sijoituksen kannattavuus nähdään vasta silloin, kun asunto myydään tai kun velka on maksettu.
Joten, ei kannata nuolaista ennen kuin tipahtaa. Hintakehitys voi hyvinkin junnata paikoillaan seuraava 10 vuotta. Ensin jyrkkä pudotus ja sitten hidas elpyminen :)
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos nimellishinnat eivät vähintään tuplaannu seuraavan 25 vuoden aikana, lupaan syödä hatullisen paskaa.
sijoituksen kannattavuuden kannalta ratkaisevaa on se, miten hyvin sijoitus säilyttää rahanarvon. Seuraava 10 vuotta on mielenkiintoinen jakso, kun sen sisällä valtavassa määrässä asuntoja (ehkä 40% asuntokannasta) joudutaan tekemään kalliit peruskorjaukset.
"Vaikka näitten hinnat olisivat nousseet mukavasti viime vuosina, niin ostoajankohdan nappiin osuminen ja sijoituksen kannattavuus nähdään vasta silloin, kun asunto myydään tai kun velka on maksettu."
Mitä väliä sillä on, kun velka on maksettu?
Jos saman asunnon vuokraamiseen vertaa, niin samalla rahalla ei ainakaan omassa tapauksessani pysty vuokraamaan millään saman tasoista asuntoa, kuin nykyinen/maksettu lainanhoitokustannus on. Myymäänkään ei tarvitse enää ruveta.
Nyt pitäisi kuitenkin maksaa 1,5 kertainen summa samasta asunnosta ja täysin hukkaan menneet vuokrat päälle...onpa todella huono vaihtoehto.
"Joten, ei kannata nuolaista ennen kuin tipahtaa. Hintakehitys voi hyvinkin junnata paikoillaan seuraava 10 vuotta. Ensin jyrkkä pudotus ja sitten hidas elpyminen :) "
Tuhnujen juttuja.
Ei rommaususkossa pysty asumaan.
...jos, voi, ehkä, saattaa, jne.
Huonosti ovat kuitenkin ikuisen rommauksen ennusteet toteutuneet.