Vuokrasin maani 11 vuotta sitten viidenvuoden sopimuskausiksi ja lisäehtona oli vuokrasopimuksen irtisanominen milloin tahansa ja vuokra-aika katkeaisi vuoden viimeisenä päivänä. Viime keväänä vuokramies tuli sopimuksen kanssa jossa ei ollut tuota ehtoa. Huomautin vuokramiestä tästä jolloin hän sanoi ettei maataloussihteeri hyväksy sellaista mutta sanoi että se voidaan ohittaa ja sopia suusanallisesti näin tuttujen kesken.
Olen testannut tuon sopimuksen sitovuuden ja huonolta näyttää. Maataloussihteerin ja TE-keskuksen lakimiesten mukaan ei minulla ole mitään toivoa saada sopimusta purettua. Kohtaan jopa tiettyä kielteistä byrokratiaan verhoutunutta vihamielisyyttä ko. viranomaisten taholta.
Minulla on kuitenkin toivoa, koska vuokramies ei ole hoitanut peltoja maanvuokralain 10 § mukaisesti siten että ne olisivat hyvässä kunnossa. Hän on vain kerran niittänyt kynnökselle jättämänsä kesannon kuluneiden yhdentoista vuoden aikana. Tästä on seurannut se että metsänrannat ja laskuojan reuna-alueet ovat käytännössä metsittyneet. Paikoin löytyy tyvestä 20cm vahvoja leppiä, pajuja ja koivuja. Lisäksi tulee läpipääsemättömät ryteiköt pajuja jotka lumen ja hirvien taittelemina ovat kuin orapihlaja-aitaa.
Laskuoja on tukkeutunut pajujen juurista, varsista ja ojaan pudonneista oksista ja lehdistä sillä seurauksella että laskuojan pohja on kohonnut ja liettänyt salaojat joihin on tunkeutunut puiden juuria. Pellot ovat nyt vetisiä ja kynnösvaoissa killuu vesi.
Aion nyt esittää niin kovan laskun että vuokramies tulee toivottavasti halukkaaksi luopumaan vuokraoikeudestaan. Lisäksi hän menettää ainakin tämän vuoden tuet ja ehkä muiltakin vuosilta.
Tähän loppuun huomautan vuokranantajia, että tehkää ne vuokrasopimukset siten että omistamanne pellot ovat käytössänne tai paremmalle vuokramiehelle vuokrattavissa jos siltä alkaa tuntua.
Mitä arvelette, saanko vuokrasopimuksen purettua?
Tulen kertomqaan tällä palstalla kuinka asiani edistyy. Kommenttia please..
Olen testannut tuon sopimuksen sitovuuden ja huonolta näyttää. Maataloussihteerin ja TE-keskuksen lakimiesten mukaan ei minulla ole mitään toivoa saada sopimusta purettua. Kohtaan jopa tiettyä kielteistä byrokratiaan verhoutunutta vihamielisyyttä ko. viranomaisten taholta.
Minulla on kuitenkin toivoa, koska vuokramies ei ole hoitanut peltoja maanvuokralain 10 § mukaisesti siten että ne olisivat hyvässä kunnossa. Hän on vain kerran niittänyt kynnökselle jättämänsä kesannon kuluneiden yhdentoista vuoden aikana. Tästä on seurannut se että metsänrannat ja laskuojan reuna-alueet ovat käytännössä metsittyneet. Paikoin löytyy tyvestä 20cm vahvoja leppiä, pajuja ja koivuja. Lisäksi tulee läpipääsemättömät ryteiköt pajuja jotka lumen ja hirvien taittelemina ovat kuin orapihlaja-aitaa.
Laskuoja on tukkeutunut pajujen juurista, varsista ja ojaan pudonneista oksista ja lehdistä sillä seurauksella että laskuojan pohja on kohonnut ja liettänyt salaojat joihin on tunkeutunut puiden juuria. Pellot ovat nyt vetisiä ja kynnösvaoissa killuu vesi.
Aion nyt esittää niin kovan laskun että vuokramies tulee toivottavasti halukkaaksi luopumaan vuokraoikeudestaan. Lisäksi hän menettää ainakin tämän vuoden tuet ja ehkä muiltakin vuosilta.
Tähän loppuun huomautan vuokranantajia, että tehkää ne vuokrasopimukset siten että omistamanne pellot ovat käytössänne tai paremmalle vuokramiehelle vuokrattavissa jos siltä alkaa tuntua.
Mitä arvelette, saanko vuokrasopimuksen purettua?
Tulen kertomqaan tällä palstalla kuinka asiani edistyy. Kommenttia please..
Vastaukset 5
Vanhimmat
sopimuksia, nykyään ei nuo mainitsemasi suulliset sopimukset ole mitään, niiden aika on mennyt..
selvä, vuokralainen on velvollinen korjaamaan ed mainitsemasi aiheuttamansa vahingot, ja palauttamaan maan siihen kuntoon, missä se on sopimuksen alkaessa ollut.
Sopimuksne purkaminen onkin sitten hankalampaa, eikä tuo yllämainittukaan helppoa tule olemaan, KÄYTÄNNÖSSÄ!
Minua kanssa henkilökohtaisesti vituttaa syvästi nuo retkuperse isännät, jotka pilaavat pellot kun ne niitten kohdalle sattuu. Kaavio yleensä on tämä: Vuokraan pellon 10 vuoden sopparilla, perkaan pari pätkää piiriojaa, ehkä salaojitan jonkun lohkojen välillä olevan avo-ojan. Lohkoa hieman muotoillaan ja kalkitaan. Sitten kun soppari päättyy, niin ei se mitään, seuraavaksi se menee eniten tarjoavalle, sen ymmärrän ja hyväksyn. Mutta kun kohdalle osuu kuvailemasi kaltainen retkuperse, jonka jäljiltä ojat on tukossa, pelto kuin pyreneitten vuoristo, löytyy juolavehnät ja hukkakaurat ym. ja lepät kasvaa pellolla niin että koneista putoaa peilit ja valot....
Sitten kun ko pelto sattuu em retkuperseen jälkeen tulemaan taas itselle viljelyyn ja teet samat peruskunnostustoimenpiteet uudelleen.... Se suoraan sanottuna VITUTTAA!!!
Ja koska vuokraaja ei tuosta kierrosta mitään hyödy (joka toinen soppari kovaan hintaan, joka toinen halvalla) olisi parempi, että kyseisitä isännistä puhuttaisiin avoimesti toisille vuokranantajille, ja jätettäisiin ne rannalle ruikuttamaan sopimuksia tehtäessä, ja neuvoteltaisiin asialliset sopimukset asiansa hoitavien viljelijöiden kanssa!! Näin kaikki voittaisivat.
Muuten, vuokralaisena toivon, että vuokraaja ottaisi heti yhteyttä jos jokin toimintatapa ei miellytä (tien käyttö, lohkojen yhdistäminen ym.). Siitä olisi sitten hyvä neuvotella heti, eikä vuosien päästä jälkeenpäin. Näin säilyisi sopu paremmin, ja sama toisinpäin, eli kun arvon vuokralainen alat tehdä radikaaleja toimenpiteitä, niin pikku puhelinsoitto ei ole suuri vaiva, ja samalla tulee vaihdettua muutenkin kuulumiset.
Itsellä vuokralla peltoja, joita ei alkuun kukaan halunnut, leppää, haapaa ja koivua kasvo siellä täällä, osa kuin "äänisenaaltoja" ja jotain pientä kivenmusaa kierretty, että jumalaton ryteikkö siinä ympärillä jne. Kalkituksista tietoakaan...
Nyt on viljelty, kuten kuuluukin, kaivettu ojaa, haudattu kiveä ja raivattu puut pois, tietty kalkkittu. Tuli vuokrasopimusten uusinnan aika, niin johan oli kiinnostusta, oli isäntä suu venhäsellä, kun oli semmonen kasvustokin, ettei koskaan... Oli melkonen vedätys!
Onhan ne maat taas meillä viljelyssä, mutta ottaa koteloon, kun sitten siihen tosiaan tulee lärppimään kaiken maailman hukka-ukot, jotka omillakin pelloilla kasvattaa prosipuuta ja kalkkivaunua ei ole koskaan näkynyt. Käydään kenkäheinät pyöräyttämässä paaliin malliksi, että on sato korjattu... On muuten joillakin ihme kyky pistää pellot malliinsa kyntämällä. Olen oikein miettinyt, että eikö ne ymmärrä mitään kyntämisestä, vai ihan piruuttaanko on kynnetty kymmenen vuotta samaan suuntaan, että pelto tai sarka on keskeltä ruutana-allas ja maat kaikki reunoilla???
Olen koettanut kirjata kaiken mahdollisen paperille, ettei tarvitse tapella sitten, jos tulee erimielisyyksiä. Suosittelen toisillekin ja suulliset sopimukset on historiaa!
määrätyt isännät ei pellolla ajellessaan todellakaan ajattele mitä ne tekevät. Ne voi kuvaamallasi tavalla kyntää 10 vuotta samaan suuntaan, eikä ne vielä sittenkään ymmärrä mitä ne on tehneet. Suomeksi sanottuna miehiä, joiden ei kusella käydessään tarvitse muuta kuin kallistaa päätään.
On nimittäin ympäri et- suomea urakointihommissa tullut isäntien peltoja kierrettyä, ja kun näkee talon nurkat, voi heti sanoa millaisessa kunnossa on pellot ;-)
Voisit tehdä siitä ilmoituksen esim. TE keskusten tarkastajille sähköpostilla tai kirjallisesti, mikäli ne ei reagoi tai tarkasta tilannetta, niin niillä menee työpaikat alta, koska ne silloin syyllistyy virkavirheeseen, suullisesti älä puhu kellekkään mitään, saat vain kaunaa kontolle.
Yksi asia on varma, kun vuokralainen saa maksumääräyksen tukien takaisinmaksusta, mikä tästä automaattisesti seuraa, niin se haluaa purkaa sopimuksen välittömästi.