Sitä vaan, että jos kävis niin hullusti, että hinnat lähtis laskuun niin missä menee vitutuksen raja? Eli kertokaas tuularit raja-arvot vitutuskynnykselle seuraavissa tilanteissa:
1. Paljonko hintojen pitää tulla alas, että alkaa kyrsiä?
2. Mikä korkotaso rupeaa ahdistamaan?
Empaattisena luonteena olen kiinnostunut maailman menosta ja kun itsellä ei ole tällaisesta kokemusta, niin ajattelin kysyä teiltä.
1. Paljonko hintojen pitää tulla alas, että alkaa kyrsiä?
2. Mikä korkotaso rupeaa ahdistamaan?
Empaattisena luonteena olen kiinnostunut maailman menosta ja kun itsellä ei ole tällaisesta kokemusta, niin ajattelin kysyä teiltä.
Vastaukset 9
Vanhimmat
1. Paljonko hintojen pitää tulla alas, että alkaa kyrsiä?
Ei väliä. Itse asiassa, jos hinnat tulee alas, niin voisi päivittää hieman isompaan. Tai sitten vaihtaisi nykyisen merinäköalan meren rantaan.
2. Mikä korkotaso rupeaa ahdistamaan?
Ei ahdista. Talletuksia on sen verran enemmän kuin muodollista velkaa että koron nousu on vain plussaa.
Ystävällisin terveisin
Arvo R Aja
tuulari
1. Paljonko hintojen pitää tulla alas, että alkaa kyrsiä?
Ei sillä ole merkitystä.
En tiedä nytkään talon markkina-arvoa.
Ei tarvitse myydä, eikä ostaa. Korkeintaan eläkeiässä voi muuttaa jonnekin.
Tuskinpa edes hinnat eivät juurikaan minnekään muutu.
2. Mikä korkotaso rupeaa ahdistamaan?
Ei tiedä. Se riippuu niin monesta asiasta.
Kun korkotaso on noussut, niin tulotkin ovat nousseet. Eipä tuolla suurta merkitystä ole.
Nyt maksetaan uudehkosta omakotitalosta käytännössä verovähennysten jälkeen noin 360 €/kk korkoja. Halpaa ja hyvää asumista.
1. Mitä ihmeen merkitystä tällä on ellei puhuta sijoitustarkoituksessa ostetusta asunnosta? Ja toisaalta, mitä nopeammin laskee sen pikemmin alkaa uusi uljas nousu.
2. Ei mitään väliä, 7 vuoden kiinteästä (3,2%) vielä 4 vuotta jäljellä. Ts jygä maksaa.
oli tietysti tuonne juureen tarkoitettu...
1. 70%
2. 70%
1. Kyrsiä alkaisi silloin kun lainan määrä ylittäisi asunnon myyntiarvon. Eli meidän tapauksessamme noin 60% hintojen pudotuksen jälkeen...ei nyt ihan heti ;)
2. Jaa'a, paljon pitäisi nousta että nykyinen 1125 lyhennys korkoineen nousisi yli 1500 euron. Siinä vaiheessa alkaisi jo vähän vituttaa, mutta ei taida olla edes teoriassa mahdollista että nousisi tuolla tavalla. Että no worries. Joku prosentti tai pari sinne tänne on ihan se ja sama.
1. Paljonko hintojen pitää tulla alas, että alkaa kyrsiä?
-tällaista raja-arvoa ei ole. Jos hinnat laskevat, niin silloin tietenkin ostetaan lisää asuntoja sijoitusmielessä.
2. Mikä korkotaso rupeaa ahdistamaan?
-Ehkä sellainen 10% voisi tuoda hikikarpalot otsalle. Tosin tämä ei tule korkokaton ansiosta toteutumaan ainakaan 2,5 vuoteen, ja on mahdollista järjestellä asioita etukäteen, jos asiat näyttävät huonolta.
1. Erittäin vaikea sanoa, tuskin alkaa ollenkaan. Suunnitelmissa on kuitenkin päivittää tämä asunto isompaan lähivuosina, joten jos hinnat laskee x prosenttia, on se isommassa ja kalliimmassa euroina enemmän mitä nykyisessä, joten väliraha pienenee. Jotta nykyisen asunnon asunnon arvo laskisi alle jäljellä olevan lainan tulisi pudotusta olla noin 50 %.
2. Kiinteää 3.22 korkoa vielä kolme vuotta jäljellä, jos korot kauheasti nousee sinä aikana on vielä jokunen tonni "hätävaraa" tilillä. Varmaan joku 9-10 % olisi ärsyttävä, ei kyllä vielä taloutta kaataisi.
Tässäpä vastaukset:
1. Kyllä tuollainen 30 % alkaa rehellisesti sanoen kyrsiä, koska rakennuskustannukset eivät tule varmaankaan laskemaan. Eli on sitten oman rakentaminen kalliimpaa. 15 pinnaa alas, niin ollaan kahden vuoden takaisessa hankintahinnassa.
2. Jos korko nousee yli 20 prossan, täytyy säästäminen hetkeksi lopettaa (180 000 euroa velkaa).
Tässäpä rehdit vastaukset.