Asuntomarkkinoilla äkkijarrutus
Tiistai 04.12.2007 klo 09:48 (päivitetty ti 09:48)
Suomen asuntomarkkinat ovat jäähtyneet jyrkästi loka-marraskuun aikana, Hypoteekkiyhdistys arvioi.
Asuntorahoituslaitos Hypon tuore asuntomarkkinaindeksi tuottaa vain 30 pistettä, kun syyskuun lopussa sen lukema oli 130 pisteessä. Hypon mukaan muutos on ollut yllättävän voimakas.
Hypon mukaan tilannetta voidaan kutsua matalapaineeksi, jonka odotetaan kestävän ainakin talven yli.
Hypon mukaan rakennuttajat ovat nopeasti jarruttaneet uusien asuinrakennuskohteiden aloituksia. Esimerkiksi syyskuun aloitukset vähenivät neljänneksen vuoden takaisesta.
Hypo on katsauksellaan aivan eri linjoilla kuin OP-Pohjola, joka eilen kertoi asuntokaupan palanneen loka-marraskuun aikana normaaliksi alkusyksyn hidastumisen jälkeen.
Hypon suositus asunnonostajalle on korkoriskin hajauttaminen kiinteän ja vaihtuvakorkoisen lainan kesken. OP-Pohjolan pääekonomisti Timo Lindholm puolestaan puhui eilen lyhyiden viitekorkojen puolesta.
Moni asunnonostaja lykkää tällä hetkellä asunnonostopäätöstä hintojen laskun toivossa. Hypo arvioi, että ilmiö voi laajetessaan hiljentää markkinoita entisestään.
Tiistai 04.12.2007 klo 09:48 (päivitetty ti 09:48)
Suomen asuntomarkkinat ovat jäähtyneet jyrkästi loka-marraskuun aikana, Hypoteekkiyhdistys arvioi.
Asuntorahoituslaitos Hypon tuore asuntomarkkinaindeksi tuottaa vain 30 pistettä, kun syyskuun lopussa sen lukema oli 130 pisteessä. Hypon mukaan muutos on ollut yllättävän voimakas.
Hypon mukaan tilannetta voidaan kutsua matalapaineeksi, jonka odotetaan kestävän ainakin talven yli.
Hypon mukaan rakennuttajat ovat nopeasti jarruttaneet uusien asuinrakennuskohteiden aloituksia. Esimerkiksi syyskuun aloitukset vähenivät neljänneksen vuoden takaisesta.
Hypo on katsauksellaan aivan eri linjoilla kuin OP-Pohjola, joka eilen kertoi asuntokaupan palanneen loka-marraskuun aikana normaaliksi alkusyksyn hidastumisen jälkeen.
Hypon suositus asunnonostajalle on korkoriskin hajauttaminen kiinteän ja vaihtuvakorkoisen lainan kesken. OP-Pohjolan pääekonomisti Timo Lindholm puolestaan puhui eilen lyhyiden viitekorkojen puolesta.
Moni asunnonostaja lykkää tällä hetkellä asunnonostopäätöstä hintojen laskun toivossa. Hypo arvioi, että ilmiö voi laajetessaan hiljentää markkinoita entisestään.
Vastaukset 1
Vanhimmat
puhumaan "pistearvoista" yms. asioista, niin silloin tarvitsee myös mainita tuon pisteytyksen raja-arvot ja miten pisteytys koostuu.
Hypon pisteytyksen raja-arvot ovat niinkin suuret kuin -1000 - +1000, eli asiaa paremmin kuvattuna indeksi tippui 13%:sta 3%:iin. ja 0%:a kuvaajassa meinaisi jonkinmoistakeskiarvotilannetta pitkässä juoksussa.
Kun tuota hypon katsausta purkaa vähän pienmpiin osuun, niin se koostuu neljästä seuraavasta osa-alueesta:
Kysyntä/tarjonta, jonka painoarvo on 40% koko analyysin painoarvosta, ja tämän kohdan pisteluku on +2 (raja-arvot kaikissa kohdissa on +10 - -10)
Korkotaso, painoarvo 35%
+1
Asuntojen hintataso, painoarvo 15%
-9
Muut tekijät, painoarvo 10%
+5