Jos on osake arvoltaan n.145 000€ ja haluan antaa sen toiselle tyttärelleni. Onko parempi antaa se lahjana (hallintaoikeudella minulle) tai myydä 76% arvosta. Kumpi parempi ?
Osakkeesta
miten menetellä..
6751
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos haluat, että tyttäresi välttää lahjaveron, niin tietysti myynti. Pitäkää myös mielessä, että myynti pitää olla todellinen, eli rahaa liikkua tai sitten todellinen velkakirja. Muuten verottaja iskee kiinni.
Myynnillä varmista myös ettei sitä aikanaan huomioida ennakkoperintönä...
Osakkeen arvon perusteella on vaikea ottaa kantaa järkevästi. Kuten edellä jo vastattiin, niin "valekauppaa" en suosittele ja ylempänä palstalla on tähänkin sopivana kho:n päätös, että nyt 3399€ ja ensivuodesta 3999€/3v maksuerien lahjoituksilla pelailu ei onnistunut.
Mikäli osake on ollut omistuksessasi ja vakituisena asuntonasi kaksi vuotta, niin sen hankintamenolla ei ole merkitystä, etkä maksa luovutusvoittoveroa. Näin voisit tehdä 3/4 ja rasitteella (kysy verottajalta) alennetulla hinnalla kaupan velaksi pitkällä maksuajalla ja pienellä korolla. Kauppahinnasta ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,6%. Kun aikanaan kuolet, niin maksamattoman kauppahinnan velka lasketaan pesän varallisuuteen ja tyttäresi perintöosaan, josta hän maksaa perintöveroa. Taulukoita nyt pöyhimättä arvelen, että ensivuodesta alkaen perintövero on hiukan yli 1,6% vähemmän kuin lahjavero. Perintöveron progressiokin huomioiden etu lahjaveroon ei ole järisyttävä, joten kaupan ja lahjoituksen välillä valinnan voi tehdä omien ja tyttärien tilanteen ja tuntemusten mukaisena. Nyt tehty lahjoitus eri maininnalla, että se ei ole ennakkoperintöä, niin se ei muutaman vuoden kuluttua vaikuta tyttären muun perinnön veroon progressiivisuuden kautta. Mikäli lahjan hallintaoikeuden pidättäminen sopii teidän tilanteisiinne, niin se alentaa lahjaveroarvoa 5% x ikäkerroin ja siltäosin 16% lahjaveroa. Ehkä nyt kimpoaa lisää laillisia menettelyitä. arvioita.
>>Taulukoita nyt pöyhimättä arvelen, että ensivuodesta alkaen perintövero on hiukan yli 1,6% vähemmän kuin lahjavero. Perintöveron progressiokin huomioiden etu lahjaveroon ei ole järisyttävä
Hyvä ja varmaan monille tarpeellinen selvitys tulevasta perintö- ja lahjaveromatematiikasta. Käytännössä sukupolvien omaisuusjärjestelyissä on määräävinä monet muut seikat, eikä isohkoissa yli sadantonnin junailuissa 2,5 tonnia pidetä järisyttävänä erona. Ehkä kysyjä löytää jyvät.
Kysymyksen vierestä totean, että itse pidän lahjaveron marginaalisen pientä keventämistä omaisuuden siirtelyn harkittuna jarruna, että yksityisiin palvelutaloihin riittää suurista ikäluokista maksukykyisiä vanhuksia.
Voit myydä asunnon tyttärellesi neljänneksi alle käyvän hinnan. Käypää hintaa laskettaessa verottajalla on ns. varovaisuussääntö, 20 %. Siten esimerkiksi 100.000 euron asunnon käytpä hinta on verottajalla 80.000 ja siitä voi pudottaa neljänneksen. Kun pidätät vielä itselläsi elinikäisen hallintaoikduen, kauppa voi olla vielä alhaisempi, iästäsi riippuen. Taulukko löytyy lakikirjasta. Verottajalta saat pientä korvausta (jotain 200 €) vastaan sitovan ennakkotiedon veroseuraamuksista kun esitetät kauppakirjaluonnoksen. Verotoimistosta ylipäätään kannattaa kysyä näistä asioista. Sieltä saat asiallisen palvelun jos osaat itse käyttäytyä.